Bauen und Wohnen 2024_Leoben_E-Paper

März 2024
BAUEN & WOHNEN
Foto: shutterstock

2
Foto: Panthermedia
IHR PARTNER
beim Thema
Bauen und Wohnen
Im Bezirk gibt es zahlreiche Spezialisten auf allen Fachgebieten zum Thema
Bauen und Wohnen. Wo diese zu finden sind, erfahren Sie in diesem Magazin.
Es gab mal eine Zeit, da war
das neue Sofa vielleicht
nicht unbedingt bequem,
aber egal, es war trendig
und sah toll aus für die Besucher.
Diese Zeit ist vorbei.
Die Ansprüche haben
sich inzwischen verändert.
Letztlich gibt es kein
schöneres Gefühl, als nach
Hause zu kommen. Dabei
macht es auch keinen
Unterschied, ob es sich um
ein großzügiges Haus am
Land, eine stylische Stadtwohnung
oder ein trautes
Heim am Stadtrand handelt
– die eigenen vier Wände
bieten einen Platz der
Geborgenheit, des Wohlfühlens
und der Sicherheit.
Wobei eben diese Begriffe
in den vergangenen Jahren
sehr stark an Bedeutung
gewonnen haben. Die wenig
überraschende Folge:
Das Bedürfnis der Menschen
nach freundlichen
und hellen Zimmern mit
eigenem Balkon oder einer
gemütlichen Terrasse und
Vorgarten nimmt stetig zu.
Flexibilität ist Trumpf
Mehrzweckräume, beispielsweise
die Küche, die
gleichzeitig Arbeitszimmer
ist, oder ein Bad, das
sowohl funktional als auch
Wohlfühloase ist, werden
immer wichtiger. Aber
auch Möbelstücke, die für
unterschiedliche Dinge eingesetzt
werden können, erleben
ein Revival. Ein Klassiker
ist der Beistelltisch,
der auch als Hocker oder
Nachttisch funktioniert.
Stauraumlösungen liegen
ebenfalls im Trend – etwa
Bänke, Betten und Co. mit
Platz für alle wichtigen Dinge
des täglichen Lebens.
Wir wollen ab und an im
Homeoffice arbeiten, brauchen
einen Esstisch, der
auch als Schreibtisch funktioniert,
und Stauraum.
Nachhaltigkeit, Qualität,
natürliche Materialien,
Multifunktionalität und
traditionelles Handwerk
lauten die Schlagworte.
Zahlen, Fakten und Trends
Unser alljährliches Exklusivmagazin
"Bauen und
Wohnen" soll Ihnen einen
thematischen Überblick
verschaffen: Von Wissenswertem
zum Hausbau über
die Finanzierung bis hin zu
aktuellen Trends in der Gestaltung
finden Sie auf den
folgenden Seiten die wichtigsten
Informationen, um
Ihren persönlichen Wohntraum
Wirklichkeit werden
zu lassen.
Foto: Freisinger
Manuela Kaluza
Geschäftsstellenleiterin
"Eines habe ich beim eigenen
Hausbau gelernt: Die
richtige Beratung durch
Experten ist das A und O,
spart außerdem Zeit und
im Endeffekt auch Geld
und vor allem Nerven."
Impressum: „Bauen & Wohnen“ ist eine Verlagsbeilage der Woche Leoben, Mein-
Bezirk.at • Erscheinung: 27./28. März 2024 • Verbreitete Auflage: 34.353 Haushalte
im Bezirk Leoben • Gedruckte Auflage: 34.400 Stk. • Geschäftsstellenleitung:
Manuela Kaluza • Redaktionsleitung: Sarah Konrad • Anzeigen: Jessica Köck •
Kreativassistenz: Nadine Krainer, Sarah Becker • Medieninhaber, Herausgeber:
Wochenzeitungs GmbH Steiermark, Gadollaplatz 1/6, 8010 Graz, Tel. 0316/6051-0, ein
Medium der RegionalMedien Austria AG • Geschäftsführung: Christoph Hausegger,
Roland Reischl • Herstellung: Druck Styria GmbH & Co. KG, Styriastraße 20, 8042
Graz • Sonstiges: Informationen zur Offenlegung § 25 MedienG unter meinbezirk.
at/impressum. Alle Geschlechter sind gleichermaßen angesprochen.
BAUEN UND WOHNEN 2024 | WERBUNG

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WOHNEN IM BEZIRK LEOBEN
So viel kostet Wohnraum durchschnittlich
3.265,46 €/m 2
HAUS KAUF NEU
2.558,10 €/m 2
HAUS KAUF GEBRAUCHT
2.260,95 €/m 2
WOHNUNG KAUF NEU
1.627,42 €/m 2
WOHNUNG KAUF GEBRAUCHT
Quelle: DataScience Service GmbH
76,60 €/m 2
BAUGRUND KAUF
8,47 €/m 2
WOHNUNG MIETE NEU
7,59 €/m 2
WOHNUNG MIETE GEBRAUCHT
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Leoben-Bruck
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Liesingtal-St. Stefan
Prok. Günter Gruber
03843/5188 - 42
Prok. Walter Höfer
05/0460-170
Andreas Spenger
05/0460-320
Karl Oswald
03846/8188-32
WERBUNG | BAUEN UND WOHNEN 2024

4
MARKTGEMEINDE KAMMERN IM LIESINGTAL
Eine Gemeinde mit Lebensqualität
Kammern steht für Sicherheit,
Gesundheit, für
leistbare Grundstückspreise
und moderate
Lebenshaltungskosten.
Die Marktgemeinde Kammern
im Liesingtal bietet
Jungfamilien optimale Bedingungen
zum Leben. Als
lebenswerte Gemeinde im
Grünen wird Kammern für
Jung und Alt bereits seit
Jahren immer beliebter.
Die Menschen schätzen den
heimeligen Wohnraum in
idealer Lage. Dank der guten
Anbindungen der öffentlichen
Verkehrsmittel wie
Bus und Bahn, sowie dem
eigenen Autobahnanschluss
ist man in wenigen Minuten
in Leoben. Diese guten Verbindungen
sind für Jungfamilien
ebenso wichtig, wie
der ländliche Charme und
die Ruhe in den einzelnen
Ortsteilen.
Betreuungsangebote
Das vielfältige Betreuungsangebot
spricht für ein Leben
in Kammern. Mit einer
Kindergrippe und der Volksschule
inklusive
VERKAUFT
VERKAUFT
VERKAUFT
BEBAUT
BEBAUT
BEBAUT
Ö fentliche Parkanlage
6 Garagen
BEBAUT
BEBAUT
VERKAUFT
VERKAUFT
BEBAUT
Kinderspielplatz
BAUEN UND WOHNEN 2024 | WERBUNG
K
Nachmittagsbetreuung ist
Kammern betreuungs- und
bildungstechnisch gut aufgestellt.
