Wirz Unternehmungen Akzente 3 | 2021

AKZENTE – Fachbeiträge
Komplexe Sanierung
einer Seniorenvilla
SENIORENVILLA GRÜNECK
BERN
In der 1893 erbauten Villa Grüneck oberhalb des Bärenparks
und in der später angebauten Residenz finden
seit 1988 anspruchsvolle Seniorinnen und Senioren ihr
individuelles Zuhause – im eigenen Appartement mit
erstklassiger Betreuung und bei Bedarf mit kompetenter
Pflege.
Infolge unerlässlicher Sanierungs- und Ausbauarbeiten
sind Bewohnerinnen, Bewohner und Mitarbeitende für
sechs Monate umgezogen. In dieser Zeit wird eine umfassende
Sanierung, zum Teil mit veränderten Grundrissen,
realisiert. Die Wirz AG Bauunternehmung ist dabei mit
vielfältigen Arbeiten betraut.
Zur Vergrösserung des Volumens im Dachgeschoss der
Residenz wurde die bestehende Betondecke abgebrochen.
Als statische Massnahme wurde das Dach mit neu eingezogenen
Stahlträgern abgefangen. Im Zuge des Ausbaus
der Liftanlage wurde eine Überfahrt in Ortbeton erstellt.
Zur Erweiterung der Räume im EG der Villa wurden
bestehende Tragwände abgebrochen und ebenfalls durch
Stahlkonstruktionen kompensiert. Für die Erneuerung der
gebäudetechnischen Anlagen – Sanitär, Heizung, Lüftung,
Elektro – wurden diverse Kernbohrungen, Decken- und
Wanddurchbrüche ausgeführt. Im weiteren wurden Plattenund
Bodenbeläge, Parkett- und Unterlagsböden und
Leichtbaudecken rückgebaut. Der neu gestaltete Eingangsbereich
mit Zugangstreppe und –rampe ist in Sichtbeton
mit teils gestockter Oberfläche ausgeführt.
Nebst beschränkten Platzverhältnissen für die Zulieferung
und den Abtransport von grossen Kubaturen bedeutete
auch der enge Zeitrahmen eine besondere Herausforderung.
SCHWABSTRASSE 44 + 46
BERN
Fassadensanierung
für nachhaltigen Werterhalt
Äussere Einflüsse haben das Hochhaus über Jahrzehnte
in Mitleidenschaft gezogen. Rostbefall an der Stahlbewehrung
machte eine gezielte Sanierung unumgänglich.
Im Kern ist die Bausubstanz des 1969/70 errichteten Mehrfamilienhauses
mit acht Wohngeschossen, Eingangs- und
Untergeschoss sowie zwei Vertikalerschliessungen in der
Überbauung Schwabgut nach wir vor gut. Die Betonhülle
ist jedoch stetig der Witterung und CO2 ausgesetzt. Ohne
Oberflächenschutz bewirken eindringendes Wasser und
Kohlendioxid aus der Luft eine chemische Reaktion. Daraus
resultiert Oxidation – das im Beton befindliche Armierungseisen
beginnt zu rosten, was zu Abplatzungen und
Rissen im Beton führt. Über ein Fassadengerüst konnten
wir den Zustand genau analysieren und die erforderlichen
punktuellen Sanierungsmassnahmen vornehmen.
Konventionelle Betoninstandsetzung ist Handarbeit.
Mit Spitzhammer und Topfbürste wurden die Bewehrungsstäbe
freigelegt, von Rost befreit und danach mit einem
Korrosionsschutz versehen. Zuletzt wurden die aufgespitzten
Stellen mit zementösem Reprofilierungsmörtel geschlossen
und in den Urzustand gebracht. Bei der Reinigung der
Waschbetonelemente wurde die Zementhaut ausgewaschen.
Um die Betonoberfläche wieder zu schützen, wurde
eine transparente, imprägnierende Hydrophobierung
appliziert. Die alten, PCB-haltigen Fugendichtungen
wurden durch die Wirz AG Schadstoffsanierung entfernt.
Danach konnten wir die Fugenstösse mit Hybridkitt neu
ausfugen.
So wurden die bautechnischen Anforderungen von Gygax
Architekten und Bauherrschaft in einer Bauzeit von rund
drei Monaten nachhaltig erfüllt.
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