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Burgblatt_2022_03_01-36_Red

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Andreas Fischer, Gründer und Geschäftsführer der<br />

Steuerkanzlei Fischer & Kollegen zum Thema:<br />

Grundsteuerreform und ihre Auswirkungen<br />

auf Grundstückseigentümer<br />

Was bewirkt die Grundsteuerreform?<br />

Andreas Fischer: Der Gesetzgeber<br />

wechselt vom bisherigen<br />

System der „Einheitswerte“ zu<br />

einem gerechteren Besteuerungssystem,<br />

das Aspekte wie<br />

Lage, Fläche, Nutzung und<br />

Bodenrichtwert berücksichtigt.<br />

Die Datengrundlage für<br />

die neue Wertermittlung muss<br />

erst noch geschaffen werden.<br />

Deshalb werden alle Grundstücksbesitzer<br />

aufgefordert,<br />

eine Feststellungserklärung<br />

einzureichen.<br />

Wen betrifft die Grundsteuerreform?<br />

Fischer: Die genannten Daten<br />

werden für alle „wirtschaftlichen<br />

Einheiten des Grundbesitzes“<br />

abgefragt. Die Grundsteuerreform<br />

betrifft daher<br />

Besitzer eines Einfamilienhauses<br />

in der gleichen Weise<br />

wie beispielsweise den Besitzer<br />

landwirtschaftlicher Flächen.<br />

Wann erfolgt diese Aufforderung<br />

und welche Fristen gelten?<br />

Fischer: Die „Aufforderung zur<br />

Abgabe der Feststellungserklärung“<br />

wird voraussichtlich<br />

Ende März <strong>2022</strong> durch öffentliche<br />

Bekanntmachung erfolgen.<br />

Die Erklärung ist dann<br />

ab 1. Juli und spätestens bis<br />

31. Oktober <strong>2022</strong> in elektronischer<br />

Form abzugeben.<br />

Anzeige<br />

Was geschieht, wenn Eigentümer<br />

die Frist versäumen?<br />

Fischer: Ich empfehle allen<br />

Eigentümern, die Erklärung<br />

rechtzeitig einzureichen. Aktuell<br />

steht noch nicht fest,<br />

wie verfahren wird, wenn Daten<br />

nach der Frist oder gar<br />

nicht eingereicht werden. Es<br />

ist davon auszugehen, dass<br />

die Werte in solchen Fällen geschätzt<br />

werden. Noch ist Zeit,<br />

die erforderlichen Daten der<br />

Grundstücke zu ermitteln und<br />

die Feststellungserklärung anzugehen.<br />

An dieser Stelle weise ich darauf<br />

hin, dass allein in Bayern<br />

über sechs Millionen Grundstücke<br />

betroffen sind. Ich appelliere<br />

deshalb an alle Eigentümer:<br />

Warten Sie nicht<br />

zu lange. Fordern Sie jetzt<br />

Unterstützung an! Wir begleiten<br />

Sie gerne bei der Abgabe<br />

dieser verpflichtenden<br />

Erklärung.<br />

Sind Sie<br />

Grundstückseigentümer?<br />

Wir unterstützen Sie:<br />

Mehr Infos und Hilfe unter fischer-und.de/grundsteuerreform<br />

<strong>03</strong> | <strong>2022</strong><br />

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