Somit bietet die Gemeinde
auch für die kleinsten
Einwohner ein optimales
Umfeld.
2P M
6P B
K
K
6 Garagen
Seniorenwohnhaus / 8 Wohnungen / 3G
4 Geschoßwohnungen / 2G
3 Maisone tewohnungen / 2G
BEBAUT
K
GR
GR
Großes Freizeitangebot
Die Gemeinde Kammern
überzeugt mit einem ausgewogenen
Angebot an Aktivitäten.
Neben verschiedensten
Ausstellungen im
Museumshof, der auch als
Hochzeitslocation sehr beliebt
ist, besteht ebenso die
Möglichkeit, den einzigartigen
Marterlweg, den Kreuzweg,
den Rittersteig, den
Waldlehrpfad, den Gründerweg
oder auch den Styrian
Iron Trail zu begehen. Der
Nahversorger, welcher im
Vorjahr sein 10-jähriges Jubiläum
feierte, bietet neben
den regionalen Produkten
zukünftig auch Jausenpakete
für Wanderer an.
Auch die Kleinen kommen
nicht zu kurz, denn Kammern
bietet in den Sommerferien
ein vielfältiges
Freizeitprogramm. Um das
Freizeitangebot abzurunden,
kann man
sich von den lokalen
Gaststätten und weitbekannten
Restaurants
kulinarisch verwöhnen
lassen.
K
4P
M
3P
3B
K
2B
P
M
B
3B
P
B
P
B
3B
K
3P
K
693,64
K
2B
4P
M
K
4P 2B
4 Geschoßwohnungen / 2G
K K K
3 Maisone tewohnungen / 2G
3 Maisone tewohnungen / 2G
Siedlungsgenossenschaft Ennstal
(bereits bezogen)
Bauabschnitt II (Baubeginn 2024)
4 Geschoßwohnungen / 2G
In diesem Wohnpark entstehen weitere 15 Wohnungen.
950 Jahre Kammern
Die jährlich stattfindenden
Veranstaltungen, sowie die
überaus aktiven örtlichen
Vereine sorgen für Abwechslung
und Unterhaltung.
Im Rahmen des Marktfestes,
das vom 5. bis 7. Juli stattfindet,
feiert Kammern stolzes
950-jähriges Bestehen.
Dieses bedeutende Jubiläum
bietet die perfekte Gelegenheit,
die reiche Geschichte
und die vielfältige Kultur
von Kammern gebührend
zu würdigen. Während des
Festes wird die neue Chronik
von Kammern vorgestellt,
angefangen von den
frühesten Aufzeichnungen
bis hin zu den bedeutenden
Ereignissen, welche die
Entwicklung der Gemeinde
geprägt haben. Ein weiterer
Höhepunkt diesen Jahres
ist das Museumsfest am
28. September. Denn auch
der Museumshof darf sein
15-jähriges Bestehen feiern.
Neue Wohnmöglichkeiten
Die Entstehung von weiteren
15 Wohnungen ist in sonniger
und ruhiger Lage von
der Siedlungsgenossenschaft
Ennstal bereits in Umsetzung,
die Einreichung erfolgt
noch im Frühjahr. Es werden
sechs Maisonetten und neun
Wohnungen gebaut, diese
Foto: Gemeinde Kammern
sind sowohl für betreubares
Wohnen nutzbar als auch
perfekte Singlewohnungen.
Die Raumheizung und die
Warmwasseraufbereitung
erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung
und sorgt somit
für ein umweltfreundliches
und nachhaltiges Wohnen.
Freie Baugründe
In der Marktgemeinde
Kammern ist auch die Umwidmung
von neuen Baugründen
bereits in Arbeit.
Diese Umwidmung ist ein
wichtiger Schritt, um den
Bedarf an Wohnraum und
Infrastruktur besser zu decken
und das Wachstum der
Gemeinde zu unterstützen.
Weitere Informationen erhalten
Sie über die Marktgemeinde
Kammern (siehe
Kontaktbox) und unter
www.kammern-liesingtal.at
oder bei der Siedlungsgenossenschaft
Ennstal unter
03612/273-8100 oder auf
www.wohnbaugruppe.at.
Marktgemeinde Kammern
Hauptstraße 56
8773 Kammern im Liesingtal
03844 80200
gde@kammern-liesingtal.gv.at

5
IST ES GÜNSTIGER
zu renovieren oder
doch der Neubau?
Eine pauschale Antwort auf diese Frage gibt es nicht. Jedes Sanierungsprojekt
muss dazu im Einzelfall umfassend untersucht werden.
Die Rahmenbedingungen
einer Althausmodernisierung
oder eines Neubaus
sind oft gegensätzlich.
Wegweisend sind das Erkennen
Ihrer Wünsche
und ihrer Bedürfnisse.
Idealerweise sollten diese
vor dem Kauf einer
Immobilie bekannt sein.
Am Anfang aller Überlegungen
sollte eine ganzheitliche
Betrachtung
gemacht werden. Dazu
sind der bauliche Zustand,
die Lage, die familiäre Situation,
die Investitionskosten
und langfristigen
Kostenbelastungen sowie
die zukünftigen Anforderungen,
die sich durch das
Älterwerden verändern, zu
berücksichtigen.
Foto: shutterstock
Sanierung
Für eine Sanierung sollten
nicht mehr Kosten anfallen,
als ein Wiederverkauf
erwirtschaftet. Im Falle
einer Althausmodernisierung
müssen nach der
Bestandsaufnahme und
Grobplanung die Kosten
dem Nutzen gegenübergestellt
werden. Dazu sollte
die komplette Gebäudehülle
und die Haustechnik
genau geprüft werden – im
Idealfall vor dem Kauf der
Immobilie. Je nach gewünschtem
Investitionsvolumen
kann ein schrittweises
Vorgehen oder
eine Generalsanierung
zum Ziel führen. Bundes-,
Landes- und Gemeindeförderungen
sollten mitberücksichtigt
werden.
Befindet sich das Gebäude
in einem guten Zustand
und es müssen nur die
thermische Hülle verbessert
sowie das Heizsystem
modernisiert werden,
ist eine Sanierung meist
günstiger. Auch das Nachrüsten
der Haustechnik
sollte mit wenig Aufwand
vonstattengehen. In so einem
Fall ist die Sanierung
auch ressourcenschonender
als ein Neubau.
Kostspieliger wird es jedoch,
wenn auch Dach,
Elektroleitungen, Sanitäranlagen,
Heizungs- und
Wasserrohre zu erneuern
sind. Müssen Raumaufteilungen
mit viel
Aufwand an die Bedürfnisse
oder sogar
altersgerecht angepasst
werden, kann die
Sanierung die Kosten
eines Neubaus übersteigen.
