casanostra 163 | November 2021

thema__Immobilienpreise_7
lichkeit, im mittleren und höheren Preissegment auf
Mietwohnungen auszuweichen.» Es gebe «in diesen
Segmenten des Mietwohnungsmarktes aktuell relativ
hohe Leerstände zu verzeichnen». Eine teure
Mietwohnung anstelle eines erschwinglichen Eigenheims?
Eine andere Möglichkeit, die Situation ein
wenig zu entschärfen, sieht Robert Weinert von
Wüest Partner in der innovativen Umnutzung brachliegender
Areale wie etwa des Kolibri-Areals in Lyss:
«Darauf gab es eine attraktive Umnutzung mit Reiheneinfamilienhäusern,
die im Nu weg waren.» Auch
in den Wohnbaugenossenschaften, die als «dritter
Weg» zwischen Miete und Eigentum gelten und die
mit ihren Belegungskriterien einen regulierenden
Hebel haben, sieht er eine Lösung – allein: Auch für
die Wohnbaugenossenschaften ist es ja eben schwierig,
überhaupt noch an Bauland zu kommen, jedenfalls
in den Städten, wo Institutionelle mitbieten, die
den hohen Kaufpreis auf die Mieten überwälzen –
was bei Genossenschaften dem Prinzip, günstigen
Wohnraum anzubieten, zuwiderlaufen würde.
Gewinn ist nicht alles
Natürlich sind die hohen Preise auch für Casafair ein
Thema. Tanja Moser von Casafair Immobilien-Dienstleistungen
berät und begleitet vonseiten des Verban-
des Hausbesitzerinnen und -besitzer beim Verkauf.
Nachhaltigkeit ist ihr ein grosses Anliegen – ökologische
wie auch soziale. Es sei wichtig, dass die Kunden
wissen, was der Marktpreis ihres Hauses sei, dass das
transparent auf dem Tisch sei, sagt die Immobilientreuhänderin,
«aber es ist auch wichtig, dass man
sich fragt: Wieviel Zufriedenheit bringt mir der maximale
Gewinn?» Zu den Verkäufern, die Tanja Moser
für Casafair schon begleitet hat, zählt Heidi Bächtold*.
Sie und ihre drei Geschwister verkauften das Haus
ihrer Grosseltern, in das nach ihrer Pension die Eltern
eingezogen waren. Ihre Mutter wurde 96 Jahre alt.
Heidi Bächtold liebte dieses alte, helle, warme Haus.
Für sie, die selber schon pensioniert und in einer andern
Region der Schweiz verwurzelt ist, kam ein Umzug
in das Haus nicht infrage, auch für ihre Geschwister
nicht. Aber dass es weiter belebt und geschätzt
sein würde, das war der Familie ein grosses Anliegen.
Eines Tages, als ihre Mutter noch lebte, aber bereits
im Altersheim war, fuhr sie per Autostopp zum Haus,
um für die Mutter frische Kleider zu holen. Die Fahrerin,
die sie mitgenommen hatte, meinte, als sie sie
vor dem Haus absetzte: «Sie gehen jetzt wirklich zu
diesem Haus, das mir so gut gefällt?» Es folgte eines
aufs andere – und heute ist das Haus im Besitz der
Tochter der Autofahrerin. Und Heidi Bächtold könnte
glücklicher nicht sein: «Ich schätze die junge Frau
sehr, auch ihren Partner. Sie sind mit zwei kleinen
Kindern eingezogen. Sie halten Hühner, verbringen
viel Zeit im Garten, es lebt richtig. Und ich spüre bei
jedem Besuch eine grosse Wertschätzung.» Da sei eine
grosse Innigkeit, sagt die pensionierte Primarlehrerin,
«auch meine Eltern hätten Freude».
Das Glück, andere glücklich zu machen und das
Haus in besten Händen zu wissen, erlebt auch Hans
Kern*. Er verkaufte im Berner Oberland das Haus, das
er einst selbst gebaut hatte, die eigenen erwachsenen
Kinder meldeten keinen Bedarf an. Er sagt: «Uns war
wichtig, dass jemand das Haus bewohnt, den Garten
pflegt, Freude hat. Wir wollten eine Familie mit Kind.»
Und vor allem wollte er selber bestimmen, wer nach
ihm in dem Haus leben würde. Wie es mit dem Haus
weiter ginge. «Dieser selbstbestimmte Entscheid war
wichtig. Und er zeigt Wirkung. Nie überfällt mich
Wehmut oder Sehnsucht, wenn ich hinfahre.» Und
Hans Kern fährt oft hin, denn die neuen Besitzer, für
die er sich entschieden hat, freuen sich über seinen
Besuch, laden ihn regelmässig ein. «So geht für mich
die Buchhaltung auf», sagt der Rentner, der bewusst
auf rund 200 000 Franken verzichtete. Im Alter, sagt
er noch, «ist einem bewusster, was wirklich zufrieden
macht.»__
* Name geändert
Text_Esther Banz
casanostra_ / 2021