KÄNGURU Oktober 2022

Bauen & Wohnen
GEMEINSAM WOHNEN –
GEMEINSAM LEBEN
Der Immobilienmarkt in den Großstädten ist leergefegt. Vor allem für Familien
ist es schwierig, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Warum also nicht gemeinsam bauen
und wohnen? Doch ein Haus für viele Menschen zu planen, ein Grundstück zu finden,
die Finanzierung zu stemmen und schließlich zu bauen, kann Nerven kosten.
Je durchdachter das Konzept, desto weniger Stolpersteine.
Von Ursula Katthöfer
emeinsam mit Freunden oder Geschwistern
zu bauen oder ein altes
Gebäude zu sanieren, setzt eine
Baugemeinschaft voraus. Die hat deutlich
mehr Aufgaben als eine Eigentümergemeinschaft,
deren Mitglieder in einem
Gebäude jeweils eine eigene Wohnung
besitzen. Die Mitglieder einer Baugemeinschaft
müssen kompromissbereit sein,
denn alle haben individuelle Wünsche für
ihr zukünftiges Zuhause. Gleichzeitig müssen
sich alle darauf einigen können, wie
ressourcenschonend das Gebäude gebaut
oder umgebaut werden soll, wie private
Räume von Gemeinschaftsflächen abgegrenzt
werden und welche Atmosphäre
gemeinsame Bäder, Küchen und Spielzimmer
später ausstrahlen sollen.
Schließen sich mehrere Personen zu einer
Baugemeinschaft zusammen, gibt es unterschiedliche
Rechtsformen: die private
Baugemeinschaft bürgerlichen Rechts
(GbR), die Genossenschaft oder den Verein.
Bei der sogenannten betreuten privaten
Baugemeinschaft ist es oft ein Architekt
oder Bauträger, der als Projektmanager
auftritt und den Baufortschritt sowie die
Abrechnung kontrolliert. Die freie private
Baugemeinschaft hingegen beauftragt
einen Architekten, sucht Handwerker für
Rohbau, Dach, Heizung, Sanitäranlagen
und Innenausbau selbst aus und organisiert
den gesamten Bau.
Gemeinsames Bauen
spart Geld
Gemeinsam zu bauen kann bis zu 20 Prozent
der Kosten sparen. Denn wer gemeinsam
plant, Material und Handwerksarbeiten
in größerem Stil einkauft und den Bau
eines ganzen Wohnkomplexes koordiniert,
hat insgesamt weniger Aufwand. Trotz dieser
Einsparmöglichkeiten ist der Bau eines
Hauses so teuer wie lange nicht. Rohstoffe
sind knapp, Lieferzeiten dauern und
Handwerksunternehmen fehlen
die Fachkräfte – all das treibt die
Illustrationen: © klyaksun – stock.adobe.com
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