Bauen & Wohnen Ratgeber 2023

STRENGERE VORGABEN
BEI DER
Kreditnahme
Seit 1. August 2022 gibt es bei der Kreditnahme für den
Immobilienkauf neue Vorgaben. Wir haben den Überblick,
was gilt.
Die wohl entscheidendste Änderung ist, dass Immobilienkäufer
künftig 20 Prozent des Kaufpreises inklusive Nebenkosten an Eigenkapital
einbringen müssen. Der konkrete Passus in der neuen Verordnung
legt die „Beleihungsquote“ bei maximal 90 Prozent fest. Im
Klartext: Die Höhe des Kredits darf maximal 90 Prozent des errechneten
Marktwertes der Immobilie betragen – zuzüglich der Nebenkosten
(Grunderwerbssteuer, Grundbucheintrag, Anwalt, Notariat, Makler).
Laufzeit und Rückzahlung
Die Kreditlaufzeit wurde unterdessen mit maximal 35 Jahre festgelegt,
wobei in der Praxis derart lange Kredite äußerst unüblich waren. Die
Rückzahlungsrate soll nicht mehr als 40 Prozent des monatlichen Netto-Haushaltseinkommens
betragen.
Ausnahmen
Ausgenommen von der Regelung sind bestehende Immobilienkredite,
die zu den ursprünglichen Bedingungen weiterlaufen. Werden sie ge-
Bis zu 30% der
Sanierungskosten
werden gefördert
Das Land Steiermark hat die Wohnbauförderung
reformiert, welche seit
1. Jänner in Kraft ist. Speziell wurde die
Sanierungsförderung attraktiviert. Im Zuge der
Reform erfolgte eine Vereinfachung der unterschiedlichen
Förderungen, deren Höhe je nach Maßnahmen bis zu 30% der förderbaren
Kosten betragen. Eine besondere Erleichterung gibt es auch
bei der Beantragung: Die für Privatpersonen besonders interessanten
Förderschienen „Kleine Sanierung“ und „Umfassende energetische
Sanierung“ können nunmehr vollständig online beantragt werden.
Weitere Informationen zum Thema Wohnhaussanierung finden sich
gebündelt unter: www.sanieren.steiermark.at.
Auch das Land Burgenland fördert den Erwerb sowie die Sanierung
des Eigenheimes. Gleichzeitig bietet es auch ein kostenloses
Service für Wohnbau-, Sanierungs- und Energieberatung an.
Alle Infos und Möglichkeiten auf
www.burgenland.at/themen/wohnen
ändert, fallen die neuen Bestimmungen nur bezüglich des allfälligen
Differenzbetrages zwischen „altem“ und „neuem“ Finanzierungsvolumen
ins Gewicht. Auch für Sanierungen und Renovierungen gelten
Ausnahmen. So fallen Immobilienfinanzierungen unter 50.000 Euro
nicht unter die neuen Vorgaben.
+43 800 700 748
anfrage@speed-connect.at
€ 279,-
ANSCHLUSS-
PREIS*
*Gültig bis zum 30.06.2023.
Bedingungen unter
www.speed-connect.at
Fotos: Bernhard Bergmann, pixabay
Glasfaser
Nachhaltig
Glasfaser in der Region.
www.speed-connect.at
Flexibel
Ultraschnell
Flächendeckend
Scan to connect
In der Region
5