TIPP
Am Anfang aller
Überlegungen sollte
eine ganzheitliche
Betrachtung gemacht
werden.
Neubau
Je mehr an einem Gebäude
verändert werden
muss, desto höher fallen
die Sanierungskosten
aus. Da ist mitunter der
Neubau inklusive der Abrisskosten
günstiger.
Für einen Neubau spricht,
dass alle individuellen
Wünsche umgesetzt werden
können. Das bezieht
sich auf eine energiesparende
Gebäudehülle, eine
Haustechnik am neuesten
Stand und eine bedarfsgerechte
Raumaufteilung.
Kosten können unter anderem
dadurch reduziert
werden, dass auf einen Keller
verzichtet wird. Stauraum
und Technikraum
können auch anderweitig
untergebracht werden.
WERBUNG | BAUEN UND WOHNEN 2024

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GÜNSTIG BAUEN
12 Tipps, um beim
Hausbau zu sparen
Sie haben nur ein begrenztes Budget für Ihr Traumhaus? Unsere zwölf Tipps
helfen Ihnen dabei, die Kosten für Ihren Hausbau zu reduzieren.
TIPP
Die einfachsten,
das heißt quaderförmige
Hausformen, sind auch die
günstigsten.
Jeder Vorsprung erhöht die
Baukosten
1. Ein kleineres Grundstück wählen:
Wer besonders auf sein Geld achten muss,
kann über die Wahl eines kleineren Grundstücks
Kosten sparen. Eine kleinere Grundfläche
spart auch Geld für die Außenanlagen,
außerdem lässt sich dort eventuell
nur eine geringere Wohnfläche realisieren.
Wichtig: Je nach Ort können Grundstückspreise
stark variieren.
2. Grundstück pachten statt kaufen:
Bauland muss nicht unbedingt gekauft
werden. Gewisse Grundstückseigentümer
bieten die Möglichkeit, einen Grund zu
pachten.
3. In Holzrahmenbauweise bauen:
Wenn Sie sich für die Holzrahmenbauweise
entscheiden, kommen Sie beim Hausbau
am günstigsten weg. Denn bei dieser
Bauweise ist der Anteil an tragenden und
somit teuren Teilen am geringsten.
4. Doppel- oder Reihenhaus
statt Einfamilienhaus:
Günstiger kann der Hausbau auch
werden, wenn Sie sich für ein Doppeloder
Reihenhaus entscheiden.
5. Auf den Keller verzichten:
Wenn Sie nicht unbedingt ein
voll unterkellertes Haus benötigen,
können Sie durch
den Verzicht auf einen
Keller günstiger bauen.
6. Eine einfache Dachform
wählen:
Günstig bauen können
Sie auch, wenn
Sie die richtige Dachform
wählen. Einfache
Dachformen wie
ein Satteldach oder
Pultdach sind meist
am günstigsten.
7. Nicht mehr Wohnfläche als
unbedingt nötig bauen:
Große Räume sind toll, kosten aber leider
Geld. Fläche zu sparen, spart demnach
Kosten. Überlegen Sie zweimal, wie viele
Räume Sie benötigen und wie groß diese
sein müssen. Wo brauchen Sie unbedingt
mehr Platz und wo wären ein paar Extra-
Quadratmeter nur "nice-to-have"? Bedenken
Sie: Jeder Quadratmeter kostet.
8. Geschickte Grundrissplanung:
Die einfachsten Hausformen sind die
günstigsten. Je quaderförmiger, desto billiger.
Vorsprünge erhöhen die Baukosten.
9. Auf den Schornstein verzichten:
Wer auf eine moderne Öl- oder Gasheizung
mit Brennwerttechnik setzt, eine
Wärmepumpe nutzt oder ans Fernwärmenetz
angeschlossen ist, der benötigt
keinen Schornstein und spart Geld.
10. Auf Extras verzichten:
Wenn das individuell geplante Architektenhaus
den finanziellen Rahmen
sprengt, das auf die eigenen Wünsche
zugeschnittene Musterhaus aber auch
zu teuer wird, helfen Abstriche bei der
individuellen Gestaltung, die Kosten zu
senken. Jedes Extra, das vom Musterhaus
abweicht, verursacht bei Fertighausangeboten
zusätzliche Kosten.
11. Eigenleistung einsetzen:
Durch Eigenleistung können Sie mehrere
tausend Euro sparen. Einfache Tätigkeiten
wie etwa das Streichen der Wände oder
das Verlegen von Teppichboden können
Bauherren durchaus selbst durchführen,
um Kosten zu sparen.
12. Förderungen in Anspruch nehmen:
Für den Bau eines Eigenheims gibt es
mehrere Fördermöglichkeiten. Gut informieren
und nachfragen, heißt die Devise.
BAUEN UND WOHNEN 2024 | WERBUNG
Foto: shutterstock

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Fotos: RegionalMedien
ING. MAJCEN BAUGESELLSCHAFT M.B.H.
Ihr Installations- und
Bauunternehmen in Leoben
Bau- & Haustechnik
Judendorferstr
Tel.: 03842/23 6
haustechnik@m
Das Bauunternehmen
Majcen ist seit 2005 Ihr
Partner für exzellente
Installations- und
Bauarbeiten.
Die Majcen GmbH in Leoben
hat sich zu einem führenden
Unternehmen entwickelt,
das sich durch seine
Vielseitigkeit, Professionalität
und lokalen Wurzeln
auszeichnet. Das Unternehmen
ist stolz darauf, einen
festen Standort in Leoben
zu betreiben und bedient
erfolgreich sowohl Kleinals
auch Großaufträge in
der gesamten Region.
Vielseitigkeit
ist unsere Stärke
Majcen bietet ein breites
Spektrum an Dienstleistungen
an, von der Planung
und Sanierung bis
zur Haustechnik und Neubauten.
Mit einem erfahrenen
Team von Fachleuten
hat sich das Unternehmen
einen ausgezeichneten Ruf
für Qualität und Zuverlässigkeit
erworben und ist
stolz darauf, ein lokal verwurzeltes
Unternehmen in
Leoben zu sein.
Die enge Bindung zu den
Kunden ermöglicht es ihnen,
auf individuelle Bedürfnisse
einzugehen und
maßgeschneiderte Lösungen
anzubieten.
Innovative
Heizungslösungen
Als Vorreiter in nachhaltigen
Bauprojekten bietet
Majcen nicht nur herausragende
Bauqualität, sondern
setzt auch auf umweltfreundliche
Lösungen.
Mit dem aktuellen Angebot
zur Heizungssanierung
können Kunden jetzt ihre
Heizsysteme modernisieren.
