ImmoMag_Herbst_2022

EDITORIAL / INHALT
Markt im
Wandel, mit
Chancen für
Mutige
Wohnen ist ein Grundbedürfnis, wir alle
müssen irgendwo unterkommen. Da wir
einen beträchtlichen Teil unseres Lebens
in den eigenen vier Wänden verbringen,
wollen die meisten auch nicht irgendwie
wohnen, sondern zumindest bescheiden
komfortabel, und das zu einem angemessenen
Preis. Da wir in einer Marktwirtschaft
leben, sind auch das Angebot von und die
Nachfrage nach Wohnraum Marktgesetzen
unterworfen. Und diese sorgen gerade für
zwei fundamentale Tendenzen am deutschen
Markt für Wohnraum: Das Angebot
von Kaufimmobilien wird größer, bei Mietwohnungen
geht das Angebot zurück. Das
ist nicht nur eine gefühlte Wahrheit – die
Daten des Immobilienportals ImmoScout24
belegen es. Dem Portal zufolge verstetigte
sich im Juli dieses Jahres die Trendumkehr
von Angebot und Nachfrage, die sich bereits
in den Zahlen des zweiten Quartals
2022 abgezeichnet hatte. Kaufimmobilien
erlebten einen Angebotsboom, bei Mietwohnungen
geht das Angebot zurück. Auf
der Nachfrageseite ist Bild exakt gegensätzlich:
Den Daten zufolge sank die deutschlandweite
Nachfrage nach Kaufimmobilien
im Juli um 18 Prozent, das Interesse an
Wohnraum zur Miete nahm hingegen spürbar
zu. Der hauptsächliche Grund: Mit der
Verdreifachung der durchschnittlichen Darlehenszinsen
seit Jahresbeginn ist die Finanzierung
eines Haus- oder Wohnungskaufes
für viele aktuell nicht mehr möglich. Diese
Menschen wiederum suchen jetzt vermehrt
nach Mietobjekten. Die gute Nachricht: Der
seit anderthalb Jahrzehnten kontinuierlich
anhaltende Anstieg der Immobilienpreise
ist vorerst gestoppt. Die zweite gute Nachricht:
Nach einem Peak im Frühsommer sind
die Darlehenszinsen zuletzt wieder leicht
gesunken. Wird das so bleiben? Wer weiß.
Für den Moment aber bietet das Gesamtbild
für alle, die trotz vieler Unwägbarkeiten
den Traum vom Immobilieneigentum nicht
aufgeben wollen, den einen oder anderen
Silberstreif am Horizont.
(an)
Foto: adobe.stock
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In dieser Ausgabe:
News 4-6,8
Wohneigentum in Dresden
und Umland – Tabelle 10
Potenzial: vorhanden. Aber nicht überall. 11
Ein Heim ganz nach meinem Geschmack 18
Vertragsformen für den Hausbau 20
Kosten sparen beim Bauen und Wohnen 21
Betonbox statt echter Keller? 24
Bausparen als Zinssicherung 28
Platz da fürs E-Auto 29
Innere Größe 31
Klein- und Objektanzeigen 32
Vorschau/Impressum 34
www.sz-immo.de | Herbst / September-November 2022 3