casanostra 163 | November 2021

casafair 

Eigentum 

mit Verantwortung 

Das Magazin für Casafair-Mitglieder 

casanostra 

Nr. 163 / November 2021 

Steigende Immobilienpreise 

Ursachen, Folgen und Gegenstrategien 

Energievorschriften 

Grundlagenforschung 

für effiziente 

Fördermassnahmen 09 

Dunkler Himmel 

Dank cleverer 

Beleuchtung 11 

Grüne Hypotheken 

Zinsvorteile auf 

dem Prüfstand 12

INSERATE 

wyss 

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Stowe-Versammlung: 

Fehler im Protokoll berichtigen_19 

04_ Steigende Immobilienpreise: 

Ursachen, Folgen und Gegenstrategien 

09_ Energetisch sanieren: 

Mit Statistik zu den effizientesten Massnahmen 

10_ Stromlandschaft Schweiz: 

Wie grün ist mein Standardstrom? 

11_ Clever beleuchten: 

Für dunkleren Nachthimmel 

12_ Öko-Hypotheken : 

Zinsvorteile im Detail prüfen 

14_ Mitgliederangebote 

17_ Kurse und Veranstaltungen 

18_ Ratgeber 

21_ News 

Liebe Leserin, 

lieber Leser 

Ich lese ungern die Kommentare auf den grösseren Nachrichtenportalen. 

Aber was ein Leser zu einem SRF-Beitrag 

über die steigenden Gaspreise schreibt, hat mich gefreut: 

Patrick Charpilloz zieht einen Vergleich zur Erdölkrise in 

den 1970er-Jahren und hofft, dass die steigenden Gaspreise 

vor allem raschen Verzicht auf Gasheizungen und 

den Wechsel auf klimaneutrale Heizenergie zur Folge 

haben werden. Eine Hoffnung, die wir teilen. Gleich wie in 

den 1970ern sehen wir deutlich, dass fossile Energieträger 

einen hohen Preis haben: Nämlich die Abhängigkeit 

von unberechenbaren, autokratischen Regimes 

im Ausland. Diese Abhängigkeit verringern wir, indem wir 

weniger Energie verbrauchen und gleichzeitig deutlich 

mehr im Inland produzieren. 

Hauseigentümer*innen kommt dabei eine Vorreiterrolle 

zu: Verringern wir unsere Abhängigkeit von Importen, 

indem wir auf erneuerbare Energieträger wechseln, 

Strom möglichst lokal und nachhaltig produzieren und 

beim Betrieb der Häuser energieeffiziente Technologien 

einsetzen! 

Nadim Chammas, Kommunikation und Redaktion 

schlusspunkt 

23_ Carte Blanche für Martin Neukom, 

Regierungsrat des Kantons Zürich 

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impressum__INSERATE-TARIF 2021 1⁄1 Seite Fr. 1900.– (2. Umschlagseite 2100.–), 1⁄2 Seite 1090.–, 1⁄4 Seite 650.– 1 ⁄8 Seite 360.–, 1 ⁄16 Seite 220 .– , 4. Umschlagseite neben Adressfeld 

1390.– KLEINANZEIGEN bis 6 Zeilen (à 45 Anschläge) Fr. 60.–, Zusatzzeilen Fr. 15.– BRANCHENVERZEICHNIS maximal 4 Zeilen Fr. 270.–/Jahr ERSCHEINEN casanostra erscheint fünfmal 

jährlich, Abdruck nach Rücksprache VERLEGER Casafair Schweiz, Zentralsekretariat, Postfach 2464, 3001 Bern REDAKTION Leitung Nadim Chammas, Mitarbeit Noemi Helfenstein 

REDAKTIONSADRESSE casa nostra, Casafair Schweiz, Postfach 2464, Bollwerk 35, 3001 Bern, Tel. 031 312 00 22, casanostra@casafair.ch TITELBILD Frank Wagner/iStock GRAFIK Clerici 

Partner Design, Zürich DRUCK Vogt-Schild Druck AG, Derendingen PAPIER Perlen Value INSERATE Anzeigenverkauf casanostra, Casafair 

Schweiz, Postfach 2464, 3001 Bern anzeigen@casafair.ch, Tel. 031 312 00 35 AUFLAGE 14 500 Ex. CASANOSTRA 164 erscheint am 1o. Februar 

2022 REDAKTIONS- UND INSERATESCHLUSS 14. Januar 2022 ISSN 2674-0540 Klimaneutral und auf Schweizer Papier gedruckt. 

casanostra_ / 2021

thema__IMMOBILIENPREISE_5 

Das Haus, der Markt, 

das Glück 

Für viele Familien scheitert der Traum vom 

Eigenheim heute, weil die Markpreise zu hoch 

sind. Und weil private Hausbesit zer*innen 

beim Verkauf oft nichts weniger als das Maximum 

her ausholen wollen. Eine Analyse – 

und wie es auch noch ginge. 

WOHNEIGENTUM KAUFEN 

Ob Spitz- oder Flachdach, 

Stadt oder Land: 

In fast allen Regionen 

der Schweiz steigen 

die Preise für Wohnhäuser 

und Eigentumswohnungen. 

Fotos_Robert Buchel, Michael Derrer Fuchs, 

Hans Verburg, Mario Krpan, Denis Linine, 

Michael Derrer Fuchs – alle iStock. 

__Mitten in einem begehrten Wohnquartier in der 

Stadt Zürich steht ein etwa hundertjähriges Einfamilienhaus. 

Zur Strasse hin war es stets geschützt von 

hohen Nadelbäumen und Sträuchern. In dem Haus 

lebte eine Familie mit mehreren Kindern – der Nachwuchs 

flog irgendwann aus, die Eltern blieben. Einmal 

im Jahr öffneten sie während mehrerer Tage die 

Türe, luden Nachbarn und Vorbeigehende für ein kulturelles 

Beisammensein sein. Das Haus und seine 

Menschen trugen zum Leben und zur Geschichte der 

Strasse bei. Es war ein offener, kreativer Ort – und 

wenn ein Haus eine Seele haben kann, dann hat dieses 

ganz bestimmt eine. Dann starben beide Eheleute 

kurz hintereinander. Das Haus ging an die Kinder 

über. Sie hatten unterschiedliche Vorstellungen davon, 

was mit ihm geschehen solle, und verkauften es 

schliesslich einer wohlhabenden Familie. Als der 

Winter um war und die Natur erwachte, stand das 

Haus plötzlich ganz nackt und verloren da; wie abgenutzt 

es ist, wurde von der Strasse aus erst jetzt richtig 

sichtbar. Denn die schützenden Bäume waren nun 

weg, das Gelände kahl gerodet. Einzelne alte Wurzeln 

ragten noch aus der Erde. Es sah erbärmlich aus. Wieder 

sieben Monate später steht das Haus noch genau 

so da. Für Unbeteiligte ist unklar, warum – die stellvertretende 

Kreisarchitektin gibt keine Auskunft. 

Aber es ist ein Mahnmal: so nicht! 

Die Geschichte dieses Hauses ist nicht repräsentativ 

– aber dass mit Häusern nach ihrem Verkauf wenig 

sorgfältig umgegangen wird, ist keine Seltenheit. 

Und hat auch damit zu tun, dass «Nachhaltigkeit» 

beim Verkauf selten das Ziel ist, maximaler Gewinn 

hingegen schon. Und so ist ein Haus zu kaufen für 

die allermeisten mittelständischen Familien beinahe 

unmöglich geworden. Das kürzlich von Wüest Partner 

publizierte Immo-Monitoring 2022 bestätigt: 

Selbst während der Corona-Zeit sind die Preise für 

Einfamilienhäuser «deutlich angestiegen», dasselbe 

gilt für Eigentumswohnungen: Beide waren im ersten 

Halbjahr 2021 über sechs Prozent teurer als zur 

selben Zeit 2020 – und sie stiegen schon in den Jahren 

davor steil an: Gemäss Wüest Partner verdoppelten 

sich die durchschnittlichen Preise bei Transaktionen 

von Einfamilienhäusern in der Schweiz seit dem Jahr 

2000 (in Boomregionen wie Zürich und Genfersee 

war der Anstieg sogar noch höher). Auch das Bundesamt 

für Wohnungswesen (BWO) bestätigt: «Ausser 

im Tessin gibt es kaum noch Orte, wo kapitalschwache 

Personen fündig werden können.» Es seien «vorwiegend 

Einzelpersonen, kinderlose Paare und ältere 

Menschen», die sich Wohneigentum überhaupt noch 

leisten können. 

Grosse Besitzverschiebungen hin zu 

institutionellen Anlegern 

Für die hohen Immobilienpreise sind mehrere Faktoren 

verantwortlich, allen voran ist es eine klassische 

Angebots-und-Nachfrage-Geschichte: Auf der einen 

Seite machen die tiefen Hypothekarzinsen Wohneigentum 

enorm attraktiv, die Nachfrage ist also gross 

und seit Corona noch grösser, denn der Lockdown hat 

vor Augen geführt, wie wertvoll Platz ist – etwa fürs 

Homeoffice. Die grosse Nachfrage alleine kurbelt die 

Preise bereits an. Gleichzeitig stehen wenige Häuser 

zum Verkauf, denn wer ein Eigenheim besitzt, lebt 

heutzutage auch länger darin, sagt Eva van Beek vom 

BWO. Ein weiterer Treiber für die hohen Preise sind 

die Minuszinsen der Banken und der damit verbundene 

Notstand bei sicheren Anlagen. Davon betroffen 

sind vor allem die Pensionskassen, die ihr Renten- 

>>> 


6_ Immobilienpreise__thema 

>>> 

kapital noch konzentrierter in Immobilien investieren. 

Vorab in Häuser mit einer grösseren Anzahl an 

Mietwohnungen. Robert Weinert von Wüest Partner 

sagt es so: «Es gibt kaum einen anderen Markt, wo 

Pensionskassen mehr Rendite erwirtschaften können 

bei wenig Risiko.» Wenig überraschend, ist es seit 

2000 zu grossen Verschiebungen bei den Besitzverhältnissen 

von Wohnhäusern mit Mietwohnungen 

gekommen, wie das BWO sagt. Eine kürzliche gross 

angelegte Recherche in Basel (vom lokalen Online- 

Medium Bajour und dem Investigativteam Reflekt) 

zeigte auf: Pensionskassen, Banken, Versicherungen 

und weitere Gewinnorientierte besitzen in der Stadt 

am Rhein mittlerweile fast jede dritte Wohnung – bei 

einer Zunahme von sechs Prozent seit dem Jahr 2000. 

Der Anteil privater Hausbesitzer geht zurück. 

Sind auch kleinere Wohnhäuser mit einer, zwei, 

drei Wohnungen betroffen von den Verschiebungen? 

Gibt es immer weniger von ihnen in Privatbesitz? 

Nein, sagen die Befragten vom BWO über Wüest Partner 

bis zum Schweizer Immobilienschätzer-Verband 

(SIV). SIV-Präsident Silvan Mohler: «Institutionelle 

Anleger sind meist nicht am schnellen Gewinn interessiert, 

sondern bevorzugen im aktuellen Marktumfeld 

konstante Renditen, wie Mietwohnungen sie gewährleisten. 

Kleine Häuser sind für diesen Zweck 

aber wiederum zu wenig effizient. Erstellung und Bewirtschaftung 

sind vielfach zu aufwendig im Verhältnis 

zum realisierbaren Ertrag. Das nimmt man nur in 

Kauf, wenn es unbedingt sein muss respektive für die 

eigene Nutzung oder die durch Familienangehörige.» 

Ein Grund, Ein-, Zwei-, Dreifamilienhäuser zu kaufen, 

seien allenfalls Arrondierungen. Das sieht auch das 

BWO so; Arrondierung meint den Zukauf von angrenzenden 

Häusern zu solchen, die man bereits besitzt 

– mitunter, um auf der neu zusammengelegten 

Parzelle eine grössere Überbauung mit Ersatzneubauten 

zu realisieren: «Beispielsweise kaufen sie 

dort, wo Erbengemeinschaften kleine Mehrfamilienhäuser 

verkaufen wollen.» 