Die Förderungsaktion
„raus aus Öl und Gas“ soll
Privaten und Betrieben den
Umstieg von einer fossil betriebenen
Raumheizung auf
ein nachhaltiges Heizungssystem
erleichtern. Profitieren
Sie von einer großzügigen
Förderung von bis
zu 75 Prozent und wechseln
Sie mit dem qualifizierten
Team der Firma Majcen zu
Ihrer klimafreundlichen
Raumheizung.
Haustechnik mit Kopf
Majcen hebt sich nicht nur
durch seine Fachkompetenz,
sondern auch durch
den umfassenden Serviceansatz
hervor. Von der ersten
Beratung bis zur finalen
Umsetzung bietet das Unternehmen
alles aus einer
Hand.
Diese ganzheitliche Herangehensweise
gewährleistet
nicht nur effiziente Abläufe,
sondern auch maximale
Kundenzufriedenheit. Egal
ob beim Bauen, Renovieren
oder Sanieren, die Haustechnik
schafft in Sachen
Installation kluge Lösungen
für Sie und legt dabei
besonders großen Wert
auf die höchste Qualität.
Für weitere Informationen,
Angebote und Beratungen
steht das Team von Majcen
gerne zur Verfügung.
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wir Ihre Sanierung, Reparatur
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erfolgreich umsetzen können.
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Als regionales Unternehmen
in Leoben sind wir
ständig auf der Suche nach
engagierten Fachkräften
und Lehrlingen für den
Haustechnikbereich, die
unser dynamisches Team
bereichern und mit uns gemeinsam
anspruchsvolle
Bauvorhaben realisieren
möchten. Bewirb dich jetzt
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Ing. Majcen
Baugesellschaft m.b.H.
Judendorferstraße 47/49
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www.majcen-bau.at
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AKTIV GELD SPAREN
mit vielen Förderungen
Im Interview mit Andreas Zeller von der Energieagentur Mur-Mürz klären
sich einige Fragen aus dem Dschungel der Wörter "Förderung" und "Energie".
Heuer werden hohe Fördersummen
für die thermische
Sanierung ausgeschüttet
– welche sind das?
Andreas Zeller: Wer sein
Haus oder seine Wohnung
sanieren will, kann 2024
mit sehr hohen Förderungen
rechnen, etwa für den
Fenstertausch 9.000 Euro
Bundeszuschuss plus 15
Prozent Landeszuschuss.
Das gleiche gilt für eine
Außenwanddämmung oder
andere Dämmmaßnahmen.
Wenn Sie eine umfassende
thermische Sanierung vorhaben,
können Sie sogar
mit einer Bundesförderung
von bis zu 42.000 Euro sowie
zusätzlichen 30 Prozent
Landesförderung rechnen.
Warum sind die Förderungen
so hoch?
Die Sanierungsrate ist in Österreich
derzeit noch gering.
Es gibt eine große Anzahl
an Häusern mit Baujahren
zwischen 1945-1990, welche
sehr viel Heizenergie benötigen.
Durch eine thermische
Sanierung lassen sich
die Heizkosten um bis zu 75
Prozent senken, das kommt
sowohl dem Klima als auch
dem Geldbörserl zugute.
Aufgrund der hohen Förderungen
trägt der Haus- bzw.
Wohnungseigentümer nur
mehr einen
relativ geringen
Teil der
anfallenden
Kosten für
die Sanierung.
Ein weiterer
Vorteil
ist, dass dadurch die vorgeschriebenen
Klimaziele
leichter erreicht werden
können und daher der Staat
und somit wir Steuerzahler
in Zukunft keine jährlichen
Milliardenbeträge an Strafzahlungen
leisten müssen
– die Förderungen spielen
sich sozusagen von selbst
wieder herein. Das ergibt
eine Win-Win-Situation für
alle.
Durch eine thermische
Sanierung
lassen sich die Heizkosten
um bis zu 75
Prozent senken.
Welche Förderungen gibt
es heuer für den Heizkesseltausch?
Diese Förderungen wurden
heuer verdreifacht.
Für eine Pelletsanlage sind
20.500 Euro an Förderungen
möglich, für Fernwärmeanschlüsse
16.500 Euro,
für Luft-Wärmepumpen
17.000 Euro und für Erdwärmepumpen
sogar bis
zu 30.500 Euro. Zusätzlich
gibt es im
Rahmen der
Förderaktion
„Sauber Heizen
für Alle“
für Haushalte
mit geringerem
Einkommen
oder Alleinverdiener
bis zu 100 Prozent Förderung
für den Heizkesseltausch.
Ist das Einreichverfahren
für alle Förderungen
gleich?
Die Verfahren unterscheiden
sich meist bei Bundesund
Landesförderungen.
Häufig muss eine Registrierung
schon vor den ersten
Maßnahmen – das ist zum
Beispiel bereits ein Auftrag
oder eine Anzahlung – erfolgen.
Andere Förderungen
hingegen können erst nach
der Umsetzung beantragt
werden. Wir informieren
unsere Kunden gerne über
die jeweiligen Modalitäten.
Was ist der Unterschied
zwischen „Sauber Heizen
für Alle“ und „Raus-aus-
Öl-und-Gas“?
Die einkommensabhängige
Förderschiene „Sauber Heizen
für Alle“ ist mit bis zu
100 Prozent Förderung für
den Heizkesseltausch besonders
attraktiv. Als Richtwert
dafür kann der Bezug
von Sozialhilfe oder die GIS-
Befreiung herangezogen
werden. Auch Geringverdiener
oder Mehrkinderfamilien
können unter bestimmten
Voraussetzungen
in diese Förderschiene fallen.
Zusätzlich ist neben den
Einkommensgrenzen auch
wesentlich, dass der Förderwerber
seit spätestens 31.
Dezember 2022 grundbücherlicher
Eigentümer des
Förderobjektes und dort mit
Hauptwohnsitz gemeldet
ist. Alle anderen Privatpersonen,
die diese Kriterien
nicht erfüllen, können die
„Raus-aus-Öl-und-Gas“-Förderung
beantragen. Das gilt
für Eigentümer, Mieter oder
Nutzungsberechtigte eines
Ein-/Zweifamilienwohnhauses
oder einer Wohnung.
Amtlich anerkannte Energieberatungsstelle
Einreichstelle für die Ökoförderungen des Landes Steiermark
Ing. Andreas Zeller
Mühltaler Straße 29
8700 Leoben
Tel.: 0650/5522851
office@eamm.at / www.eamm.at
FÖRDER- und ENERGIEBERATUNG
Heizkesseltausch / Thermische Sanierung
SAUBER HEIZEN für ALLE
100% Förderung für den Kesseltausch
ENERGIEAUSWEISE
Wir beraten Sie zu den Themen energiesparende und
ökologische thermische Sanierungen sowie dem idealen
Heizsystem für Ihr Haus.
