Hauspost 2021 - Ausgabe 3

Ein altes Haus in der Flurstraße braucht bei der
Modernisierung viel Zuwendung
Modernisiert wird ein Gebäude, das vor
rund 130 Jahren um 1890 erbaut worden
ist. Die Lage des Hauses in dem grünen
Innenhof ist einmalig und sorgt für eine
besondere Atmosphäre. Bis zum Ende
des Sommers 2022 soll es für die neuen
Mieter bereit sein. Ein paar Monate
später als geplant, erklärt Fatma Lamiri,
die Projektleiterin. „Weil das Haus so alt
ist, stoßen wir auf einige bauliche Herausforderungen,
die wir mit etwas mehr
Zeitaufwand bewältigen.“ Vor allem
die alten Verfugungen in der Fassade
seien nicht so leicht zu modernisieren
wie geplant. „Sie bröseln uns bei der
Arbeit einfach so entgegen. Die Fugen
werden wir nun in feiner Handarbeit erneuern.
Es braucht Zeit und macht eine
Menge Staub. Da müssen wir durch“,
sagt Fatma Lamiri. Komplett entfernt
werden könne die Fassade nicht. „Das
ist ein Massivklinkerbau, ein Abriss
würde die Statik des ganzen Gebäudes
gefährden.“
Eine Herausforderung ist auch die Modernisierung
des Kellers. Schon vor Beginn
der Arbeiten war er für die Mieter
nicht nutzbar, weil sich in den alten Gemäuern
viel Feuchtigkeit angesetzt hat.
„Und diese Feuchtigkeit bekommen wir
auch mit modernen Mitteln nicht heraus.“
So werde der Keller voraussichtlich
nur für Technik und Lüftung genutzt. Damit
die Feuchte nicht in die Wohnungen
des Erdgeschosses zieht, wird der Fußboden
aufwändig abgedichtet. Da der Keller
auch zukünftig nicht als Stauraum nutzbar
ist, wird es für die Mieter unter dem
Dach einen Ersatz geben.
Weil die SWD die Wohnungen barrierefrei
gestaltet, müssen die Zugänge zu den
Balkonen überarbeitet werden. „Außerdem“,
so erklärt Fatma Lamiri, „wird das
sanierte Haus mit Fernwärme geheizt“.
Reibungslos laufen die Arbeiten für den
Austausch der Fenster und der Anbau
von Vorstellbalkonen.
Im Spätsommer 2022 sollen dann die
ersten Mieterinnen und Mieter in das
modernisierte Schmuckstück einziehen.
Für sie gibt es dann neun Zwei-Zimmerwohnungen
mit knapp unter 60 Quadratmetern
Wohnfläche. Die Wohnungen sind
komplett öffentlich gefördert, so dass für
keine der Wohnungen mehr als 7,35 Euro
pro qm/Kaltmiete fällig werden.
Fatma Lamiri, Projektleiterin für die Modernisierung
in der Flurstraße
Hospitalstraße, Benrath
In dem neuen Quartier an der Hospitalstraße in Benrath wird es in sechs
Häusern 91 Wohnungen geben. Knapp 29 Prozent der Wohnungen sind
öffentlich gefördert, weitere zehn Prozent preisgedämpft. Vier Häuser mit
60 Wohnungen sind für den Verein „Gemeinsam leben am Schloss“ und
sein Mehrgenerationen-Wohnprojekt reserviert. Auch ein Gemeinschaftsraum,
ein Gästeappartement sowie eine Pflegeeinrichtung für acht Bewohner
gehören zu dem Projekt. Das Quartier soll im Frühjahr 2023 stehen.
Wohnungsgesuche werden voraussichtlich ab Herbst 2022 möglich sein.
4 HAUSPOST 3/2021