Wer hingegen den Mittelstandsfamilien das Eigenheim 

oder die Eigentumswohnung streitig macht, 

« Von zehn kleineren Liegenschaften, für die 

sich die PWG im ersten Halbjahr 2021 

interessierte, gingen gemäss Grundbuchamt 

die meisten an Einzelpersonen, bei genauerer 

Betrachtung zeigt sich, dass mehrere von 

ihnen professionell mit Immobilien zu 

tun haben. » 

Im Bezirk Interlaken: 

In zehn Jahren sind 

die Preise für Wohnhäuser 

um 26 Prozent 

gestiegen. 

Foto: Michael Derrer Fuchs/iStock 

Arasio im Bezirk Lugano, 

wo die Häuserpreise in 

zehn Jahren um 40 Prozent 

gestiegen sind. 

Foto: fotoember/iStock 

sind sehr Vermögende, die sich ein zusätzliches 

Wohneigentum kaufen können, das sie dann vermieten. 

Das BWO registriert eine Zunahme bei diesen 

Zweitliegenschaften. 

Genossenschaften unter Druck 

Wie schwierig es ist, bei den aktuell hohen Preisen 

noch mithalten zu können, spüren nebst den Privaten 

auch die Wohnbaugenossenschaften und die öffentliche 

Hand. Die gemeinnützige Stiftung zur 

Erhaltung von preisgünstigen Wohn- und Gewerberäumen 

der Stadt Zürich (PWG) etwa unterliegt in 

Bietverfahren regelmässig. Von zehn kleineren Liegenschaften, 

für die sich die PWG im ersten Halbjahr 

2021 interessierte, gingen gemäss Grundbuchamt die 

meisten an Einzelpersonen, bei genauerer Betrachtung 

zeigt sich, dass mehrere von ihnen professionell 

mit Immobilien zu tun haben. 

Bewohnbarer Boden nur noch für Pensionskassen, 

Versicherungen, Banken und Immobilienspekulanten, 

und Eigenheime nur noch für Superreiche? Weil 

die meisten, die ein Haus zu verkaufen haben, es ohne 

Rücksicht auf das Haus, das Quartier und die Menschen 

an die Meistbietenden verkaufen? Welche Rezepte 

gibt es dagegen? Das BWO schreibt: «Wer sich 

heute kein Wohneigentum leisten kann, hat die Mög- 


thema__Immobilienpreise_7 

lichkeit, im mittleren und höheren Preissegment auf 

Mietwohnungen auszuweichen.» Es gebe «in diesen 

Segmenten des Mietwohnungsmarktes aktuell relativ 

hohe Leerstände zu verzeichnen». Eine teure 

Mietwohnung anstelle eines erschwinglichen Eigenheims? 

Eine andere Möglichkeit, die Situation ein 

wenig zu entschärfen, sieht Robert Weinert von 

Wüest Partner in der innovativen Umnutzung brachliegender 

Areale wie etwa des Kolibri-Areals in Lyss: 

«Darauf gab es eine attraktive Umnutzung mit Reiheneinfamilienhäusern, 

die im Nu weg waren.» Auch 

in den Wohnbaugenossenschaften, die als «dritter 

Weg» zwischen Miete und Eigentum gelten und die 

mit ihren Belegungskriterien einen regulierenden 

Hebel haben, sieht er eine Lösung – allein: Auch für 

die Wohnbaugenossenschaften ist es ja eben schwierig, 

überhaupt noch an Bauland zu kommen, jedenfalls 

in den Städten, wo Institutionelle mitbieten, die 

den hohen Kaufpreis auf die Mieten überwälzen – 

was bei Genossenschaften dem Prinzip, günstigen 

Wohnraum anzubieten, zuwiderlaufen würde. 

Gewinn ist nicht alles 

Natürlich sind die hohen Preise auch für Casafair ein 

Thema. Tanja Moser von Casafair Immobilien-Dienstleistungen 

berät und begleitet vonseiten des Verban- 

des Hausbesitzerinnen und -besitzer beim Verkauf. 

Nachhaltigkeit ist ihr ein grosses Anliegen – ökologische 

wie auch soziale. Es sei wichtig, dass die Kunden 

wissen, was der Marktpreis ihres Hauses sei, dass das 

transparent auf dem Tisch sei, sagt die Immobilientreuhänderin, 

«aber es ist auch wichtig, dass man 

sich fragt: Wieviel Zufriedenheit bringt mir der maximale 

Gewinn?» Zu den Verkäufern, die Tanja Moser 

für Casafair schon begleitet hat, zählt Heidi Bächtold*. 

Sie und ihre drei Geschwister verkauften das Haus 

ihrer Grosseltern, in das nach ihrer Pension die Eltern 

eingezogen waren. Ihre Mutter wurde 96 Jahre alt. 

Heidi Bächtold liebte dieses alte, helle, warme Haus. 

Für sie, die selber schon pensioniert und in einer andern 

Region der Schweiz verwurzelt ist, kam ein Umzug 

in das Haus nicht infrage, auch für ihre Geschwister 

nicht. Aber dass es weiter belebt und geschätzt 

sein würde, das war der Familie ein grosses Anliegen. 

Eines Tages, als ihre Mutter noch lebte, aber bereits 

im Altersheim war, fuhr sie per Autostopp zum Haus, 

um für die Mutter frische Kleider zu holen. Die Fahrerin, 

die sie mitgenommen hatte, meinte, als sie sie 

vor dem Haus absetzte: «Sie gehen jetzt wirklich zu 

diesem Haus, das mir so gut gefällt?» Es folgte eines 

aufs andere – und heute ist das Haus im Besitz der 

Tochter der Autofahrerin. Und Heidi Bächtold könnte 

glücklicher nicht sein: «Ich schätze die junge Frau 

sehr, auch ihren Partner. Sie sind mit zwei kleinen 

Kindern eingezogen. Sie halten Hühner, verbringen 

viel Zeit im Garten, es lebt richtig. Und ich spüre bei 

jedem Besuch eine grosse Wertschätzung.» Da sei eine 

grosse Innigkeit, sagt die pensionierte Primarlehrerin, 

«auch meine Eltern hätten Freude». 

Das Glück, andere glücklich zu machen und das 

Haus in besten Händen zu wissen, erlebt auch Hans 

Kern*. Er verkaufte im Berner Oberland das Haus, das 

er einst selbst gebaut hatte, die eigenen erwachsenen 

Kinder meldeten keinen Bedarf an. Er sagt: «Uns war 

wichtig, dass jemand das Haus bewohnt, den Garten 

pflegt, Freude hat. Wir wollten eine Familie mit Kind.» 

Und vor allem wollte er selber bestimmen, wer nach 

ihm in dem Haus leben würde. Wie es mit dem Haus 

weiter ginge. «Dieser selbstbestimmte Entscheid war 

wichtig. Und er zeigt Wirkung. Nie überfällt mich 

Wehmut oder Sehnsucht, wenn ich hinfahre.» Und 

Hans Kern fährt oft hin, denn die neuen Besitzer, für 

die er sich entschieden hat, freuen sich über seinen 

Besuch, laden ihn regelmässig ein. «So geht für mich 

die Buchhaltung auf», sagt der Rentner, der bewusst 

auf rund 200 000 Franken verzichtete. Im Alter, sagt 

er noch, «ist einem bewusster, was wirklich zufrieden 

macht.»__ 

* Name geändert 

Text_Esther Banz 


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extra__ENERGETISCH SANIEREN_9 

Effizient sanieren 

Wie schaffen wir es, die Sanierungsquote 

zu erhöhen, um 

das Netto-Null-Ziel zu erreichen? 

Eine Forschergruppe an der 

EMPA ist dieser Frage nachgegangen 

und hat dafür grosse 

Datenmengen untersucht. 

So bauen wir unser Energiesystem um – 

Forschung auf drei Ebenen 

Gebäude 

WIR SCHAFFEN DIE NULL 

Stadt 

__«Die Sanierungsquote in der Schweiz verharrt bei 

mageren 1 Prozent pro Jahr. Fahren wir in diesem 

Tempo weiter, wird es 100 Jahre dauern, bis der Gebäudestand 

im Land durchgehend erneuert ist. Und 

erneuern müssen wir, wenn wir die Klimaziele erreichen 

wollen. Denn der Gebäudepark in der Schweiz 

verursacht über einen Viertel der inländischen CO 2 - 

Emissionen und mehr als einen Drittel des Energieverbrauchs. 

Die Mittel wären vorhanden: Der Energieverbrauch 

der Häuser kann mit den heute 

verfügbaren Technologien um fast die Hälfte gesenkt 

werden. 77 Prozent der Gebäude in der Schweiz werden 

elektrisch, mit Öl oder Gas beheizt. Jetzt geht es 

darum, dort anzusetzen, wo die Erfolgsaussichten am 

grössten sind. Forscherinnen und Forscher der ETH, 

der EMPA und der Hochschule Luzern gingen der Frage 

mit der Hilfe von statistischen Modellen und dem 

Zugriff auf grosse Datenbanken, unter anderem auf 

das Schweizerische Gebäude- und Wohnungsregister, 

das Schweizerische Unternehmensregister und auf 

den topografischen Datensatz swissBUILDINGS3D 

von Swisstopo nach. 

Erklärtes Ziel der 2019 veröffentlichten Studie 

von Kristina Orehounig ist, die wissenschaftlichen 

Grundlagen für die nächsten Muster-Energievorschriften 

der Kantone, besser bekannt als MuKEn: 

20XX, bereitzustellen. Klar ist: Weiter wie bisher 

funktioniert nicht. Die MuKEn:2014 verfehlen, selbst 

bei flächendeckender Umsetzung, das CO 2 -Ziel der 

Energiestrategie 2050 um 30 Prozent. 

Es kommt auf das Alter der Gebäude an, welche 

Massnahmen als erste am meisten Einsparungen 

bringen. Bei alten Häusern ist die Sanierung von 

Fenstern und Dächern sinnvoll. Dadurch lassen sich 

20 bis 30 Prozent der Heiz- und Kühlenergie einsparen. 

Bei neueren Bauten sollen fossile Heizungen ersetzt 

werden: Holzheizungen und Wärmepumpen 

sind gemäss einer Simulation die Heiztypen, welche 

am besten abschneiden. Auf die Studie angesprochen, 

betont Casafair-Energieberater Andreas Edelmann: 

«Der fossilfreie Betrieb ist der wichtigste Aspekt 

und auch der dringendste bei der Energiewende. 

Das wollte schon das CO 2 -Gesetz und will auch das 

Zürcher Energiegesetz, über das wir im November abstimmen.» 

Grafik_Empa 

Schweiz 

2021 

Energiewende 

Auf drei Ebenen wurden die optimalen Sanierungsmassnahmen 

ermittelt: Auf Gebäude-, Quartier- und 

nationaler Ebene. 

Klar wird, dass ohne politische Massnahmen für 

die Gebäude die Klimaziele nicht erreicht werden 

können. Welche Massnahmen möglich und nötig 

sind, um die Ziele der Energiestrategie 2050 zu erreichen, 

diskutierten Fachleute in Energie- und Gebäudetechnik 

der Hochschule Luzern. Der Wechsel von 

fossilen Brennstoffen zu erneuerbaren Energiequellen 

kommt dabei am meisten in den Massnahmepaketen 

vor und wird als besonders wirksam und 

leicht machbar eingesetzt. Kontrovers verlief die 

Diskussion um Gebäudehülle-Massnahmen. Die 

Fachgruppe schlägt eine wirtschaftliche Aufwertung 

der Gebäudehülle vor und einen tieferen Dämmwert, 

als bisher vorgeschrieben ist. Die Energieeffizienz der 

einzelnen Gebäude wird der bei tieferen Anforderung 

nicht komplett ausgeschöpft. Aber mit weniger ambitionierten 

Anforderungen soll die Gesamterneuerungsrate 

steigen; auf den gesamten Gebäudepark 

bezogen wird die Energieeffizienz verbessert. Und 

darauf kommt es schliesslich an.__ 

Text_Nadim Chammas 

Literatur: 

Portia Murray, Julien Marquant, Mathias Niffeler, 

Georgios Mavromatidis, Kristina Orehounig, 

Optimal transformation strategies for buildings, 

neighbourhoods and districts to reach CO 2 emission 

reduction targets, Energy and Buildings, Volume 207, 2020, 

https://doi.org/10.1016/j.enbuild.2019.109569. 