Preislich verbleibt für Sie aufgrund der geförderten Energieberatungen
nur ein geringer Selbstbehalt. .
Weiters stellen wir gerne unser Service mit der Komplettabwicklung
sämtlicher Förderungen zur Verfügung.
Mit dieser einkommensabhängigen Förderung
erhalten Sie für Ihre neue Heizanlage bis zu
100% Förderung.
Als amtlich anerkannte Energieberatungsstelle
wurden wir vom Land Steiermark mit der Förderabwicklung
beauftragt und übernehmen somit
für Sie den gesamten Einreichprozess.
Wir erstellen außerdem Energieausweise
für die Vermietung und
den Verkauf von Wohnhäusern
und Eigentumswohnungen sowie
für Neubauten und Sanierungsförderungen
nach individueller
Vereinbarung.
BAUEN UND WOHNEN 2024 | WERBUNG

9
n oder
für Sie!
LANGE
NG!
Muss die Sanierung durch
Profis durchgeführt werden
oder kann ich das
selbst machen?
Förderungen sind generell
nur möglich, wenn Rechnungen
von einem gewerberechtlich
befugten Betrieb
unter Ausweis der Montagekosten
vorgelegt werden. Eigenleistungen
werden nicht
gefördert.
Ich möchte meine Heizanlage
umrüsten – was sind
die ersten Schritte?
Zuerst einmal ist es wichtig,
sich bei der Gemeinde und
beim örtlichen Fernwärmenetzbetreiber
zu informieren,
ob ein Fernwärmeanschluss
möglich ist. Denn
bei allen Heizungsförderungen
besteht Fernwärmevorrang,
das heißt, sobald
eine Anschlussmöglichkeit
besteht, wird nur dieser Anschluss
gefördert und keine
andere Heizungsanlage.
Zweitens muss eine unabhängige
Energieberatung –
welche auch Voraussetzung
www.werbegrafik-pucher.at
www.werbegrafik-pucher.at
Wir bauen oder
sanieren für Sie!
Wir bauen oder
sanieren für Sie!
• Beratung
• Planung Beratung
• Neubau Planung
• Wohnungssanierung
Neubau
• Altbausanierung
Wohnungssanierung
• Kanal- Altbausanierung und Kellerbau
• Trockenlegung Kanal- und Kellerbau von
Trockenlegung von
www.zeba-bau.at
feuchten feuchten Wänden Wänden
Unsere Partnerfirma:
Hessenbergstraße 50 C
Hessenbergstraße 8792 St. Peter/Freienstein 50 C
8792 office@mpsbau.at St. Peter/Freienstein
office@mpsbau.at
Foto: Panthermedia
für den Erhalt der Förderungen
ist – durchgeführt
werden. Im dritten Schritt
JAHRZEHNTELANGE
ERFAHRUNG!
JAHRZEHNTELANGE
ERFAHRUNG!
müssen die Förderanträge
registriert werden, damit
das Fördergeld reserviert
ist, sodann kann der Installateur
beauftragt werden. Ab
der Registrierung läuft eine
Fertigstellungsfrist von 12
Monaten. Die Förderauszahlung
selbst erfolgt etwa 3-4
Monate nach Fertigstellung,
Inbetriebnahme und Endabrechnung
der Heizanlage.
Bauunternehmen I Bauträger I Immobilien
Wie erfahre ich, welches
Heizsystem das beste für
mich ist?
Durch eine unabhängige
Energieberatung, welche wir
Energieberater des Landes
Steiermark durchführen,
wird das beste Heizsystem
für Ihr Haus ermittelt.
Wann weiß ich, wie viel
Förderung ich tatsächlich
bekomme?
Alle Fördermöglichkeiten
und Fördersätze werden
bei der Energieberatung
erörtert. Die endgültige
Fördersumme steht nach
Rechnungsprüfung durch
die jeweiligen Fördereinreichstellen
bei Bund und
Land fest.
Wie lange wird es diese
Förderungen noch geben?
Förderungen im Klima- und
Umweltschutz sind generell
politisch abhängig. Wie die
Vergangenheit gezeigt hat,
können Förderungen sehr
schnell wieder reduziert
oder abgeschafft werden,
wenn dieses Thema für die
jeweiligen Regierungsparteien
keine Priorität hat.
Ich empfehle daher, diese
Förderungen noch heuer zu
nutzen!
Bauunternehmen I Bauträger I Immobilien
www.zeba-bau.at
Walter Zechner I Tel.: 0664/412 00 24 I office@zeba-bau.at
Langefelderstraße 3 I 8793 Trofaiach
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Walter Zechner I Tel.: 0664/412 00 24 I office@zeba-bau.at
Walter Zechner Langefelderstraße I Tel.: 0664/412 3 I 00 8793 24 Trofaiach I office@zeba-bau.at
Langefelderstraße 3 I 8793 Trofaiach
WERBUNG | BAUEN UND WOHNEN 2024

10
DAS DACH
austauschen
oder sanieren
TIPP
Lassen Sie Ihr Dach
regelmäßig von einem
Dachdecker oder
Zimmerer prüfen, so
können Sie bei Mängeln
schnell handeln.
Ein Hausdach ist ständig den Witterungseinflüssen ausgesetzt.
Doch woran erkennen Sie den richtigen Zeitpunkt für eine Dachsanierung?
Die durchschnittliche Lebensdauer
eines Daches
liegt zwischen 30 und 40
Jahren. Dann wird es Zeit,
über eine Dachsanierung
nachzudenken. Neben
dem Alter gibt es auch andere
wichtige Faktoren, die
Einfluss auf die Lebensdauer
eines Daches haben.
Achten Sie deshalb schon
auf kleinere Anzeichen
und lassen Sie diese bei
Unsicherheiten von einem
Dachdecker in Ihrer
Nähe überprüfen. Spätestens
wenn Ihr Dach seine
Aufgaben nicht mehr ausreichend
erfüllt und eine
Gefahr für die Bewohner
und andere darstellt, ist
der Zeitpunkt für eine
Dachsanierung gekommen.
Schutz vor Witterung
Die wichtigste Aufgabe eines
Daches ist es, Sie und
Ihr gesamtes Haus vor der
Witterung zu schützen.
Voraussetzung hierfür
ist eine stabile Dacheindeckung.
Entscheiden Sie
sich für eine hochwertige
Dacheindeckung und lassen
Sie diese regelmäßig
von einem Dachdecker
oder Zimmerer überprüfen.
So können Sie bei
Mängeln handeln, bevor
es zu spät ist. Lockere
oder bereits verrutschte
Dachziegel können bei
einem Gewitter zu einer
bedrohlichen Gefahr werden.
Ignorieren Sie solche
Warnzeichen nicht, um
eine Dachsanierung hinauszuzögern.
