Sitzung des Bau- und Umweltausschusses am 08.05.2012

SITZUNG DES BAU- UND UMWELTAUSSCHUSSES
DER STADT TÖGING A. INN AM 08.05.2012
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Alle 11 Ausschussmitglieder wurden ordnungsgemäß eingeladen.
Beschluss Nr.:2.1 - Der Tagesordnungspunkt war öffentlich.
Abstimmungsergebnis: Ja 11 Nein 0 Anwesend waren: 11
Umbau und Erweiterung einer Doppelhaushälfte in der Wilhelm-Fulda-Str. 19 durch
Angelika und Rudolf Funk
Herr und Frau Rudolf und Angelika Funk beabsichtigen, auf dem Grundstück Fl.-Nr. 807/62 der
Gemarkung Töging a. Inn, Wilhelm-Fulda-Straße 19, 84513 Töging a. Inn, den Umbau und Erweiterung
einer Doppelhaushälfte.
Der Anbau an das bestehende Haus misst 11,48 m x 5,72 m und wird östlich an das bestehende
Gebäude angebaut. Die Firstrichtung verläuft im Gegensatz zum bestehenden Gebäude
nicht von Ost nach West, sondern in Nord-Süd-Richtung. Die bestehende Garage an der Ostgrenze
soll abgebrochen und dafür eine 5,915 m x 5,915 m große neue Garage errichtet werden.
Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 1 „für das Gebiet Weichselstraße
– Bundesbahn – Wolfgang-Leeb-Straße“ und stimmt mit dessen Festsetzungen nicht
überein.
Die Garage soll außerhalb der hierfür vorgesehenen Baugrenze und nicht auf der zwingenden
Baulinie errichtet werden. Die Firstrichtung verläuft von Nord nach Süd und somit nicht von Ost
nach West, wie im Bebauungsplan vorgesehen. Der Anbau besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss
und einem Kniestockgeschoss. Auf dem Baugrundstück ist jedoch eine Bauweise mit
Erd- und Obergeschoss vorgeschrieben. Eine Flachdachgarage, wie geplant, ist unzulässig.
Der Anbau überschreitet mit einer Dachneigung von 30° bzw. einer Traufhöhe von 7,36 m die
Festsetzungen des Bebauungsplanes von maximal 24° bzw. 6,50 m. Hiervon sind Befreiungen
von den Festsetzungen des Bebauungsplanes notwendig.
Den oben genannten notwendigen Befreiungen kann das gemeindlich Einvernehmen erteilt
werden, da die Grundzüge der Planung nicht berührt werden, die Abweichung städtebaulich
vertretbar und auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen
vereinbar ist.
Das Grundstück ist an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen.
Niederschlagswässer dürfen nicht in die städtische Kanalisation eingeleitet werden; diese sind
auf dem eigenen Grundstück zu versickern.
In einer kurzen Diskussion wird erwähnt, dass der Bebauungsplan schon sehr veraltet ist und
deshalb die Befreiungen erteilt werden können.
Der Bau- und Umweltausschuss nimmt den Bauantrag zur Kenntnis und erteilt das gemeindliche
Einvernehmen hierzu und zu den oben genannten notwendigen Befreiungen
einstimmig.
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