2050 


10_ STROMLANDSCHAFT SCHWEIZ__extra 

Wie grün ist 

Ihr Standardstrom? 

Foto_ Marcel Ruchti 

Die Klima-Allianz Schweiz und der Stromvergleich 

myNewEnergy motivieren 

Konsument*innen mit einer interaktiven 

Karte, ihren lokalen Strommix zu 

kontrollieren. So können alle zur Energiewende 

beitragen. 

ENERGIEWENDE 

__Obschon Grünstrom eine gute Akzeptanz hat, denken 

viele Privathaushalte nicht an einen Produktwechsel. 

Viele Stromversorger bieten neben dem automatisch 

zugeteilten Standard auch Produkte mit 

ökologischem Mehrwert an. Mit dem Kauf dieser Produkte 

oder von Solarzertifikaten können auch Privathaushalte 

aktiv zur Energiewende beitragen. 

Strom ist der wichtigste Energieträger im Kampf 

gegen die Klimakrise, die Nutzung von nachhaltig produziertem, 

erneuerbarem Strom ein zentrales Element 

der Energiewende. Die Klima-Allianz Schweiz 

und der Stromvergleich myNewEnergy möchten mit 

der «Stromlandschaft Schweiz» eine breite Öffentlichkeit 

sensibilisieren und zum Wechsel auf Produkte 

mit ökologischem Mehrwert motivieren. Auf der interaktiven 

Karte unter stromlandschaft.ch können 

Stromkund*innen für ihre Postleitzahl die Qualität des 

Standards anhand der Farbe sehen. Anhand weiterführender 

Informationen können Kund*innen zu 

Strom wechseln, der die Energiewende vorantreibt – 

dies direkt beim Stromversorger oder über mynewenergy.ch. 

Wasserstrom reicht für die Energiewende 

nicht aus 

Schon heute besteht der Schweizer Standard grösstenteils 

aus Wasserkraft. Auf der Karte sind das die 

gelben Flächen. Das ist grundsätzlich gut, für die 

Energiewende aber nicht gut genug. Um den bis 2035 

wegfallenden Atomstrom zu ersetzen, müssen rasch 

neue erneuerbare Energien wie Solar- oder Windkraft 

ausgebaut werden. So sieht es auch die Energiestrategie 

2050 des Bundes vor. «Anhand der Stromkarte 

wollen wir aufzeigen, wo die Stromwende auf Kurs ist 

und wo sie an Tempo zulegen muss», erklärt dazu 

myNewEnergy-Geschäftsleiterin Christina Marchand. 

Die Stromwende zu mehr Solarenergie oder 

Strom aus zertifizierten Anlagen (Label naturemade) 

ist schon für wenige Franken im Monat zu haben, bezogen 

auf einen 4-Personen-Haushalt (zwei Erwachsenen 

und zwei Kinder) und einen Verbrauch von 

3470 kWh / Jahr. __ 

Text_Beatrice Jäggi 

> > Elektrizitätswerk der Stadt Zürich, EZW: 

Upgrade von ewz.natur ( Standard: 78 % Wasser) 

auf ewz pronatur (100 % naturemade Star) 

monatlich 4 Franken/Monat. 

> > BWK Energie: Upgrade von Energy Blue (Standard: 

96 % Wasser, 4 % Erneuerbare) zu Energy 

Green (100 % Solar) 8 Franken/Monat. 

> > Primeo Energie: Upgrade von Primeo Standard 

(83% Wasser naturemade Basic, 9 % Erneuerbare 

naturemade Star) zu Primeo Grün (30% 

Solar, 70 Wasser naturemade Star) 13 Franken/ 

Monat. 

> > Centralschweizerische Kraftwerke CKW: 

Upgrade von ClassicStrom (Standard: 100 % 

Wasser) zu MeinRegioStrom (100 % Solar) 

3 Franken/Monat 

> > Repower AG: Acquapower (Standard: 100 % 

Wasser) zu Purepower (67 % Wasser, 28 % Solar 

naturemade star) 14 Franken/Monat. 

> > Romand Energy: Upgrade von Terre Suisse 

(Standard, 100 % Wasser) zu Terre d’ici 

(50% Solar) 5 Franken/Monat. 

Mehr Infos 

mynewenergy.ch/de/faq/stromprodukte/58/ 


extra__CLEVER BELEUCHTEN_11 

Beleuchten mit Köpfchen 

Es ist ein Dilemma: Wenn es dunkel ist, 

vermitteln uns Leuchten im Aussenraum 

Sicherheit. Zu viel Licht stört jedoch den 

Schlaf, schadet der Natur und bringt den 

Sternenhimmel zum Verschwinden. 

Hier ein paar Tipps. 

LICHTVERSCHMUTZUNG 

__Dass Städte wie Lyon, Zürich oder Luzern seit Jahrzehnten 

eine gezielte Strategie für die Beleuchtung 

des öffentlichen Raums verfolgen, hat gute Gründe: 

Mit dem sogenannten «Plan Lumière» möchten sie 

ihre Sehenswürdigkeiten professionell inszenieren, 

Energie sparen und die Lichtverschmutzung reduzieren. 

Auch private Hausbesitzerinnen und -besitzer 

tun gut daran, vor der Installation neuer Leuchten etwas 

Hirnschmalz zu investieren. Sie beugen Reklamationen 

von Nachbarn, die aufgrund von Streulicht 

nicht mehr schlafen können, vor, sparen Stromkosten 

und tun der Umwelt etwas Gutes. 

Nicht nur Menschen, auch zahlreiche Tiere und 

Pflanzen reagieren empfindlich auf Lichtemissionen. 

Ein paar Beispiele: Zugvögel lassen sich im Nebel von 

Kunstlicht fehlleiten, frischgeschlüpfte Meeresschildkröten 

wanden an Land statt ins Meer, einige 

Amphibienarten erscheinen bei Beleuchtung später 

aus ihrem Versteck und verlieren so Zeit für die Nahrungssuche. 

Und eine Studie von Agroscope und Universität 

Zürich hat im Frühling 2021 nachgewiesen, 

dass Strassenlaternen die Anzahl der Blütenbesuche 

von Insekten nicht nur nachts, sondern auch tagsüber 

verändern. 

Weniger ist manchmal mehr 

Neue Techniken und tiefe Stromkosten verleiten dazu, 

Gebäude, Balkone, Gärten, Vorplätze, Einfahrten 

oder gar Briefkästen mit Leuchten «aufzuhübschen». 

Das Resultat: Satellitenbilder zeigen, dass die nächtliche 

Beleuchtung weltweit extrem zugenommen hat. 

Ein Blick auf die Milchstrasse lässt sich oft nur noch 

in sehr ländlichen Gegenden erhaschen. 

Der Schweizerische Ingenieur- und Architektenverein 

bietet mit der SIA-Norm 491 zur «Vermeidung 

unnötiger Lichtemissionen im Aussenraum» eine gute 

Checkliste, um neue Leuchten und den Betrieb der 

Anlagen zu planen. 

> > Regel 1: Notwendigkeit überprüfen 

Hinterfragen Sie Ihre Beleuchtungspläne. Brauchen 

Sie wirklich eine neue Leuchte am Hauseingang 

oder reicht das Licht der Strassenbeleuchtung 

vollauf? Falls die neue Leuchte 

tatsächlich sicherheitsrelevant ist, achten Sie 

auf Leuchtmittel, die wenig Energie verbrauen. 

> > Regel 2: Nach unten leuchten, nie nach oben! 

Wenn der Lichtstrahl nach unten gerichtet 

wird, vermeiden Sie, dass Licht in die Atmosphäre 

abstrahlt. 

> > Regel 3: Ausrichten und abschirmen 

Kugelleuchten sind zwar hübsch, aber pfui! 

Unnötige Lichtstrahlen, die in den Nachthimmel, 

in Nachbarsparzellen, Naturräume oder 

andere unerwünschte Flächen eindringen, sind 

direkt an der Quelle zu vermeiden! Achten Sie 

deshalb darauf, dass der Lichtstrahl genau 

dorthin gerichtet wird, wo Sie ihn brauchen, 

und dass der Rest der Leuchte abgeschirmt ist. 

> > Regel 4: Objekte nur so hell beleuchten wie 

nötig Wählen Sie die richtige Beleuchtungsstärke. 

Natürlich gilt es, bei einem Gebäude die 

Vorschriften punkto Beleuchtungsstärke 

und -dichte zu beachten; unnötig überschreiten 

muss man diese Vorgaben jedoch nicht. 

> > Regel 5: Leuchtdauer zeitlich begrenzen 

Hand aufs Herz: Brennt in Ihrem Treppenhaus 

oder am Eingangstor zum Garten die ganze 

Nacht das Licht? Zeitschaltuhren und Bewegungsmelder 

sparen Strom und fördern die 

Nachtruhe. 

Text_Mirella Wepf 


12_ HYPOTHEKEN__extra 

Öko-Hypotheken: 

Zinsvorteile im Detail prüfen 

Wer umweltfreundlich baut oder renoviert, kann bei Banken 

Hypotheken mit dem Zusatz «Umwelt-, Minergie-, Nachhaltigkeitoder 

Öko-» beantragen und von Zinsreduktionen profitieren. 

« Casanostra» zeigt die Bedingungen und Vor- und Nachteile solcher 

Angebote. 

FINANZEN 

Foto_Techa Tungateja/iStock 

__Wer beim Bauen oder Renovieren auf die Umwelt 

beziehungsweise den CO 2 -Ausstoss achtet, findet bei 

Dutzenden Banken spezielle Bau- und Renovationskredite 

mit «Sonderkonditionen». Solche Öko-Hypotheken 

schaffen vor allem einen finanziellen Anreiz, 

um Wohnbauten energetisch besser und nachhaltiger 

zu gestalten. Gemäss dem Schweizer Hypothekenvermittler 

Moneypark bewegen sich die Zinsabschläge 

der Banken für Minergie- oder energetisch 

sanierte Immobilien im Rahmen von 0,2 bis 0,5 Prozentpunkten. 

Umweltdarlehen gibt es nur unter Auflagen 

Die Zürcher Kantonalbank (ZKB) wirbt auf ihrer Website 

zum Beispiel mit einem «Umweltdarlehen» um 

Kunden, welche «neu bauen oder Ihr Eigenheim renovieren 

und dabei die Umwelt schonen». Die ZKB 

verspricht einen «vergünstigten Zinssatz von 0,8 Prozent 

während maximal fünf Jahren». Mit dem Geld 

können Neu- oder Umbauten nach allen Minergie- 

Standards, energetische Sanierungen oder Investitionen 

in erneuerbare Energien finanziert werden. Der 

Haken: Die Vergünstigung wird nur auf Festhypotheken 

und nur für bis zu fünf Jahre gewährt. Immerhin: 

Die ZKB übernimmt auch die Zertifikatsgebühren für 

den Minergie-Standard. Vergleiche von «casanostra» 

zeigen: Die Bedingungen für den Erhalt einer Öko- 

Hypothek unterscheiden sich leicht von Bank zu 

Bank. 

ABS finanziert keine Liegenschaften, welche 

zur Zersiedelung beitragen 

Die Alternative Bank Schweiz (ABS) mit Haupt sitz in 

Olten verlangt von Hypothekarkunden zum Beispiel, 

dass «die Liegenschaft nicht zur Zersiedelung beiträgt». 