Zudem muss
das Dach auch bei größeren
Schneemassen vor
Dachlawinen optimal
schützen und ein Eindringen
von Feuchtigkeit verhindern.
Gerade vor dem
Winter sollten Sie deshalb
einen Dachdecker
beauftragen und prüfen
lassen, ob Ihr Dach winterfest
ist.
NEUHOLD DACH GMBH
Ihre Dachdeckerei in der Region
Norbert Neuhold ist Ihr
Ansprechpartner für
Dachdeckerarbeiten,
Fassadengestaltung und
Spenglerarbeiten.
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Fassaden in der Obersteiermark.
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Beratung können wir
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Wünsche eingehen und
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Foto: Neuhold Dach
Arbeit nach Traditionen
Bei uns können Sie noch auf
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gepaart mit innovativen
Techniken und modernsten
Materialien. Was für
uns zählt, ist Ihre Zufriedenheit,
darum gehen wir auf
Ihre individuellen Wünsche
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Unsere Leistungen:
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Spenglerarbeiten
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diversen Solaranlagen
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BAUEN UND WOHNEN 2024 | WERBUNG

11
Hohe Heizkosten
Hohe Heizkosten und
trotzdem ist es in den Wintermonaten
unangenehm
kalt? Ihr Haus speichert
die erzeugte Wärme nicht.
Sehr häufig liegt das an einer
mangelhaften Wärmedämmung
des Daches. Mit
einer erneuerten Dachdämmung
können Sie
Energiekosten sparen und
reduzieren den Wärmeverlust
um bis zu 75 Prozent.
Zeit zu handeln
Spätestens wenn Ihnen bei
der Inspektion Ihres Dachbodens
feuchte oder morsche
Stellen an der Dachkonstruktion
auffallen,
sollten Sie rasch handeln
und einen Dachdecker für
eine Begehung kontaktieren.
Durch undichte Stellen
dringt Feuchtigkeit
in den Dachstuhl, welche
diesen marode werden
lässt. Ohne eine Dachsanierung
kann die Stabilität
nicht mehr gewährleistet
werden.
Foto: Pixabay
PRANCKH RECHTSANWALTS GMBH
Ihre Experten für Immobilienrecht
und Projektentwicklungen
Die PRANCKH Rechtsanwalts
GmbH steht für
innovative, persönliche
Beratung und fachliche
Kompetenz.
Die auf Vertragsrecht
spezialisierte Kanzlei in
Trofaiach hat einen ausgeprägten
Schwerpunkt
im Bereich Beratung und
Abwicklung von umfangreichen
Bau- und Immobilienprojekten.
Die anwaltliche
Vertretung reicht von
der rechtlichen Begleitung
in Genehmigungsverfahren
und im Vertragsrecht
bis zur Durchsetzung zivilrechtlicher
Ansprüche.
Professionelle Beratung
Neben der Abwicklung
von gewerblichen Bauträgerprojekten
wird die Beratung
und Abwicklung
von Immobilienkäufen
angeboten. Der Kauf einer
Immobilie ist in der Regel
eine erhebliche Investition
im Leben und sollte nicht
nur gut überlegt, sondern
auch sorgfältig treuhändig
abgewickelt werden. Grundlegende
liegenschaftsbezogene
Prüfungen vor dem
Ankauf sind ratsam, um
Risiken zu minimieren
und unerwartete Kosten
einzusparen. Eine genaue
Darstellung der erwartbaren
Kaufnebenkosten –
Vertragserrichtungskosten,
Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühren
und sonstige
Steuern – ist ebenso essenziell
wie die vertragliche
Absicherung während der
Bauphase. Gerade im Zusammenhang
mit der Zinsentwicklung
der letzten
Jahre und den gestiegenen
Bau- und Immobilienpreisen
kann eine rechtliche
Begleitung bei Ankauf und
Bebauung einer Immobilie
Mühen und Kosten sparen.
Mit fundierten und individuell
angepassten Verträgen
können zudem mögliche,
zukünftige Konflikte vermieden
werden.
PRANCKH
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Bauwesen
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Genehmigungsverfahren
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Verwaltungsbehörden
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12
Foto: Panthermedia
KEIN HAUSKAUF
ohne Notar
Was sind seine Aufgaben und wie viel kostet ein Notar?
Wer ein Grundstück, ein Haus
oder eine Wohnung kauft,
kommt nicht am Notar vorbei.
Das Bürgerliche Gesetzbuch
(BGB) knüpft Grundstücksgeschäfte
zwingend an
eine notarielle Beurkundung.
Ein schlichter Kaufvertrag genügt
nicht. Doch welche Aufgaben
hat der Notar bei diesen
Transaktionen? Wie sieht
der notarielle Ablauf aus und
welche Kosten entstehen?
Bei Grundstücksgeschäften
ist der Gang zum Notar
angezeigt, sobald sich beide
Seiten – Käufer und Verkäufer
– über die Transaktion einig
geworden sind. Dies betrifft
vor allem den Kaufpreis, aber
auch andere Modalitäten.
1.) Der Notar prüft zunächst
die vorhandenen Grundbucheinträge
und entwirft
auf Basis der Einigung einen
Kaufvertrag. Der Entwurf wird
beiden Parteien vorab zur Verfügung
gestellt.
2.) Beim Notartermin wird der
Vertrag unterzeichnet und
BAUEN UND WOHNEN 2024 | WERBUNG
vom Notar beurkundet. Damit
ist der Kaufvertrag rechtswirksam.
3.) Im Anschluss kümmert
sich der Notar um die Umsetzung.
Er besorgt alle Unterlagen,
die für den rechtssicheren
und lastenfreien Erwerb
notwendig sind.
4.) Häufig soll zur Absicherung
der Kaufpreisfinanzierung
eine Grundschuld bestellt
werden. Auch dafür wird
eine notarielle Beurkundung
benötigt.
5.) Wenn die Voraussetzungen
gegeben sind, teilt der Notar
dem Käufer die Fälligkeit des
Kaufpreises mit.
6.) Nachdem dieser gezahlt
hat, veranlasst und überwacht
der Notar die Eigentumsumschreibung
im Grundbuch.
Erst damit ist die Transaktion
beendet.
Wer sucht den Notar aus –
Käufer oder Verkäufer?
Es gibt keine gesetzlichen Vorschriften,
wer den Notar bestimmt.
In vielen Fällen
einigen sich beide Seiten
auf einen bestimmten
Notar, ansonsten ist die
Notarauswahl eher Sache
des Käufers. Oft ist bereits
ein Notar vor Ort bekannt.
Welche Kosten fallen an?
