IMMOBILIENMARKT E-Magazin-01-02-2023
Der IMMOBILIENMARKT ist eine der renommiertesten Online- und Print-Magazine für Immobilien in Norddeutschland. Seit 1978 bietet der IMMOBILIENMARKT ein breit gefächertes Spektrum an interessanten Immobilien sowie informativen redaktionellen Beiträgen, Tipps und innovativen Trends.
Der IMMOBILIENMARKT ist eine der renommiertesten Online- und Print-Magazine für Immobilien in Norddeutschland. Seit 1978 bietet der IMMOBILIENMARKT ein breit gefächertes Spektrum an interessanten Immobilien sowie informativen redaktionellen Beiträgen, Tipps und innovativen Trends.
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Advertorial<br />
Das aktuelle Baufinanzierungs barometer<br />
TGI Finanzpartner – unabhängige Sachverständige für Baufinanzierung und Fördermittel<br />
***Aktuelles***Aktuelles***Aktuelles***Aktuelles***Aktuelles***Aktuelles***Aktuelles***Aktuelles***Aktuelles***<br />
+++ Zinssteigerungen bei allen Banken +++ Tilgungssenkung auf 1 % wieder möglich +++ jetzt Forwarddarlehen abschließen +++ die<br />
noch günstigen Bauspartarife einzelner Kassen nutzen +++ teils Chancen beim Kauf von Immobilien<br />
aktuell leicht abwärts/seitwärts<br />
Wie vermutet, nahmen Zinshändler ihre Gewinne mit, somit<br />
korrigierten die Zinsen zeitweise nach unten. Weiter gestiegene<br />
Risikomargen führten allerdings dazu, dass die Baufinanzierungszinsen<br />
nur leicht nachgaben. Gerade in den hohen Beleihungsausläufen<br />
(Kaufpreisfinanzierung und mehr) stiegen die<br />
Zinsen eher. Dafür gibt es teils die ersten Chancen beim Einkaufspreis<br />
der Immobilien.<br />
Marktinformation: Aktuelle Top-Zinskonditionen Immobiliendarlehen<br />
(erstrangige 50 %-Finanzierung mit Eigennutzung)<br />
26.11.2<strong>02</strong>2, freibleibend, alle Zinsangaben auf Jahresbasis<br />
KfW-Programme<br />
100 % Auszahlung, 30 Jahre Laufzeit<br />
Altersgerecht Umbauen 159<br />
10 Jahre Zinsbindung<br />
BEG Energieeffizient Sanieren 261 –<br />
nur noch bis Effizienzhaus 85<br />
30 Jahre Laufzeit / 10 Jahre Zinsbindung<br />
BEG Energieeffizient Bauen 261 –<br />
nur „Nachhaltigkeitsklasse“<br />
30 Jahre Laufzeit / 10 Jahre Zinsbindung<br />
Wohneigentumsprogramm 124<br />
10 Jahre Zinsbindung, 25 Jahre Laufzeit<br />
Sollzinssatz<br />
Effektiver<br />
Jahreszins<br />
3,12 % 3,17 %<br />
1,30 % 1,31 %<br />
1,30 % 1,31 %<br />
3,34 % 3,39 %<br />
Sollzinsbindung Sollzinssatz Effektiver Jahreszins<br />
5 Jahre 3,25 % 3,30 %<br />
10 Jahre 3,30 % 3,35 %<br />
15 Jahre 3,41 % 3,46 %<br />
20 Jahre 3,56 % 3,62 %<br />
25 Jahre 3,55 % 3,62 %<br />
Die aktuellen Zinskonditionen der Anbieter sind abhängig<br />
von den individuellen Gegebenheiten. Dazu gehören z. B. Objektbesonderheiten,<br />
persönliche Bonität, Darlehenshöhe,<br />
Tilgungshöhe und das Beleihungsrisiko. Bei der aktuellen<br />
Marktinformation handelt es sich nicht um ein konkretes Finanzierungsangebot<br />
von TGI Finanzpartner.<br />
Die oben genannten Konditionen unterstellen einen Nettodarlehensbetrag<br />
ab 200.000,– Euro, eine Beleihung von maximal 54 %<br />
des Kaufpreises, eine anfängliche Tilgung von 4,00 % p.a. und eine<br />
erstrangige Absicherung des Darlehens durch eine eigengenutzte<br />
Immobilie ohne erhöhten Modernisierungsaufwand und Auszahlung<br />
des Darlehensbetrags in einer Summe. Wie bei der Vergabe<br />
von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie<br />
Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein<br />
gesichertes Angestelltenverhältnis sowie ein bankseitig festgestellter<br />
Objektwert von mindestens 400.000,– Euro vorausgesetzt.<br />
Nachrangdarlehen jeweils mit<br />
100 % Auszahlung, 1 % Tilgungssatz<br />
Sollzinssatz<br />
Effektiver<br />
Jahreszins<br />
IB.SH Immoflex (10 Jahre Zinsfestschreibung) 4,51 % 4,65 %<br />
IB.SH Immofix (10 Jahre Zinsfestschreibung) 4,27 % 4,40 %<br />
IB.SH Immo Eigentum (15 Jahre Zinsfestschreibung) 4,<strong>02</strong> % 4,14 %<br />
IB.SH Immo Effizienzhaus (15 Jahre Zinsfestschreibung) 3,88 % 3,99 %<br />
IB.SH Immokonstant 24, Zinsbindung 24 Jahre,<br />
Volltilgung innerhalb Zinsbindung<br />
Tilgungssatz 2,38 %<br />
Sollzinssatz 4,49 %<br />
Effektiver Jahreszins 4,65 %<br />
Auszahlung 100,00 %<br />
TGI Finanzpartner GmbH & Co. KG<br />
Unabhängige Finanzmakler<br />
Bahnhofstr. 28 · 24223 Schwentinental<br />
Tel.: 04307 824980<br />
www.tgi-partner.de<br />
info@tgi-partner.de<br />
Lassen Sie Ihren Wohntraum<br />
Wirklichkeit werden:<br />
mit Deutschlands führendem Spezialisten für Baufinanzierung.<br />
Interhyp-Geschäftsstelle Kiel<br />
Leiter Thorben Oldag<br />
Andreas-Gayk-Str. 7–11<br />
0431 887858-0<br />
interhyp.de/kiel<br />
Anzeigen-Partner rund ums Haus <strong>01</strong>/<strong>02</strong> 2<strong>02</strong>3<br />
5
Change language