Ferienwohnungen finanziert die ABS grundsätzlich 

nicht. Wie bei jeder Bank müssen Kreditnehmerinnen 

und -nehmer auch bei der ABS genügend 

Eigenmittel haben – in der Regel 20 Prozent – und 

einen Kredit langfristig tragen können. Gemäss Rico 

Travella, Leiter Marketing und Kommunikation bei 

der ABS, beträgt der Zinsunterschied für eine Öko- 

Hypothek im Vergleich zur «normalen» Hypothek 

«zwischen 0,05 bis 0,15 Prozent pro Jahr und zwar 

während der gesamten Zeit der Geschäftsbeziehung». 

Die ABS nutzt ein eigenes Bewertungstool, 

welches entlang fünf Bereichen (Betriebsenergie, 

Bauökologie, Standort, Nutzung und Ökonomie) die 

Nachhaltigkeit von Liegenschaften aufzeigt, um von 

einem allfälligen Zinsvorteil profitieren zu können. 

Minergie-Zertifikat oder GEAK-Ausweis 

Klasse A ist meist Pflicht 

Die meisten Banken verlangen für den Abschluss einer 

Öko-Hypothek ein Minergie-Zertifikat oder einen 

GEAK-Ausweis der Klasse A. GEAK steht für Gebäude-Energie-Ausweis 

der Kantone. Dabei prüft eine 

zertifizierte Fachperson, wie energieeffizient die Gebäudehülle 

vor der geplanten Renovation ist – und 

bestimmt, wie energieeffizient sie danach sein wird. 

Der ermittelte Energiebedarf wird in Klassen von A 

(«sehr energieeffizient») bis G («wenig energieeffizient») 

eingeteilt. Gut zu wissen: Einige Banken gewähren 

für einen höheren GEAK-Standard auch 

einen höheren Zinsrabatt. 


extra__GARTEN_13 

Wissenswertes 

rund um Öko-Hypotheken 

Zinsvergünstigungen lindern Mehrkosten 

für Öko-Bau 

Die Zinsverbilligungen der Banken sollen auch die 

Mehrkosten für ökologisches Bauen und Renovieren 

reduzieren. Sie liegen gemäss Baufachleuten bei 

mindestens 5 Prozent gegenüber der konventionellen 

Bauweise. Doch solche Mehrinvestitionen machen 

sich bezahlt: Gemäss einer älteren Studie der 

Zürcher Kantonalbank lag der Mehrpreis für Minergie-Einfamilienhäuser 

beim Verkauf bei 7 Prozent, bei 

Eigentumswohnungen bei 3,5 Prozent. Auswertungen 

von Wüest Partner von 2017 ergaben bei Minergie-P-ECO-Wohnungen 

zudem um 3,6 Prozent höhere 

Mieterlöse. Ökologisches Bauen ist somit nicht nur 

für die Kreditnehmenden, sondern auch für die Banken 

interessant, da der Wert solcher Immobilien eher 

steigt. 

So finden Sie eine passende Öko-Hypothek 

Doch wie gehen Kreditsuchende am besten vor, um 

eine attraktive Finanzierung zu finden? Stefan Heitmann, 

Geschäftsleiter des Hypothekenvermittlers 

Moneypark, sagt: «Der erste Schritt ist immer, die Kriterien 

der Bank genau zu prüfen: Wie kann ich mich 

für diese Hypothek qualifizieren? Was muss mein 

Objekt erfüllen? Kann ich die Kriterien überhaupt erreichen?» 

Florian Schubiger, Geschäftsführer des 

Vergleichsdiensts Hypotheke.ch, gibt Sparfüchsen einen 

Tipp: «Wer nicht vergleicht, zahlt zu viel. Nicht 

selten kann durch gutes Verhandeln mit einer normalen 

Hypothek ein besserer Zinssatz ausgehandelt 

werden als mit einer grünen Hypothek.»__ 

Text_Bernhard Bircher-Suits, FundCom 

> > Die Mindestkreditsumme 

bei «grünen» 

Krediten beginnt 

ab 0 bis 20 000 Franken. 

> > Die Laufzeiten 

der Öko-Hypotheken 

variieren in der 

Schweiz meist zwischen 

1 und 15 Jahren. 

> > Die Zinsboni sind 

oft zeitlich beschränkt. 

Es kann sein, dass 

eine Öko-Hypothek mit 

einer festen Laufzeit 

von zehn Jahren nur 

fünf Jahre lang verbilligt 

wird. 

> > Günstige Libor- bzw. 

Saron-Hypotheken 

finden sich selten im 

Öko-Angebot. Wer 

nur auf Zinsvorteile 

schielt, sollte auch 

solche Geldmarkthypotheken 

prüfen. 

Historisch betrachtet 

waren Geldmarkthypotheken 

meist die 

günstigste Finanzierungsvariante. 

> > Auch Bund und Kantone 

unterstützen 

nachhaltiges Bauen mit 

Förderbeiträgen. 

Mehr dazu unter: 

dasgebaeude programm.ch 

energieschweiz.ch. 

> > Die kreditgebende Bank 

übernimmt in der Regel 

die Zertifizierungskosten 

für ein Minergie-Haus 

oder die 

Gebühren für einen 

GEAK-Bericht. 

INSERAT 

Investieren Sie in Minergie-P Eco und in 

Wohnformen für alle Generationen 

nachhaltig – partizipativ – gemeinnützig 

Wir ermöglichen Ihnen, Ihr Geld umweltfreundlich, zukunftssicher 

und sozial zu investieren. In Bern Holligen entwickeln wir unser zweites 

autofreies Wohnprojekt mit 46 Wohnungen – nach Minergie-P Eco 

Standard und mit partizipativen Wohn formen. 

Text_Ruth Bossardt, 

Fachjournalistin und Gartenfachfrau 

Werden Sie AktionärIn der npg AG für nachhaltiges Bauen! 

npg, AG für nachhaltiges Bauen, Morgenstrasse 70, Postfach 776, 

3018 Bern, Tel. 031 991 22 44, info@npg-ag.ch 

Informationen unter www.npg-ag.ch 

NPG_Ins_2021_Casanostra.indd 1 06.10.21 11:33 


14__service 

MITGLIEDERANGEBOTE 

Bonusangebote 

im Überblick 

Casafair baut die Mitgliederangebote 

und Rabattaktionen 

aus. Neu finden Sie alle 

aktuellen Bonusangebote 

übersichtlich auf der 

Casafair-Website gelistet. 

BONUSANGEBOTE 

Dank Mitgliederaktionen und Bonusangeboten 

profitieren Casafair-Mitglieder 

von verschiedenen exklusiven Vergünstigungen 

und Rabatten. Die neusten 

Angebote werden auf diesen Seiten vorgestellt. 

Daneben gelten für Casafair- 

Mitglieder weiterhin Vorteilspreise bei 

der EGK und anderen Versicherungen. 

Im Bio-Schlosshotel Wartegg können Sie 

drei Übernachtungen für den Preis von 

zwei buchen. Und beim Triest-Verlag 

gibt es 30 % Rabatt auf das gesamte Programm. 

Nicht nur Architektur- und 

Designfans finden hier inspirierende 

Bücher. Für eine bessere Übersicht findet 

sich im Menu «Angebote» auf der 

Casafair-Website neu die Rubrik «Bonusangebote». 

Hier sind stets alle gültigen 

Bonus angebote aufgelistet. 

Foto_ JAMU-Products 

Weihnachtsaktion 

«Schlaue Bilderrahmen» 

Kleine Künstlerinnen und Künstler sind oft sehr produktiv. 

Es wäre schade, ihre Werke nicht zu würdigen, und doch 

soll nicht die ganze Wohnung mit Kinderzeichnungen 

tapeziert werden. Die Bilderrahmen des Schweizer Startup 

JAMU schaffen Abhilfe. Casafair-Mitglieder profitieren 

von exklusiven 10 Prozent Rabatt. 

WEIHNACHTSAKTION 

Die JAMU-Rahmen sind 

schmucker Bilderrahmen und 

Zeichnungsarchiv in einem. 

Dank einer Magnetverbindung 

lässt sich der Rahmen öffnen, 

ohne dass er von der Wand genommen 

werden muss. Deckel 

öffnen, neustes Kunstwerk rein, 

Deckel zu. Über 100 Zeichnungen 

können so in einem Rahmen 

praktisch verstaut werden. 

Ob Hoch- oder Querformat, 

spielt keine Rolle. Der Rahmen 

lässt sich kinderleicht, direkt 

an der Wand, um 90 Grad drehen. 

Die JAMU-Bilderrahmen 

gibt es für Kunstwerke im 

Format A4 und A3 in den Ausführungen 

Eiche, Tanne und 

Tanne weiss lasiert. Die Bilderrahmen 

werden zusammen mit 

der Stiftung Züriwerk in Bubikon 

produziert. Casafair-Mitglieder 

erhalten bis Ende Jahr 

10 % Rabatt auf Bestellungen 

von JAMU-Bilderrahmen. Falls 

es ein Weihnachtsgeschenk 

werden soll, unbedingt früh genug 

bestellen. Es ist mit längeren 

Lieferfristen zu rechnen. 

Mehr Infos 

casafair.ch/bonusangebote 

Mehr Infos 

casafair.ch/jamu-rahmen 

INSERAT 

WIR SPRECHEN AUS ERFAHRUNG. 

Dietrich Gegensprechanlagen: Kompetenz seit 1990. 

Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: Breite Produktauswahl, kompetente Beratung vor Ort, 

Spezialanfertigungen nach Ihren Wünschen, sowie alle notwendigen Installationsarbeiten. All das 

zum besonders attraktiven Pauschalpreis. Dank langjähriger Erfahrung reibungslos und sicher. 

Erfahren Sie mehr auf dietrich-gegensprechanlagen.ch 

oder rufen Sie uns an: 031 859 43 82 


service__15 

Foto_ Weingut Stoll 

Biowein zum Sonderpreis 

Im nördlichsten Zipfel der Schweiz werden auf 

dem Weingut der Familie Stoll erstklassige 

Bio-Suisse-Weine produziert. Casafair-Mitglieder 

erhalten 10 Prozent Rabatt. 

Nachhaltig produzierte 

Weine aus der Schweiz 

sind beliebt. Vergangenen 

Winter hat Casafair 

zusammen mit dem 

Weingut Stoll eine Weindegustation 

der etwas 

anderen Art angeboten, 

die grossen Anklang 

fand. Im Rahmen einer Mitgliederaktion profitieren auch jene 

Casafair-Mitglieder, die diesen Anlass verpasst haben, 

bis 31. März 2022 von 10 % Rabatt auf das ganze 

Sortiment des Weinguts Stoll. Darunter sind auch national 

und international ausgezeichnete Weine. Vom Rabatt 

aus genommen sind lediglich die bereits sehr günstigen 

Probekartons weiss und rot. 

Mehr Infos casafair.ch/bio-weine 

Foto_L’Aubier 

Entspannen am Neuenburgersee 

Das Hotel l’Aubier in Montezillon, hoch über dem 

Neuenburgersee, wurde 1994 zu einem der ersten 

Öko-Hotels der Schweiz gewählt. Für Casafair-Mitglieder 

gilt ab sofort ein attraktives 3-für-2-Angebot. 

Die Betten sind aus 

Schweizer Produktion 

und zum Frühstück gibt 

es Demeterprodukte 

vom eigenen Hof. Nachhaltigkeit 

wird in der 

Bio-Auberge L’Aubier 

grossgeschrieben. Inmitten 

einer wunderschönen 

Landschaft können Sie in Montezillon fern vom Alltagsstress 

entspannen und den Neuenburger Jura zu Fuss, 

per Velo oder auf Langlaufskis erkunden. Ein kleines, 

aber feines Wellnessangebot macht den Urlaub perfekt. 

Casafair-Mitglieder geniessen hier drei Übernachtungen 

mit Frühstück und zahlen nur zwei. 