Einen Pauschalpreis für notarielle
Tätigkeiten beim Immobilienkauf
gibt es nicht, denn
die Kosten sind abhängig vom
Kaufpreis. Rund zwei Prozent
(zzgl. USt.) vom Kaufpreis
sollten Sie für den Notar einkalkulieren.
Je mehr Schritte der Notar
beim Hauskauf übernimmt,
desto höher ist natürlich auch
sein Honorar. Im Gegensatz
dazu bleiben die Kosten geringer,
wenn weniger Leistungen
separat getätigt werden.
Kombinieren Sie also zum
Beispiel den Termin für die
Grundbucheintragung direkt
mit der Beurkundung des
Kaufvertrags.
Grundsätzlich orientieren
TIPP
Im Internet finden
Sie viele Kostenrechner
die eine überschlägige
Berechnung der
Notarkosten
ermöglichen.
sich die Kosten für den Notar
aber nicht daran, wie „kompliziert“
ein Fall ist. Relevant für
die Berechnung ist der Wert
der Immobilie, um die es geht.
Am günstigsten ist es meist,
wenn es gelingt, einen Pauschalbetrag
zu vereinbaren.
Sparen können Sie übrigens
auch, indem Sie zuerst das
unbebaute Grundstück kaufen
und nach einem angemessenen
Zeitraum darauf
bauen. Das liegt daran, dass
der Kaufpreis für ein unbebautes
Grundstück höchstwahrscheinlich
niedriger ist
als für ein bereits bestehendes
Haus auf einem entsprechenden
Baugrundstück – und damit
sinken auch die Notarkosten
beim Hauskauf.

13
STADTGEMEINDE TROFAIACH
Eine Stadt für alle Generationen
Trofaiach gilt als
besonders lebenswerte
und familienfreundliche
Stadt, mitten im Grünen
und dennoch zentral.
Trofaiach punktet mit hoher
Lebensqualität, bestens ausgebautem
öffentlichen Nahverkehr
und vielfältiger Kinderbetreuung
– freier Blick
auf die eindrucksvolle Bergwelt
inklusive. Ganz egal ob
Single-Haushalt oder Großfamilie
– Trofaiach bietet den
passenden Wohnraum für
sämtliche Ansprüche.
Eine lebenswerte Stadt
Wohnen im Grünen und
doch mitten im Stadtgeschehen:
Unberührte Natur im
Einklang mit pulsierendem
Leben, gelebte Nachbarschaft
und Hilfsbereitschaft
machen Trofaiach besonders
lebenswert. Die Stadt verfügt
über ein breites Angebot an
Freizeitaktivitäten, einen
bunten Veranstaltungskalender
sowie über ein reges
Vereinsleben.
Die Stadtgemeinde Trofaiach bietet den idealen Wohnraum sowohl
für Singles als auch für Familien.
Foto: Freisinger
Eine Stadt für alle
Geförderte Wohnraumprojekte
wie „Junges Wohnen
4x4“ ermöglichen auch
finanziell den Start in die
Unabhängigkeit, Wohnraum
in bester Lage sorgt für Entspannung
und Wohlbehagen
und die zahlreichen Unterstützungsleistungen
in Kombination
mit generationengerechten
Freizeitangeboten
machen Trofaiach zu einer
Stadt für alle. Vier städtische
Kindergärten sowie drei
Kinderkrippen ermöglichen
die bessere Vereinbarkeit
von Beruf und Familie,
bevor das weiterführende
Bildungsangebot vielfältige
Entwicklungsmöglichkeiten
bietet.
Tipp: Alle freien Wohnungen
und weitere Informationen
finden Sie unter
www.trofaiach.gv.at.
Stadtgemeinde Trofaiach
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Mag. Susanne Weichsler
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Als öffentliche Notarin bin ich ermächtigt und verpflichtet,
weisungsungebunden und absolut unparteilich zu handeln
und die Interessen aller Beteiligten bestmöglich zu vertreten.
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Öffnungszeiten
Montag - Donnerstag 8 00 -17 00 Uhr
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NEUER LOOK
Frischer Wind
fürs Eigenheim
TIPP
Ein neuer Anstrich
betont Fehler, die vorher
kaum auffielen, daher
sollten Sie den
Untergrund gründlich
prüfen.
Welche Farbe eine Wand haben sollte, hängt in erster Linie vom persönlichen Geschmack
des Betrachters ab. Ihre eigenen Interessen sollten an erster Stelle stehen.
Wer ans Einrichten denkt,
denkt zunächst an Möbel,
Stauraum oder Bodenbelag
und erst viel später an die
passende Wandgestaltung.
Dabei hat der Einsatz von
Wandfarbe einen großen
Einfluss auf die Raumwirkung
und ist somit die
perfekte Alternative zu
Tapeten. Wandfarben verleihen
einem Raum einen
eher anregenden oder zurückhaltenden
Charakter.
Farben können beruhigend
wirken, Energie vermitteln
oder Räume größer beziehungsweise
kleiner scheinen
lassen.
Kleine Räume –
helle Farben
Die Farben Weiß, gebrochenes
Weiß und helle Pudertöne
an der Wand lenken
den Blick des Betrachters
in die Weite. Kleine Räume
wirken durch eine helle
Wandfarbe gleich viel größer.
Auch als Deckenfarben
empfehlen sich aus diesem
Grund helle Töne. Weil sie
sich dabei nicht in den
Vordergrund spielen, sind
sie zudem bestens fürs
Schlafzimmer geeignet.
Damit weiße Farbe nicht
fade wirkt, können Sie den
Tonwert Ihrer Wandfarbe
mit sanften Mustern oder
Tapetentexturen variieren.
Dramatische Effekte
Nichts für Feiglinge ist eine
dunkle Wandfarbe. Trauen
Sie sich! Richtig eingesetzt
wirken dunkle Farben dramatisch
und gleichzeitig
anziehend, machen aus
unscheinbaren Zimmern
ausdrucksstarke Räume.
Tipp: Am besten für Boden,
Wände und Decke eine
verwandte Wandfarbe
bzw. Deckenfarbe verwenden.
Auf diese Weise verschwimmen
die Konturen
des Raumes.
Wer es variantenreicher
mag, greift zu Kontrastfar-
Foto: Santrucek
PEACH FUZZ
ist 2024 angesagt
In seinem Zuhause soll man
sich wohlfühlen. Aber natürlich
will man auch möglichst
im Trend liegen und
vor Gästen nicht antiquiert
oder "altbacken" dastehen.
Hält man sich an die Empfehlung
des Farbinstituts
Pantone, ist man jedenfalls
"up to date". Pantone hat die
Farbe des Jahres 2024 gekürt.
Und diese hört auf den
klingenden Namen "Peach
Fuzz". Das ist – vereinfacht
gesagt – ein zartes Orange.
