IMMOBILIENMARKT E-Magazin-03-04-2023
Der IMMOBILIENMARKT ist eine der renommiertesten Online- und Print-Magazine für Immobilien in Norddeutschland. Seit 1978 bietet der IMMOBILIENMARKT ein breit gefächertes Spektrum an interessanten Immobilien sowie informativen redaktionellen Beiträgen, Tipps und innovativen Trends.
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Advertorial<br />
Deutsche Metropolen durch Inflation,<br />
Krieg und Krisen unter Druck<br />
Die Preise für Wohnimmobilien<br />
begannen 2022 erstmals<br />
nach jahrelangem Anstieg<br />
zu fallen. Das zeigt beispielsweise<br />
der Immobilienpreisindex<br />
des Verbandes<br />
deutscher Pfandbriefbanken<br />
(vdp). Im Jahresvergleich jedoch<br />
sind die Preise gestiegen.<br />
Der große Verlierer ist<br />
allerdings der Gewerbeimmobilienmarkt.<br />
Auch im Wohnungsmarkt der<br />
Deutschen Metropolen wirkten<br />
sich Inflation, Krieg, Krisen<br />
und gestiegene Zinsen<br />
auf das Preiswachstum aus.<br />
Im dritten Quartal von 2021<br />
stieg der Index des vdp um<br />
circa 6,1 Prozent. Vergleicht<br />
man aber das dritte und das<br />
zweite Quartal 2022 miteinander,<br />
stellt man fest, dass<br />
der Index um 0,7 Prozent gesunken<br />
ist. Dennoch fiel der<br />
Preisanstieg zum Beispiel<br />
bei Ein- und Zweifamilienhäusern<br />
oder Eigentumswohnungen<br />
geringer aus.<br />
Im Gewerbeimmobilienmarkt<br />
gingen die Preise im Vergleich<br />
der dritten Quartale 2021 und<br />
2022 um 2,2 Prozent zurück.<br />
Besonders betroffen sind vor<br />
allem die Einzelhandelsimmobilien,<br />
deren Preise bereits<br />
seit dem immer stärker<br />
werdenden Online-Handel<br />
oder der pandemiebedingten<br />
Herausforderungen zurückgegangen<br />
sind. Die Preise gaben<br />
im Vergleich zu 2021 sogar<br />
um 5,8 Prozent nach. Damit<br />
einhergehend ist auch ein<br />
Rückgang bei der Neuvermietung<br />
von solchen Immobilien<br />
um 3,1 Prozent zu beobachten.<br />
Wie sich die Preise <strong>2023</strong> entwickeln<br />
werden, können Experten<br />
mit der Unterstützung von<br />
Studien nicht 100 Prozent vorhersagen.<br />
Einige sind sich aber<br />
sicher: Mitte <strong>2023</strong> ist wieder<br />
mit einem Anstieg zu rechnen,<br />
der sich zuerst bei den Gewerbeimmobilien<br />
bemerkbar machen<br />
soll.<br />
Andere Studien sagen einen<br />
weiteren Preisrückgang bei<br />
Wohnimmobilien voraus – besonders<br />
bei Mehrfamilienhäu-<br />
Carl C. Franzen<br />
sern. Da die Immobilienmärkte<br />
allerdings unterschiedlich<br />
sind und sich nicht gleich entwickeln,<br />
kommt es für Käufer<br />
immer auf den Standort des<br />
Kaufobjektes an.<br />
Sie haben Fragen zum Verkauf<br />
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Oder sie brauchen<br />
Hilfe bei der Suche nach einem<br />
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uns. Wir beraten Sie gern.<br />
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