Mehr Infos casafair.ch/hotel-aubier 

Foto_Casafair 

Neues Plus für Mitglieder: 

Jährlich eine kostenlose 

Kleinanzeige 

Zu verkaufen, zu vermieten, zu verschenken, 

zu tauschen. Gesucht und gefunden. Kleinanzeigen 

sind praktisch. Casafair möchte diesen unkomplizierten 

Austausch zwischen Mitgliedern fördern 

und führt deshalb ein neues Angebot ein. 

Jedes Casafair-Mitglied 

hat ab 2022 jedes Jahr 

eine kostenlose Kleinanzeige 

à 6 Zeilen im 

Casanostra zugute. Es 

gibt keine vorgegebenen 

Rubriken. Die Anzeige 

darf für die Suche von 

Untermietern, Mitstreiterinnen 

für ein Wohnprojekt oder einen angestrebten 

Haustausch ebenso verwendet werden wie für den Verkauf 

eines Veloständers oder Werbung für das eigene Coaching- 

Angebot. Ihre Kleinanzeige können Sie mit dem Formular 

auf unserer Website einfach online aufgeben. Selbstverständlich 

dürfen Sie auch mehr als eine Kleinanzeige schalten. 

Jede weitere Anzeige à 6 Zeilen kostet CHF 60.– und 

jede Zusatzzeile CHF 15.–. Wir freuen uns auf reges Treiben 

auf dem Casafair-Marktplatz. 

Foto_WeitWandern 

Wandertouren in der Schweiz, 

Europa und Marokko 

Seit über 25 Jahren bietet das Team von 

WeitWandern geführte Wanderungen in der 

Schweiz, in Europa und in Marokko an. 

Casafair-Mitglieder profitieren dabei dauerhaft 

von 5 Prozent Rabatt. 

Auf Schneeschuhen 

durch die schönsten 

Berggebiete der Schweiz, 

zu Fuss durch das Massif 

Central, die Pyrenäen 

oder entlang einsamer 

Pfade in Lappland. Von 

einfachen Wanderungen 

bis zu anspruchsvollen 

Gletscherwanderungen – im viel seitigen Programm von 

WeitWandern findet sich für fast alle natur- und landschaftsbegeisterten 

Menschen etwas. Das erfahrene Team 

führt auf abwechslungsreichen Wegen durch kulturell 

und landschaftlich spannende Gebiete. Dabei legt WeitWandern 

wert auf ökologisches Unterwegssein. Auf Flugreisen 

wird verzichtet. Sogar nach Marokko gehts per Bahn und 

Fähre. Casafair-Mitglieder erhalten 5 % auf alle Buchungen, 

ausgenommen Tageswanderungen. Wer früh bucht, kriegt 

weitere 2,5 % Rabatt. 

Mehr Infos casafair.ch/kleinanzeige 

Mehr Infos www.casafair.ch/weitwandern 


16 

INSERATE 

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Als Mitglied von Casafair setzen wir auf faire Mietverhältnisse 

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Ihre Heizung ist schon älter und muss ersetzt werden? 

Wir entwickeln fortschrittliche Heizungslösungen für 

Mehrfamilienhäuser, Wohnsiedlungen, Wohnheime etc. 

Als erfahrene Gesamtplaner begleiten wir Eigentümerschaften 

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und mit Realisierung. Besprechen Sie unverbindlich Ihr 

Anliegen mit uns. 

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E-Mail: info@ines-energy.ch l www.ines-energy.ch 


KURSE UND VERANSTALTUNGEN 

service__17 

Bei den Casafair-Veranstaltungen, die in Innenräumen stattfinden, gilt die Zertifikatspflicht. Bringen Sie bitte Ihr Zertifikat 

und ein Ausweisdokument mit Foto mit. Weitere Schutzmassnahmen, wie die Maskenpflicht, entfallen. 

Foto_ Kallayanee Naloka/iStock 

Foto_Mongkol Onnuan/iStock 

Foto_Casafair 

BAUEN, SANIEREN 

GELD UND RECHT 

Schadstoffe unter der Lupe Eigenheim und Nachlassplanung Immer aktuelles Kursprogramm 

Schadstoffe in Gebäuden gibt es viele. Aber wie 

werden Asbest, Schimmelpilz oder Radon in 

Baumaterialien oder der Luft bestimmt und 

analysiert? Gemeinsam besichtigen wir ein 

Schadstofflabor und lernen die Rasterelektronenmikroskopie 

(REM) mit ihrer 150 000-fachen 

Vergrösserung kennen. 

Weitere Infos 

Datum Dienstag, 11. Januar 2022, 

18.15 bis 19.45 Uhr 

Ort 

Bern 

Kosten Fr. 20.–, Mitglied gratis 

Anmeldung bis 10. Januar: 

www.casafair.ch/veranstaltungen 

Einführung zur Nachlassplanung im Familienverbund. 

Welchen Spielraum lässt das Gesetz 

zu und wann ist die Hausübergabe, wann die 

Begründung einer Nutzniessung oder eines 

Wohnrechts sinnvoll? Worauf ist in steuerlicher 

Hinsicht zu achten und wo lauern Fallstricke? 

Weitere Infos 

Datum Donnerstag, 10. Februar 2022, 

18.30 bis 20 Uhr 

Ort 

Zürich 

Kosten Fr. 60.–, Mitglied Fr. 40.– 

Anmeldung bis 4. Januar: 


Das nächste gedruckte Kursprogramm erscheint 

Mitte Februar 2022. Immer wieder organisieren 

wir unter dem Jahr auch zusätzliche 

Kurse und Besichtigungen. Alle Veranstaltungen 

werden auf unserer Website publiziert. 

Um immer auf dem Laufenden zu bleiben, informieren 

Sie sich über folgenden 


Aktuelle Veranstaltungen werden auch im 

Newsletter publiziert. 

www.casafair.ch/newsletter 

Ausblick aufs neue Kursprogramm 

Anfangs nächsten Jahres erhalten Sie das Leporello mit dem Kursprogramm Frühling/Sommer 2022. 

Bereits heute möchten wir Ihnen eine kleine Vorschau auf ein paar Neuigkeiten bieten. 

Viele Mitglieder von Casafair kümmern 

sich selbst um die Vermietung 

ihres Mehrfamilienhauses oder einer 

Einliegerwohnung. Casafair bietet deshalb 

Kurse an, welche interessierten 

Personen das wichtigste Know-how 

zum Thema Vermieten vermitteln. 

Während es zu Teilaspekten wie der 

Nebenkostenabrechnung schon langem 

regelmässig Kurse gibt, sind andere 

Fragen bisher kaum behandelt 

worden. Um solche Lücken zu vermeiden, 

haben wir die Kurse neu strukturiert. 

Ab nächstem Jahr bieten wir 

zum Thema Vermieten ein Gesamtpaket 

mit fünf Teilkursen zu folgenden 

Themen an: 

> > Vermarktung von Mietobjekten 

> > Fair vermieten 

> > Nebenkostenabrechnung 

> > Mietzinskalkulation 

> > Wohnungsabnahme 

Neue und alte Themen 

Elektroautos sind im Trend. Das hat 

auch Auswirkungen auf Eigentümer*innen. 

Wir setzen deshalb 

mit «Elektromobilität» einen 

neuen Themenschwerpunkt. In einer 

Reihe von Veranstaltungen zeigen 

wir auf, worauf beim Einbau von 

Ladestationen in einem Mehrfamilienhaus 

zu achten ist, welche Abklärungen 

unerlässlich sind und wer 

wann weiterhelfen kann. 

Weitere Veranstaltungen im neuen 

Kursprogramm behandeln Themen 

wie «Alles rund um die Steuern», 

«Wohnen im Alter» und «Energetisches 

Sanieren». 

Wie immer stehen auch verschiedene 

Gartenkurse und Besichtigungen 

und eine mehrtägige geführte Architekturreise, 

diesmal nach Lyon, auf 

dem Programm. 

Weitere Kurse finden Sie auf www.casafair.ch/veranstaltungen 


18__service 

RATGEBER 

Stowe-Protokoll 

anfechten 

«Die Versammlung der Stockwerkeigentümer*innen 

hat nach einer 

heftig geführten Debatte die 

Re paratur unserer alten Ölheizung 

mit eine Stimmverhältnis von 4:8 

abgelehnt. Nun hat die Verwaltung 

im Pro tokoll fälschlicherweise 

eine Zustimmung mit 8:4 Stimmen 

protokolliert. Was ist zu tun?» 

__Die Beschlüsse der Stowe-Versammlung 

müssen protokolliert werden. Nur 

ein aus dem Protokoll ersichtlicher Beschluss 

hat rechtliche Wirkung. Was nicht 

protokolliert wurde, gilt nicht. Zur Frage, 

welche Wirkung ein falsch protokollierter 

Beschluss hat, herrschen in der Lehre 

unterschiedliche Ansichten. Um zu verhindern, 

dass ein falsch protokollierter 

Beschluss so gilt, wie er aus dem Protokoll 

zu entnehmen ist, sind die Stockwerkeigentümer*innen 

gut beraten, eine Protokollberichtigung 

zu verlangen. Bleiben 

sie passiv, müssen sie damit rechnen, 

dass ein falsch protokollierter Beschluss 

trotzdem Anwendung findet. Ihre Passivität 

kann somit einschneidende Folgen 

haben. 

In der Praxis ist es üblich, das Protokoll 

durch einen Mehrheitsbeschluss anlässlich 

der nächsten Versammlung genehmigen 

zu lassen. Insbesondere bei 

inhaltlichen Protokollfehlern, die der Verwaltung 

eine Ermäch tigung zu einem 

Handeln erteilen (wie im vorliegenden 

Beispiel der Heizungsreparatur), ist es 

empfehlenswert, die Berichtigung sofort 

oder, falls das Reglement der Stockwerkeigentümerschaft 

eine Beanstandungsfrist 

enthält, innert dieser Frist zu verlangen 

und nicht bis zur nächsten Versammlung 

zuzuwarten.__ 

Neues Erbrecht 

«Das revidierte Erbrecht tritt 

am 1. Januar 2023 in Kraft. 

Muss ich mein Testament neu 

schreiben?» 

__Das über 100 Jahre alte Pflichtteilsrecht 

im schweizerischen Erbrecht wird modernisiert 

mit dem Ziel, die verfügbare Quote 

des Erblassers zu erhöhen. Damit kann 

eine Person über einen grösseren Teil ihres 

Nachlasses frei verfügen. 

Die konkreten Änderungen beinhalten 

vorweg die Abschaffung des Pflichtteils 

der Eltern sowie die Reduktion des 

Pflichtteils der Nachkommen von bisher 

drei Viertel auf neu die Hälfte des gesetzlichen 

Erbanspruchs. Auch bei der Nutzniessungsregelung 

unter Ehegatten wird 

die frei verfügbare Quote von einem Viertel 

auf neu die Hälfte vergrössert. Gleich 

bleibt der Pflichtteil der Ehepartner*innen, 

nämlich die Hälfte des gesetzlichen Erbanspruchs. 

Der oder die bisher berücksichtige 

Partner*in verliert jedoch künftig 

das Pflichtteilsrecht, wenn bereits ein 

Scheidungsverfahren hängig ist. Weiterhin 

kein gesetzliches Erbrecht besteht 

beim Konkubinat. 

Ganz konkret heisst das: Eine verheiratete 

Person mit Kindern kann mittels 

Testament oder Erbvertrag über die Hälfte 

ihres Nachlasses frei verfügen. Gleiches 

gilt für unverheiratete Personen mit 

Nachkommen. Hat eine Person weder 

Nachkommen noch Ehepartner, bestehen 

neu keinerlei Einschränkungen. Diese 

Person kann somit über den gesamten 

Nachlass frei verfügen, selbst wenn ihre 

Eltern noch leben. 

Diese Gesetzesänderung tritt per 1. Januar 

2023 in Kraft. Es lohnt sich aber 

schon jetzt, sein eigenes Testament zu 

überprüfen – Mit der richtigen Formulierung 

können Sie bereits heute Regelungen 

treffen, mit welchen sie die grössere 

Verfügungsfreiheit ab 2023 ausnützen 

können.__ 

Hausverkauf 

mit laufender Hypothek 

«Irgendeinmal kommt die Veränderung 

ins Leben und ein neues 

Kapitel wird aufgeschlagen, das 

Haus wird verkauft. Was mache ich, 

wenn ich eine Festhypothek 

ab geschlossen habe?» 

