Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 08.05.2012

5. Kreisbrandinspektion Landkreis Altötting:
„…sollte an deren Ende ein Wendehammer eingeplant werden, um den Einsatzfahrzeugen
ein längeres Rückwärtsfahren zu ersparen…“
Die private Einfahrt ist 3,75 m breit und somit gut befahrbar. Ein Wendehammer verschwendet
sehr viel Grundstücksfläche und ist für die Erschließung der einzelnen Parzellen
nicht nötig.
6. Regierung von Oberbayern:
Keine Einwände.
7. Wasserwirtschaftsamt Traunstein:
Keine Einwände.
8. Landratsamt Altötting Sachgebiet 52 (Hochbau)
„1. Die vorgesehene max. traufseitige Wandhöhe von 6,00 m wird für ungünstig gehalten,
weil sie eine Bebauung mit zwei vollen Geschossen gerade nicht mehr zulässt. Es
wird daher angeregt, eine maximale traufseitige Wandhöhe von 6,30 bis 6,50 m festzusetzten.“
Die maximale Wandhöhe ist auf 6,30 m angehoben worden.
„Darüber hinaus wird zur Vermeidung allzu großer Höhensprünge zwischen den einzelnen
Gebäuden auch die Festsetzung einer Mindestwandhöhe empfohlen.“
Um auch eingeschossige barrierefreie Gebäude zu ermöglichen wird auf eine Mindestwandhöhenfestsetzung
verzichtet.
„2. In den Festsetzungen müsste klargestellt werden, dass es sich bei der genannten
„maximalen Wandhöhe“ um die „maximale traufseitige Wandhöhe“ handelt“
Die textlichen Festsetzungen wurden dahingehend erweitert.
„3. Es wird empfohlen, Dachneigung und Dachformen nicht in Abhängigkeit von der
Wandhöhe festzulegen, sondern für das gesamte Baugebiet in gleicher Weise zu regeln
sowie die Bandbreite zulässiger Dachneigungen enger zu fassen (Vorschlag 24 – 32°).“
Die Differenzierung der Wandhöhen und der Dachneigung wurde bewusst so gewählt,
um bei Kniestockhäusern eine höher Dachneigung zu erlauben und bei höheren Häusern
die Firsthöhe zu begrenzen. Die max. Dachneigung wurde auf 32° reduziert.
„4. Im Interesse eines harmonischen Siedlungsbildes wird empfohlen, für Nebengebäude
keine Flachdächer zuzulassen.“
Um den Bauwerbern auch kompakte und kostengünstige Fertiggaragen zu ermöglichen
wird an dieser Festsetzung festgehalten.
„5. Hinsichtlich der Farbe von Dacheindeckungen wird eine Konkretisierung und Einschränkung
der zulässigen Farbpalette auf weniger kontrastreiche Farben empfohlen.
Insbesondere sollte die Farbe „anthrazit“, die häufig mit nahezu „schwarz“ gleichgesetzt
wird, nicht zugelassen werden. Eine Anbringung von Solaranlagen wäre beispielsweise
auch bei rotbraunen oder graubraunen Dachdeckungen ohne gestalterische Probleme
möglich. Darüber hinaus sollten glänzende Dachdeckungen generell ausgeschlossen
werden.“
Seite 10