BauLokal Magazin 2022.3

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8 ein 10-Jahres-Darlehen von durchschnittlich 0,9 % im letzten Dezember auf 2,1 % gestiegen (Mitte Juni lagen sie bei 3,7 %). Allerdings war dies der stärkste Anstieg seit 20 Jahren. Damals lagen die Zinsen im Durchschnitt noch bei 6 %. Trotz aller Krisen – und der Unsicherheit, wie es weitergehen wird -befindet sich der Immobilienmarkt weiter im Aufwind. Matthias Pape, Zimmermann Haus in Schmallenberg: „Die Mitarbeiter sind unser höchstes Gut. Handwerker werden immer gebraucht. Das Handwerk wird weiter wichtig sein“ abgebaut, aber nur bei 20 % der Betriebe Personal aufgebaut. Ähnlich groß war der Stellenabbau im Baugewerbe: 23,1 Prozent gaben an, dass Personal reduziert wurde, aber nur 11,5 Prozent der Betriebe haben auch neue Arbeitsplätze geschaffen. Mitarbeiter sind höchstes Gut Matthias Pape von Zimmermann Haus in Schmallenberg ist sich dessen bewusst, dass es in den nächsten Jahren wegen gestiegener Kosten schwieriger werden wird. Trotzdem verschwendet er keinen Gedanken daran, Mitarbeiter einzusparen. „Die Mitarbeiter sind unser höchstes Gut. Handwerker werden immer gebraucht. Das Handwerk wird weiter wichtig sein“, ist er zuversichtlich. Zurückhaltung bei Investitionen – auch und besonders im Hausbau Die eingangs erwähnten Fakten schlagen sich auch beim Investitionsverhalten der einzelnen Gewerke nieder. Im Ausbaugewerbe liegt der Indexwert mit 83 Punkten deutlich unter dem Schnitt von 100. Hier schlägt gewiss auch die Zinsangst zu Buche, so die Handwerkskammer. Höhere Zinsen lassen die Zahl der Bauvorhaben deutlich sinken. "Trotz aller Krisen – und der Unsicherheit, wie es weitergehen wird - befindet sich der Immobilienmarkt weiter im Aufwind." Bezüglich der Zinsen muss ein wenig revidiert werden: Zwar sind die Zinsen für Preise Die explorierenden Preise im Bausektor und der damit einhergehende Verlust der Planbarkeit verunsichern die Unternehmen, viele ihrer Kalkulationen werden hinfällig. Die extrem ausgeprägte Preisdynamik hat zur Folge, dass z. B. Baufirmen, die vor Baubeginn mit den Bauherren Festpreise ausgemacht hatten, nun einen Verlust befürchten – trotz voller Auftragsbücher. Durch die geringere Auslastung ist dann auch damit zu rechnen, dass der Personalbedarf in der Baubranche sinkt. Matthias Pape von Zimmermann Haus bewertet die derzeitige Auftragslage noch als positiv: „Die Auftragsvorlage stammt aus der Zeit, als der Einfamilienhaus-Bau noch weiter gefördert wurde.“ Trotzdem spürt er die Zurückhaltung gerade in diesem Bereich deutlich und rechnet damit, dass es auch in den nächsten Jahren schwierig sein wird. Als Geschäftsführer denkt er über verschiedene Strategien nach, um die Zukunft zu sichern. Eine davon ist, sich nicht allein auf den Einfamilienbereich zu konzentrieren: „Wir orientieren uns auch an unseren anderen Standbeinen, an die Bereiche Bürobau, Mehrfamilienhäuser, Schu- Der bundesweite Umsatz im Ausbaugewerbe ist im 1. Quartal 2022 gegenüber dem 1. Quartal 2021 real (preisbereinigt) um 0,7 % gestiegen. Nominal lag der Umsatz aufgrund der deutlich gestiegenen Baupreise um 15,0 % höher. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) nach vorläufigen Ergebnissen weiter mitteilt, ist die Zahl der Beschäftigten im 1. Quartal 2022 gegenüber dem Vorjahreszeitraum ebenfalls um 0,7 % gewachsen. Markus Schrewe von Bautenschutz Schrewe aus Olsberg: “Die Auftragslage ist gut, sogar gestiegen. Auf der Stelle würde ich gern zwei Leute, Maurer und Trockenbauer, einstellen.” Ausgabe 03 2022
len, Flüchtlingsheime“. Sein Unternehmen sieht er daher als gut aufgestellt an. Die nächsten Monate werden zeigen, ob die (Handwerks-)Konjunktur zur Erholung ansetzen kann und in welchem Maß Spätfolgen zu verzeichnen sein werden. » Bautrocknung » Bauwerksabdichtung » Schimmelpilzbeseitigung » Energetische Sanierung » Wasserschadensanierung » Leckortung WASSER SCHADEN SANIERUNG UND SCHIMMELPILZ - BESEITIGUNG » komplette Wiederherstellung 9 Generell, so sieht das die Handwerkskammer, wird der Umsatz in Südwestfalen nur wenig zulegen und aller Voraussicht nach hinter die allgemeine Preisentwicklung zurückfallen. Diese liegt aktuell bei 7,9 Prozent. Tendenz: steigend. Quellen: Handwerkskammer Südwestfalen, IHK Arnsberg, FOCUS Bautenschutz Sc (haftungsbeschränkt) Winterberger Str. 26 59939 Olsberg-Wiemerin Tel:0 29 85 / 90 87 170 E-Mail: info@bautenschu www.bautenschutz-schre Winterberger Str. 26 59939 Olsberg-Wiemeringhausen T 02985 9087170 info@bautenschutz-schrewe.de www.bautenschutz-schrewe.de Meister- und Fachbetrieb für: ý Vollwärmeschutz WDV-Systeme ý Innen- und Aussenputzsysteme ý Stuckarbeiten ý Fassadenanstriche und -gestaltung ý Trockenbau ý Altbausanierung ý Sanierputze ý Innendämmung ý Bauwerksabdichtung ý Reparaturarbeiten an Häusern ý Zertifizierte Schimmelsanierung Grüterstraße 25 59759 Arnsberg 029 32 / 63 98 19 Vollwärmeschutz 0151 / 11 66 40 WDV-Systeme 25 Innen- info@heitschoetter-stuck.de und Aussenputzsysteme Stuckarbeiten Fassadenanstriche www.heitschoetter-stuck.de und -gestaltung Trockenbau Altbausanierung Sanierputze Innendämmung Bauwerksabdichtung Reparaturarbeiten an Häusern Zertifizierte Schimmelsanierung Meister- und Fachbetrieb für: Grüterstraße 25 | 59759 Arnsberg ☎ 029 32 / 63 98 19 0151 / 11 66 40 25 ✉ info@heitschoetter-stuck.de www.heitschoetter-stuck.de SIE SUCHEN EIN ZUHAUSE? Wir begleiten Sie auf dem Weg dorthin! VPB-Berater immer an Ihrer Seite User Andrea Blömer Dipl.-Ing. Architektin Regionalbüro Iserlohn Uferstraße 1 . 58644 Iserlohn 023 74 / 92 199 43 iserlohn@vpb.de www.vpb.de Ausgabe 03 2022
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