__Bisweilen stehen Eigentümer*innen vor 

dem Problem, eine Immobilie verkaufen 

zu wollen, obwohl die vertraglich vereinbarte 

Laufzeit der Hypothek noch nicht 

abgelaufen ist. Jetzt geht es darum, die 

Vorfälligkeitsentschädigung zu vermeiden, 

die bei einer frühzeitigen Vertragsauflösung 

anfallen kann. 

Wird nach dem Verkauf der Immobilie 

eine andere Wohnung gekauft, kann in 

den meisten Fällen die Hypothek auf das 

neue Objekt übertragen werden. 

Eine gute Lösung ist auch, wenn Sie 

sich mit der neuen Käuferin oder dem 

neuen Käufer einigen können, dass die 

Immobilie zusammen mit der Resthypothek 

übernommen wird. Voraussetzung 

ist, dass Ihre Bank die Käuferschaft als 

zukünftigen Vertragspartner akzeptiert. 

In beiden Fällen müssten sie keine Entschädigung 

für die frühzeitige Vertragsauflösung 

bezahlen. 

Ist eine Übertragung auf den neuen 

Käufer nicht möglich, muss die frühzeitige 

Auflösung der Hypothek in Betracht 

gezogen werden. Wichtig ist, die Kündigungsfrist 

nicht zu vergessen. 

Bei einer vorzeitigen Auflösung ist es 

wichtig, früh zeitig das Gespräch mit der 

Bank zu suchen, um eine Vorfälligkeitsentschädigung 

in den Verkaufsverhandlungen 

einzukalkulieren. Die Ausstiegssumme 

kann Ihnen die Bank vorgängig 

berechnen.__ 

Dr. Eliane E. Ganz, Rechtsanwältin, 

Kämpfen Rechtsanwälte Zürich 

Maxi Müller, Notarin, und Markus Gysi, Rechtsanwalt, 

Notar und Mediator, Häusermann+Partner 

Toni Lung, Gründer und Inhaber 

LUNG LAND Immobilien 


service__19 

Nachfolge 

konfliktfrei angehen 

«In zweiter Generation werden 

die eigenen Immobilien durch 

die Familie bewirtschaftet. Die dritte 

Generation möchte sich nun auch 

einbringen.» 

Foto_zvg 

Michel Wyss, 

Mediator, 

Wyss Liegenschaften 

GmbH 

__Viele Familien verwalten ihre Liegenschaft selbst. 

Oft sind dabei mehrere Personen, ja sogar Generationen 

involviert. Dies kann über Jahrzehnte gut gehen, 

da jene, welche die Liegenschaften gekauft oder gebaut 

haben, auch das grösste Wissen in diesem Bereich 

haben. Mit der Zeit kommen Partner oder Nachkommen 

dazu, versterben Protagonisten aus der ersten 

Generation und die über Jahre gesetzten Rollen 

müssen neu verteilt werden. 

Oft ist es den Betroffenen jedoch nicht bewusst, 

dass mit einem Generationenwechsel auch ein Kulturwandel 

einhergeht. Ein gut funktionierendes 

Team kann über Nacht zu einem verstrittenen Haufen 

zerfallen. In nur kurzer Zeit kann die Harmonie 

dahin sein, man fühlt sich missverstanden, nicht angehört, 

zurückgewiesen, in Unwissenheit gelassen 

und nicht fähig, diese Zusammenarbeit zu bewältigen. 

Wie weiter? 

Es hilft, wenn die Verstimmung rasch wahrgenommen 

wird. Denn je früher «Sackgassen» in der 

Zusammenarbeit festgestellt werden, desto einfacher 

ist es, einen Richtungswechsel zu erwirken. Dabei 

müssen die richtigen Fragen gestellt werden, man 

muss alle Beteiligten beiziehen und möglichst alle 

Meinungen, Themen und Bedürfnisse abholen. Das 

unterschiedliche Know-how sollte dabei nicht gegeneinander 

ausgespielt, sondern ergänzend zur Betreuung 

der Liegenschaften eingesetzt werden. Je länger 

eine Gemeinschaft, ein Team in einer negativen Situation 

verharrt, desto schwieriger ist es, daraus wieder 

herauszukommen. In solchen Situationen hilft dann 

meistens nur noch der Gang zu einer externen Fachperson. 

In solch einer Situation kann zum Wohle der 

Familie ein*e Mediator*in zur Konfliktlösung beitragen.__ 

Beratung für Mitglieder 

15 Minuten Gratisberatung für Mitglieder 

AG, AI, AR, BL, BS, BE, FR, GL, GR, SG, SH, 

SO, TG, TI, VS, ZH 

Mietrecht, Stockwerkeigentum, 

Geld und Recht: 

Montag bis Freitag, 9–12 Uhr 

Telefon 0844 25 25 25 (Inlandtarif 

ab Festnetz) oder E-Mail an 

beratung@casafair.ch 

Bauen, Umbauen, Baumängel 

(z. B. Schimmel), Energie: 

Montag, Mittwoch, Donnerstag, 14–17 Uhr 

Telefon 0844 25 25 25 (Inlandtarif 

ab Festnetz) oder E-Mail an 

bau-beratung@casafair.ch 

LU, NW, OW, SZ, UR, ZG 

Montag bis Freitag, 

8.30–11.30 und 14–16 Uhr 

Telefon 041 422 03 33 oder E-Mail an 

zentralschweiz@casafair.ch 

Service de conseil aux membres 

en Suisse romande 

FR, GE, JU, JU-BE, NE, VD, VS: 

Téléphone 021 652 88 77, 

du lundi au vendredi de 8 h 30 à 11 h 30 

conseil@habitatdurable.ch 

casafair 

Eigentum 


www.casafair.ch 

habitatdurable 

propriétaires responsables 

www.habitatdurable.ch 


20_ ANZEIGEN__service 

Branchenverzeichnis 

( FORTSETZUNG AUF SEITE 22 ) 

Architektur 

AAB Architekten – Nachhaltige Baukultur 

Denkmalgeschüzte Objekte, Baubiologie, 

energetische Sanierungen, Lehmbau 

Schlossstr. 122a, 3008 Bern 

Tel. 031 533 60 62; www.aab-architekten.ch 

Architektur Atelier Christoph Zihlmann 

Dipl. Arch. ETH SIA, Geibelstrasse 5, 

8037 Zürich, Tel. 044 440 73 73, www.ateliercz.ch 

Bauladen für Architektur, Innenarchitektur und 

Lichtdesign, Wilkerstrasse 20/8.1, 3097 Liebefeld 

Tel. 031 368 12 40, architektur@bauladen.ch, 

www.bauladen.ch 

degen hettenbach & partner 

Architekturbüro für ökologisches Bauen + Lehmbau 

Hinterweg 14, 4106 Therwil 

Tel. 061 721 88 81, www.degenhettenbach.ch 

LIIS Architektur GmbH 

Architektur, Innenarchitektur, Baumanagement/ 

Bauleitung, Beratung, Uetlibergstrasse 20, 

8045 Zürich, T +41 44 450 25 20 mail@liis.ch 

www.liis.ch 

P. Sulser Architektur GmbH 

Im Tobel 5, 8340 Hinwil, Tel. 044 977 29 89 

www.psulser.ch 

Schwob, Sutter, Architekten AG 

Benzburweg 20, 4410 Liestal 

Tel. 061 931 30 60, www.schwobsutter.ch 

Stöckli Grenacher Schäubli 

Architektur Innenausbau Design, Waserstrasse 16, 

8032 Zürich, Tel. 044 389 85 85, www.stoegresch.ch 

www.check-dein-haus.ch 

Ulrich Schlegel, dipl. Arch. ETH/SIA 

Umbauten, Neubauten, energetische Sanierungen 

Affolternstr. 120, 8050 Zürich, Tel. 044 310 85 44 

www.schlegelarchitekten.ch 

Asbest 

STUTZ AG Bauunternehmung 

9016 St. Gallen, R. Engeler, Tel. 058 269 09 09, 

www.stutzag.ch 

Baubiologie 

P. Sulser Architektur GmbH 

Im Tobel 5, 8340 Hinwil, Tel. 044 977 29 89 

www.psulser.ch 

Schwob, Sutter, Architekten AG 

Benzburweg 20, 4410 Liestal 

Tel. 061 931 30 60, www.schwobsutter.ch 

Bauschäden 

jm-Bauberatung bei Bauschäden 

Hans Mühlebach 

Unterfeldstrasse 25, 8050 Zürich 

Tel. 076 522 19 96, www.jm-bauberatung.ch 

Boilerentkalkung 

Stucki Walter AG – Boilerentkalkung 

Kontrolle, mechanische und chemische Entkalkung 

aller Boilerarten. Stauffacherstrasse 130A, 

3014 Bern, Tel. 031 938 01 01 

info@walterstucki.ch, www.walterstucki.ch 

casanostra 164 

erscheint am 10. Februar 2022. 

Insertionsschluss: 14. Januar 2022. 

Brandschutz/Sicherheit 

STUTZ AG Bauunternehmung 

8580 Hatswil, T. Hartmann, Tel. 058 269 09 09, 


Druckerei 

Vogt-Schild Druck AG print- & publishing services 

Gutenbergstrasse 1, 4552 Derendingen 

Tel. 058 330 11 11, info@vsdruck.ch, www.vsdruck.ch 

Energieberatung 

edelmann energie ag 

Allmendstrasse 149, 8041 Zürich 

Tel. 043 211 90 00 

info@edelmann-energie.ch 

www.edelmann-energie.ch 

Enora AG | Energie & Raum | 8645 Jona 

Energieberatung, Energieplanung, Bauleitung. 

Gebäude modernisieren, Wohnkomfort verbessern – 

wir zeigen den Weg. 

www.enora.ch, 055 214 11 77 

Sustech Gmbh, 8610 Uster 

Energieberatung, Lüftung, Heizung, Solar, Expertisen, 

MINERGIE, Gebäudeenergieausweise – GEAK. 

Ingenieurbüro für nachhaltige Gebäudetechnik und 

Planung – Tel. 044 940 74 15 – www.sustech.ch 

Erneuerbare Energie 

Heizplan AG, Wärmepumpen, Photovoltaik, 

Solarthermie, LED-Beleuchtungen, Karmaad 38, 

9473 Gams, Tel. 081 750 34 50, www.heizplan.ch 

Feng Shui 

Karin Weissenberger Immobilien 

Dipl. Feng Shui-Beraterin, 



Fenster 

www.schreiner-kilchenmann.ch 

Fensterlösungen für Umbauten, Holzfenster 

aus lokalen Hölzern, Fenstersanierungen 

Enggisteinstrasse 30, 3076 Worb 

Tel. 031 839 23 79 

Finanzen, Vorsorge 

Alternative Bank Schweiz AG 

Amthausquai 21, Postfach, 4601 Olten 

Tel. 062 206 16 16, 

und Kalkbreitestrasse 10, 8036 Zürich, 

Tel. 044 279 72 00, www.abs.ch, contact@abs.ch 

Sozial, ökologisch und transparent seit über 

30 Jahren. Für eine lebenswerte Welt – heute und 

in Zukunft. 

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Pensionsplanung, Finanzberatung, Vorsorge, 

Versicherung, Budgetberatung und Fachseminare. 

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Brunnenhofstrasse 43, 3063 Ittigen, 

Telefon 031 922 40 22, www.mandat-in.ch, 

sylvia.raguth@mandat-in.ch 

Gartengestaltung/Naturgarten 

Lebendige Natur- und Permakulturgärten 

Ihr Garten, eine lebendige, blühende und 

fruchtende Oase für Menschen und Natur? 

