ImmoMag_Herbst_2022

HAUSBAU
bei einem Doppelhaus beide Hälften meist achsensymmetrisch errichtet.
Heute bauen auch Fertighaushersteller häufig ganz individuelle
Haushälften mit der jeweils gewünschten Hausausstattung“,
erklärt Hannot. So entstehen unter einem Dach zwei verschiedene
Wohneinheiten, bei denen auch die Fassadengestaltung und die
Dachform voneinander abweichen können – sofern es der Bebauungsplan
erlaubt.
Was sind die Vorteile eines Doppelhauses?
Wand an Wand mit Freunden, Familie oder Bekannten: Das bietet
schon beim Hausbau einen großen Vorteil. Die Planungs- und Baukosten
werden durch zwei Parteien geteilt und sind dadurch geringer als
bei zwei getrennt voneinander stehenden Einfamilienhäusern. Zudem
lässt sich durch ein Doppelhaus wertvolle Grundstücksfläche einsparen,
denn nur die Außenwände müssen den gesetzlich vorgeschriebenen
Mindestabstand zu den Nachbargrundstücken einhalten. Der
so gewonnene Platz kann für das Haus oder den Garten eingeplant
werden. Auf einem kleineren Grundstück ist ein Doppelhaus mitunter
sogar die einzige Chance auf zwei unabhängige Eigenheime und damit
auf eine kostengünstigere Alternative zum Einfamilienhaus.
Ein weiterer Vorteil des Doppelhauses, der gerade jetzt eine große
Rolle spielt, ist dessen Energieeffizienz: „Die meisten Häuser werden
heutzutage als effiziente und klimafreundliche Energiesparhäuser
geplant, und oft mit eigener Energiegewinnung. Das Doppelhaus
ist sogar noch effizienter, weil es eine Außenwand weniger gibt“, so
Hannott. Diese senke die Wohnnebenkosten beider Parteien und
gebe bei einem zukunftssicher geplanten Gebäude mit fortschrittlicher
Technik wie einer Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe
und hauseigenen Speicherbatterie auf Jahre hin Kosten- und Versorgungssicherheit.
(BDF/FT)
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