Beratung, Gestaltung, Unterstützung. Illnau ZH 

Tel. 052 346 0325 dnaegeli@gmx.ch, 

www.permakulturgarten.ch 

SKW AG ALLES IM GRÜNEN 

Naturgartenbau Gartenunterhalt 

Wändhüslenstrasse 1, 8608 Bubikon 

Tel. 044 930 20 50, www.skwag.ch 

Stephan Kuhn Naturgartenbau 

Bern, Tel. 031 333 26 27 

www.kuhn-naturgartenbau.ch 

Zollinger Stettler Gartengestaltung GmbH 

Bioterra-Fachbetrieb, Schloss 1, 3177 Laupen, 

www.garten-zollinger.ch 

Grafik 

art.I.schock 

Die Kommunikationsagentur, Hornbachstrasse 23, 

8008 ZH, Tel. 043 268 05 70 

artischock.net, darum@artischock.net 

Clerici Partner Design 

Münstergasse 18a, 8001 Zürich, Tel. 044 252 97 79 

www.clerici-partner.ch, mail@clerici-partner.ch 

eigenart – Stefan Schaer 

Konzept, Wort und Gestaltung 

Beratung, Planung und Organisation 

www.eigenartlayout.ch 

FundCom AG 

Marketingkommunikation & Fundraising 

für den guten Zweck. Neugasse 6, 8005 Zürich 

Tel. 044 271 02 02, www.fundcom.ch 

Immobilien 

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Mietrecht, Mietzinsfestlegung, Vermietung 

und Verkauf. Bollwerk 35, 3001 Bern, 

Tel. 031 312 00 23, immobilien-bern@casafair.ch, 

www.casafair.ch/immobilien 

Dienstleistungen rund um Immobilienwerte 

Beratung, Bewertung und Verkauf. 

Experte für Wohnen im Alter. 

Charles Hirschi, eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder 

Tel. 031 952 77 75, www.immobilienwerte.ch 

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Ihrer Liegenschaft in Zürich und Umgebung. 

8153 Rümlang, info@ha-lie.ch, Tel. 043 211 06 73 

Hecht IMMO Consult AG 

Birsigstrasse 2, 4054 Basel 

Tel. +41 61 336 30 61, Mobil +41 79 311 99 19, 

hecht@hic-basel.ch, www.hic-basel.ch 

Immobilienberatung Eduard Weisz 

Verwaltung, Bewertung, Verkauf 

Sumatrastrasse 25, 8006 Zürich 

Tel. 043 343 11 01, www.immoprojekte.ch 

Immo Traeum AG 

Strandweg 17, 8807 Freienbach, Tel. 044 687 71 34, 

info@immo-traeum.li, www.immo-traeum.li 

Karin Weissenberger Immobilien 



LUNG LAND Immobilien Verkauf, 

Vermietung & Schätzungen 

Zürcher Unterland, Schaffhausen, Aargau 

Badener Landstrasse 9a, 8197 Rafz, Tel. 079 298 46 56 

info@lungland.ch, www.lungland.ch 

Müller & Schuhmacher AG. Immobilien-Verwaltung 

& Immobilien-Verkauf in der Region Winterthur, 

Tel. 052 212 85 54, info@mueller-schuhmacher.ch, 

www.mueller-schuhmacher.ch 

REVE Immobilien AG 

Bewertung, Erstvermietung, Verkauf 

Bahnhofstrasse 4, 5103 Wildegg 

062 558 75 00, info@reveag.ch, www.reveag.ch 


NEWS 

service__21 

Casafair im 

Adventskalender 

für nachhaltige 

Entwicklung 

Zum zweiten Mal beteiligt sich 

Casafair 2021 als Partner am 

Adventskalender für nachhaltige 

Entwicklung. Reinschauen 

lohnt sich. 

Ab dem 1. Dezember gibt es hier jeden 

Tag neue Projekte von Firmen, NPOs und 

öffentlichen Stellen zu entdecken, die 

sich für einen nachhaltigen Wandel einsetzen. 

Nebst inspirierenden Geschichten 

und Initiativen gibt es täglich Mitmach-Möglichkeiten, 

Geschenktipps und 

ein Quiz mit schönen Preisen. Am 5. Dezember 

ist Casafair dabei. Der Inhalt 

bleibt eine Überraschung. 

Challenge #WirSchaffenDieNull 

Während einem Monat hat Casafair auf Facebook 

und Twitter mit einer Challenge unter 

#WirSchaffenDieNull Tipps zum CO 2 -Sparen im 

Alltag gesammelt. Die Challenge ist zu Ende. 

Das Thema bleibt. 

Unter allen Beiträgen wurde am 

16. Sept ember 2021 eine Übernachtung 

mit Halbpension für zwei Personen 

im Bio-Hotel Ucliva verlost. Twitter- 

User @BergerWthur hat gewonnen. 

Nebst Herrn Berger haben rund 50 weitere 

Personen an der Challenge mitgemacht. 

Von Ferien in der Schweiz und 

Pendeln mit dem Velo statt mit dem 

Auto, Gemüse aus dem Garten statt aus 

Übersee, Brotsalat statt Fleisch und 

Wäsche an der Leine statt im Tumbler 

trocknen über das Einkaufen im 

Unverpackt-Laden bis zum Programmieren 

eines Raspberry-Pis, um 

die Storen je nach Lichteinfall 

zu schliessen, wurden zahlreiche 

gute Ideen geteilt. 

Die Challenge ist zu Ende. Das 

Thema #WirSchaffenDieNull bleibt 

für Casafair zentral. 

In der kalten Jahreszeit wieder 

besonders aktuell ist folgender Tipp: 

Die Heizung etwas weniger aufdrehen 

und stattdessen einen warmen Pulli 

anziehen. 

Mehr Infos 

online-adventskalender.info 

Foto_zvg 

Förderprogramm 

für Sparbrausen 

Mit Sparbrausen lässt sich Warmwasser 

sparen. Damit verringern 

sich auch der Energieverbrauch und 

der CO 2 -Ausstoss. Noch bis Ende 

Dezember läuft die Aktion. 

Das Projekt «Schlauer Shower» wurde 

bereits in casanostra Nummer 161 vorgestelllt. 

Die Aktion erfreut sich grosser 

Beliebtheit und läuft noch bis Ende 2021. 

Wer das Warmwasser mit Öl oder Gas 

erhitzt und damit dank der neuen Brause 

CO 2 spart, erhält diese für CHF 10.–, 

alle anderen zahlen CHF 24.– statt CHF 

37.–. Versandkosten und MwSt. 

inbegriffen 

Mehr Infos 

casafair.ch/schlauer_shower 

Naturgesunder Weingenuss 

Wetterkapriolen haben 2021 viele Rebberge 

in starke Mitleidenschaft gezogen 

und bei den konventionellen Weinsorten 

zu hohen Ertragsausfällen 

geführt. Im Bioweingut Lenz hat sich 

den 16 Teilnehmenden des von der 

Sektion Ostschweiz organisierten Kurses 

am Samstag 23. Oktober ein erfreulicheres 

Bild gezeigt. Seit mehr als 

25 Jahren setzen Karin und Roland 

Lenz konsequent auf pilzresistente 

Sorten, Biodiversität und Pestizidverzicht. 

Aber auch das Konzept des 

energieautarken Betriebs in Uesslingen 

bei Frauenfeld hat die Kursteilnehmenden 

überzeugt. Beim Mittagsbuffet mit 

«Chäs und Gschwellti» und der Degustation 

von acht Weinen gab der innovative 

Winzer weitere Geheimnisse zur 

Biodiversität preis: «Mit dem gemischten 

Anbau haben wir eine leider vergessen 

geratene Tradition neu aufleben 

lassen.» Im «Gemischer Satz rot» 

finden wir die Traubensorten Divico, 

Baron und Cabernet Cantor und im 

«Gemischter Satz weiss» die Sorten 

Muscaris, Bronner und Sauvignac 

als hervorragende, im Weingarten geborene 

Cuvées. 

Text_Beat Winterflood 


22_ ANZEIGEN__service 

Branchenverzeichnis 

( FORTSETZUNG VON SEITE 20 ) 

Wyss Liegenschaften GmbH 

Stockwerkeigentum, Schätzung & Verkauf 

Park strasse 6, 3084 Wabern 

Tel. 031 534 00 14, www.wyssliegenschaften.ch 

Innenausbau 

Arbos AG 

Schreinerei Zimmerei Parkett Dämmtechnik, 

Ebnet strasse 6, 8474 Dinhard, Tel. 052 336 21 24, 

info@arbos.ch, www.arbos.ch 

manus bau und schreinerei 

3008 bern, güterstrasse 51, tel. 031 381 10 28 

manus@manusbern.ch, www.manusbern.ch 

Liegenschaftsbewertungen 

Bodinvest GmbH 

Immobiliendienstleistungen und Finanzberatungen 

Probieren Sie unser Gratis-Bewertungstool aus! 

Tel. 031 352 55 55, info@bodinvest.ch, 

www.bodinvest.ch 

Immobilienberatung Eduard Weisz 

Verwaltung, Bewertung, Verkauf 

Sumatrastrasse 25, 8006 Zürich 

Tel. 043 343 11 01, www.immoprojekte.ch 

Engel & Partner Immobilien- und Bauberatung 

Affolternstrasse 128, 8050 Zürich, Tel. 044 312 76 80 

mail@engel-partner.ch, www.engel-partner.ch 

REVE Immobilien AG 

Bewertung, Erstvermietung, Verkauf 

Bahnhofstrasse 4, 5103 Wildegg 

062 558 75 00, info@reveag.ch, www.reveag.ch 

Hecht IMMO Consult AG 

Birsigstrasse 2, 4054 Basel 

Tel. +41 61 336 30 61, Mobil +41 79 311 99 19, 

hecht@hic-basel.ch, www.hic-basel.ch 

Immo Traeum AG 

Strandweg 17, 8807 Freienbach, Tel. 044 687 71 34, 

info@immo-traeum.li, www.immo-traeum.li 

Wyss Liegenschaften GmbH 

Stockwerkeigentum, Schätzung & Verkauf 

Park strasse 6, 3084 Wabern 

Tel. 031 534 00 14, www.wyssliegenschaften.ch 

Malerarbeiten 

andreas rudolf malergeschäft 

eidg. dipl. malermeister, 8400 winterthur 

malerarbeiten, gipserarbeiten, umbauten, renovationen, 

Tel. 079 832 66 57, www.andreasrudolf.ch 

Umweltfreundliche und nachhaltige Malerarbeiten. 

Mineral-, Naturharz- und Ölfarben. Lehm-, Kalk- und 

Silikatverputze. Baubiologische Beratung. Naturfloorbelag. 

Showroom. Ihr faires und indivi duelles Malerteam. 

A. Herzig, Oberkempthal. Tel. 052 246 11 11 

Mediation 

Nachbarschafts-, Stockwerkeigentums-, 

Verkaufs- & Mietverhältniskonflikte 

Michel Wyss, Parkstrasse 6, 3084 Wabern, 

Tel. 076 461 26 28, michel@wyssliegenschaften.ch 

Naturfarben/Öle/Baustoffe 

ecovos ag ökologisch bauen + wohnen 

Löchligutweg 11, 3048 Bern-Worblaufen 

Tel. 031 381 77 70, Fax 031 382 77 72 

info@ecovos.ch, www.ecovos.ch 

Thymos AG 

natürlich farbig, natürliche Farben & Lacke, 

Niederlenzer Kirchweg 2, 5600 Lenzburg 

Tel. 062 892 44 44, info@thymos.ch, www.thymos.ch 

Parkett 

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Sanierungen, Umbau 




Renovesa 

9016 St. Gallen, M. Gasser, Tel. 058 269 09 09, 


www.renoviert.ch 

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denkmalschutz-bereich; wir arbeiten nur mit 

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Schreinerei 

Arbos AG 

Schreinerei Zimmerei Parkett Dämmtechnik, 

Ebnet strasse 6, 8474 Dinhard, Tel. 052 336 21 24, 

info@arbos.ch, www.arbos.ch 




Massivholzmöbel, Küchen, Schränke, Türen, 

Böden, Terrassen, Innenausbau, Umbau. 

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3262 Suberg, Tel. 032 389 27 73 

www.maisenbois.ch, schreiner@maisenbois.ch 

Ramseier Holzbau AG – Einer für alles aus Holz, 

Burgdorfstrase 7, 3550 Langnau, 

Tel. 034 402 15 8181, www.ramseierholzbau.ch, 

info@ramseierholzbau.ch 

Schreiner Baumann 

Innenausbau, Neu-/Umbau, Möbel, Reparaturen 

Altelsweg 14, 3661 Uetendorf 

Tel. 033 336 40 30, www.schreiner-baumann.ch 

Schreinerei Genossenschaft Tigel 

Massivholz- und Linoleumtische, Möbel nach Mass 

Innenausbau, Restaurationen 

Hornbachstrasse 62, 8008 Zürich, www.tigel.ch 

Von der Ankleide bis zum Zeitungsständer, Innenausbau 

von A bis Z, Stöckli Grenacher Schäubli, 

Waser strasse 16, 8032 Zürich, 8032 Zürich, 

www.schreinerarbeitenundmehr.ch 

Software 

AIMMO – Verwalten und vermieten 

leicht gemacht 

Städtchenstrasse 57, 7320 Sargans, 

Tel. 044 545 54 60, www.aimmo.ch 

Solarenergie 

Die Alectron solar AG bietet alles für die komplette 

Energiewende zu Hause an. Solarstrom, 

Solarwärme, Solarspeicher. www.solarkompetenz.ch, 

info@alectron.ch, Tel. 041 884 70 00 

alsol ag alternative energiesysteme – kompetent 

und erfahren, alles aus einer Hand. Qualitäts- 

Solarstromanlagen vom Profi – Planung, Montage, 

Wartung, Speichersysteme. 

Hungerbüelstrasse 22, CH-8500 Frauenfeld 

www.alsol.ch, Tel. 052 723 00 40 

BE | Netz AG Bau und Energie 

Beratung, Planung und Realisation von Photovoltaikund 

thermischen Solaranlagen, Heizungsersatz mit 

erneuerbaren Energien. 

Luzernerstrasse 131, 6014 Luzern 

Tel. 041 319 00 00, info@benetz.ch, www.benetz.ch, 

www.energiehaus-luzern.ch 

Energie Genossenschaft Schweiz 

Standorte: Bern, Chur, Luzern und Zürich 

Planen und Bau von Solaranlagen. Netzwerk 

für Solarstrom. Profis in Zusammenschluss 

zum Eigenverbrauch (ZEV). 

Bollwerk 35, 3011 Bern, Tel. 031 55 202 55, 

www.egch.ch/pv 

Heizplan AG 

Wärmepumpen, Photovoltaik, 

Solarthermie, LED-Beleuchtungen, Karmaad 38, 

9473 Gams, Tel. 081 750 34 50, www.heizplan.ch 

Jenni Energietechnik AG 

Solarwärme, Solarstrom, auch kombiniert, Energiespeicher, 

Holzheizungen. Erfahrung seit 

über 40 Jahren. 

Tel. 034 420 30 00, www.jenni.ch, info@jenni.ch 

Kunz-Solartech GmbH 

Solaranlagen im Aargau und Luzern 

Tel. 062 752 53 07 M. 079 780 88 37 

info@kunz-solartech.ch , www.kunz-solartech.ch 

Solarspar 

Bahnhofstrasse 29, 4450 Sissach 

Tel. 061 205 19 19, info@solarspar.ch, 

www.solarspar.ch 

solar4you ag 

Solarwärme, Solarstrom (Netzeinspeisung, Batteriebetrieb 

oder hybrid), E-Tankstellen. Heinrich Holinger, 

Talweg 57 , 4436 Oberdorf, Tel. 061 961 10 10, 

info@solar4you.ch, www.solar4you.ch 

SOLOSOLAR GMBH 

Türliackerstrasse 15, 8304 Wallisellen 

Tel. 044 830 50 50, nat. 079 654 08 31 

andrew.knuth@solosolar.ch, www.solosolar.ch, 

www.solarluftkollektoren.ch 

Tankrevisionen / Rückbau 

Stucki Walter AG – Tankrevisionen 

Leckwarngeräte, ausser Betrieb nehmen 

und Rückbau – Heizöl liefern / umlagern 

Stauffacherstrasse 130A, 3014 Bern 

info@walterstucki.ch, Tel. 031 938 01 01 

Verschiedene Dienstleistungen 

Wir machen Ihnen das Leben leichter! Reinigungen, 

Umzüge, Räumungen, Gartenunterhalt und Hauswartungen. 

Verein Grundschritt, Gärtnerstrasse 20, 

8400 Winterthur. Tel. 052 212 18 00, 

kontakt@grundschritt.ch, www.grundschritt.ch 

Wohnungsabnahmen 

mietbegleitung.ch – 4856 Glashütten AG 

Kompetente Wohnungs- und Hausabnahmen, 

fachliche Beratung bei Mängeln am Mietobjekt oder 

bei Schimmelbefall. 30 Jahre Erfahrung. 

Tel. 062 926 15 10, www.mietbegleitung.ch, 

info@mietbegleitung.ch 


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Ja zum Zürcher 

Energiegesetz 

MARTIN NEUKOM 

REGIERUNGSRAT, BAUDIREKTOR 

DES KANTONS ZÜRICH 

Am 28. November stimmen die Zürcherinnen und 

Zürcher über das Energiegesetz ab. Im Gegensatz 

zum abgelehnten CO 2 -Gesetz handelt es sich um 

eine kantonale Vorlage, geprägt vom Fokus auf die 

Gebäude. Diese sind der zentrale Hebel in unseren 

Händen, um den CO 2 -Ausstoss zu reduzieren, namentlich 

die Bauten im Bestand. Während die Neubauten 

inzwischen praktisch CO 2 -neutral sind, birgt 

der Bestand eine gewaltige klimarelevante Altlast: 

120 000 Öl- und Gasheizungen. Es gilt zu verhindern, 

dass diese durch neue Öl- oder Gasheizungen ersetzt 

werden, namentlich wegen deren Lebensdauer von 

20 Jahren. Eine neue Ölheizung, die heute installiert 

wird, produziert CO 2 bis in die 2040er-Jahre hinein. 

Und aktuell werden im Kanton immer noch mehr als 

die Hälfte aller Öl- und Gasheizungen durch ihresgleichen 

ersetzt. 

Diese Situation setzt uns einem grossen Zeitdruck 

aus. Es spielt eine zentrale Rolle, ob wir umgehend 

Massnahmen ergreifen oder die Sache erneut 

vertagen, etwa mit dem Verweis auf den technischen 

Fortschritt. Die Technik ist da, wir müssen sie nur 

umfassend einsetzen! Dann können wir bis 2050 netto 

Null erreichen und die Klimaerwärmung unter 2°C 

halten. Dass bereits 1°C, also das aktuelle Niveau, 

mehr als genug Schäden anrichten kann, haben wir 

im letzten Sommer gesehen: Sturm am Käferberg, 

weggespülte Dörfer im deutschen Ahrtal, brennende 

Inseln in Griechenland. 

Das Ziel des Energiegesetzes ist der Ersatz von Öl 

und Gas durch Erneuerbare. Das erzeugt Mehrkosten, 

aber nur auf den ersten Blick. Wenn wir den ganzen 

Lebenszyklus einer Heizung betrachten, ist die Wärmepumpe 

trotz ihren höheren Investitionskosten auf 

einmal die günstigste Lösung. Sollte sie in Einzelfällen 

trotzdem teurer sein, und zwar um mehr als 

fünf Prozent, dann darf weiterhin fossil geheizt werden. 

In zahlreichen anderen Kantonen sind bereits 

ähnliche Regelungen in Kraft und funktionieren. Mit 

einem Ja zum Energiegesetz kann der Kanton Zürich 

aufschliessen. 

Wichtige Adressen 

casafair 

Eigentum 


www.casafair.ch 

Casafair ist der Verband für 

umweltbewusste und faire Wohneigentümerinnen 

und -eigentümer. 

Er setzt sich für haushälterischen 

Umgang mit dem Boden, 

klimafreundliches Bauen, gesundes 

Wohnen und faire Miet- und 

Nachbarschaftsverhältnisse ein. 

Gegründet wurde Casafair 1988; 

heute zählt der Verband rund 

14 000 Mitglieder. Acht Sektionen 

engagieren sich in allen Teilen der 

Schweiz für die Interessen und 

Ziele. Das Dach bildet der Zentralvorstand 

mit der Präsidentin 

Claudia Friedl, St. Galler SP-Nationalrätin. 

In der Westschweiz 

tritt der Verband unter dem Namen 

«HabitatDurable» auf. 

Adressänderungen 

Casafair Schweiz 

Postfach 2464 

Bollwerk 35, 3001 Bern 

Tel. 031 311 50 55 

kontakt@casafair.ch 

Sekretariat: 

Mo – Fr 8.30–12.00 und 

Mo/Di/Do 13.30–16.30 Uhr 

(keine Beratung) 

Postkonto 30-36061-3 

Beratung 

Kurze telefonische und 

schriftliche Auskünfte in 

allen Fragen rund ums 

Haus sind im Mitgliederbeitrag 

inbegriffen. 

Persönliche Beratungen 

in den Sektionen nach 

telefo nischer Absprache. 

Adressen und Telefonnummern 

zur Beratung: 

Seite 19. 

Sektionen 

BE, SO, AG, VS, FR 

Casafair Mittelland 

Postfach 2456, 3001 Bern 

mittelland@casafair.ch 

Tel. 031 312 00 25 

Mo/Di/Fr 8.30−12.00, 

Mo/Di 13.30−16.30 Uhr 

BL, BS 

Casafair Nordwestschweiz 

Claragraben 121, 4057 Basel 

nordwestschweiz@casafair.ch 

Tel. 077 510 21 30 

OW, NW, UR, LU, ZG, SZ 

Casafair Zentralschweiz 

Brüggligasse 2, 6004 Luzern 

Tel. 041 422 03 33 

zentralschweiz@casafair.ch 

AI, AR, FL, GL, GR, SG, SH, TG 

Casafair Ostschweiz 

Dorfstrasse 11, 9423 Altenrhein 

Tel. 071 220 71 44 

ostschweiz@casafair.ch 

Mo – Fr 8.30–12.00 

und Mo 15.00–18.00 Uhr 

GR 

Casafair Ostschweiz, 

Regionalgruppe Graubünden 

Ausserdorf 6, 7307 Jenins 

Tel. 081 302 61 71 

TI 

Casafair Ticino 

Karin Weissenberger, 

Weissenberger Immobilien, 

Winkelweg 4, 8127 Forch, 

Tel. 044 980 66 67 

ZH 

Casafair Zürich 

8000 Zürich, Tel. 044 461 79 77 

zuerich@casafair.ch 

NE 

HabitatDurable Neuchâtel 

2000 Neuchâtel 

neuchatel@habitatdurable.ch 

FR, VS, VD, JU, JU-BE, GE 

HabitatDurable Suisse romande 

1000 Lausanne 

suisseromande@habitatdurable.ch 


casanostra 

Das Magazin für Casafair-Mitglieder 

casafair 

Eigentum 


IM NÄCHSTEN HEFT 

Fossilfrei fahren 

Elektroautos sind überall: 2021 sind 39 Prozent 

mehr Personenwagen ohne Benzin- oder 

Dieseltank zugelassen worden als im Vorjahr. 

Alle diese Fahrzeuge brauchen Strom 

und Lademöglichkeiten, am besten zu Hause. 

Denn Elektroautos laden dort, wo sie lange 

stehen. Plötzlich sind Wohneigentümer*innen 

mit vielen neuen Fragen konfrontiert. Mehr 

dazu im nächsten Heft. 

INSERAT 

Foto_Milan Sommer/iStock 

AZB 

P.P. / Journal 

CH-3001 Bern 

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casanostra 163 | November 2021

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