Der Fachmann rät dazu, die
Modefarbe gut dosiert einzusetzen,
denn: "Sind die
Wände orange, die Vorhänge
orange und auch Sitzbezüge
orange, kann das schnell zu
viel des Guten werden. Aber
Peach Fuzz ist eine warme
Farbe. Und in einem zarten
Ton gestrichen, kann man
die Farbe gut verwenden."
BAUEN UND WOHNEN 2024 | WERBUNG

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ben für Leisten oder Accessoires.
Akzente sollten sich
deutlich vom Hintergrund
abheben. Nur dann werden
Sie zum Hingucker im
Raum mit dunkler Wandfarbe.
Mit Wandfarbe
Atmosphäre schaffen
Bevor Sie zu Pinsel und
Farbe greifen, überlegen
Sie sich, welche Stimmung
Sie im jeweiligen Zimmer
erzeugen möchten. Soll der
Raum durch die gewählte
Farbgestaltung kühl und
ruhig oder sinnlich und
gemütlich wirken?
Manche Farben beeinflussen
die Wahrnehmung der
Raumabmessungen, andere
verändern das Tageslicht
so deutlich,
dass dadurch auch
das restliche Interieur
des Zimmers
plötzlich
ganz anders
wirkt.
Foto: Panthermedia
DIE MALEREI LEITGEB
Neue Maßstäbe der Farbgestaltung
Die Malerei Leitgeb
ist ein renommierter
Malerbetrieb, der sich auf
atmungsaktive Anstriche
spezialisiert hat.
Ihre Wände können wieder atmen
und Sie auch!
8775 Kalwang, Kirchplatz 4 • 03846/20 073
Seit der Gründung im Jahr
2017 hat sich bei der Malerei
Leitgeb so einiges getan.
Durch den stetigen Wachstum
des Unternehmens ergab
sich die Entscheidung zur
Expansion. Dadurch entstand
in Kalwang nicht nur ein Verkaufsgeschäft,
sondern auch
eine vielseitiger Treffpunkt
für Künstler, Handwerker und
Hobbybastler.
Großes Sortiment
Auf einer Fläche von 160 Quadratmeter
wird in Kalwang
ein breites Sortiment für
„große Projekte oder kleine
Malereien“ geboten. Neben
Fotos: Leitgeb
Malerutensilien werden auch
Kinder- und Künstlerfarben
sowie Handarbeitsmaterialien
wie Wolle, aber auch Bücher
verkauft. Auch auf Maßgeschneiderte
Wünsche geht
das Team ein. Claudio und
Christine Leitgeb sind stolz
darauf, ihre Kunden nicht nur
mit hochwertigen Malerprodukten,
sondern auch mit
einer inspirierenden Vielfalt
an kreativen Materialien zu
versorgen.
Faszinierender Holzschutz
Ein besonderes Highlight im
Sortiment ist die neue Jotun
Anlage, ein skandinavisches
Verfahren, das speziell für
Holz in rauen Witterungen
entwickelt wurde. Das Jotun
Multicolor Mischsystem sorgt
dafür, dass Holz nicht vorzeitig
vergraut und Risse bildet.
Die Farben und Lasuren von
Jotun enthalten hochwirksame
Pigmente, die schädliches
UV-Licht filtern und auch vor
Hitze und Kälte schützt. Mit
diesem Long-Life Holzschutzverfahren
ersparen Sie sich die
Renovierung für die nächsten
zehn Jahre.
Die Malerei Leitgeb
Kirchplatz 4, 8775 Kalwang
03846 20073
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16
GARTENTRENDS
für die neue Saison
Auch 2024 bleibt nachhaltiges Gärtnern im Trend. Doch das heißt nicht,
dass man Nützliches nicht mit schickem Design kombinieren kann.
2024 steht – genau wie die
Jahre zuvor – noch immer
unter dem Motto Nachhaltigkeit.
Doch während die
einen sich romantische Bauernhäuser
kaufen und renovieren,
setzen die anderen
auf eine Verschmelzung von
Design und High-Tech im
Garten sowie eine schlichte,
funktionale Gestaltung. Diese
Trends zeigen, dass der
Garten nicht nur ein Rückzugsort
zum Abschalten ist,
sondern auch ein Ort, an
dem moderne Technologie
und Umweltbewusstsein
harmonisch miteinander
verschmelzen können.
Nachhaltiges Gärtnern
Nachhaltigkeit ist mittlerweile
mehr als nur ein
Trend. Sie sollte beim
Gärtnern und in vielen
anderen Bereichen unseres
Lebens vielmehr als
Leitlinie verstanden werden.
Klimawandel und Insektensterben
treffen jeden
individuell, und wer einen
Garten sein Eigen nennt,
möchte gerne sinnvoll dagegen
vorgehen.
Mit den
richtigen
Pflanzen, ressourcenschonender
Umsetzung,
Wassereinsparung,
Müllvermeidung und Recycling
kann man im eigenen
Haus und Garten viel tun,
um die Umwelt nachhaltig
zu entlasten.
Man kann viel
tun, um die Umwelt
Nachhaltig
zu entlasten
Outdoor Living
Wo letztes Jahr der Garten
noch als erweitertes
Wohnzimmer galt, wird
dieses Jahr ganz einfach der
Wohnraum ins Freie verlegt.
Schon längst sieht man in
den Gärten keine einfachen
Plastikstühle und Klapptische
mehr. Die Möblierung
des "Gartenzimmers" wird
durchdachter, langlebiger
und kostspieliger. Hochwertige
Möbel und clevere Gadgets
sind die neuen Outdoor
Must-haves. Ob Lounge-Sessel
mit integrierten Lautsprechern,
wetterfeste
Sofas mit
eingebautem
Kühlschrank
oder stylische
Feuerstellen für laue Sommerabende
– Grenzen setzt
nur das Budget.
Garten-Office
Das Home Office ist 2024
längst als erstrebenswerte
Arbeitsform etabliert.
Wer kann, geht noch einen
Schritt weiter und verlegt
gleich das ganze Office nach
draußen. Denn seien wir
mal ehrlich: Eingepfercht
zwischen vier Wänden und
staubigen Bücherregalen
gelingt es nicht immer, die
Gedanken zum Sprudeln
zu bringen und die Arbeit
voller Energie und mit Elan
umzusetzen. Ein Garten-Office
könnte die Lösung sein.
Smarte Helfer
Funktionen wie automatische
Bewässerung, ausgeklügelte
Beleuchtungskonzepte
schaltbar per
Fernbedienung, Rasenpflege
oder smarte Gewächshäuser
– auch im Garten
haben neue Technologien
längst Einzug gehalten.
Pflanzenpflegetipps vom
Smartphone helfen dabei,
die grüne Oase optimal zu
pflegen. Ein stabiles WLAN
im Garten ist Grundvoraussetzung.
Darauf aufbauend
ist alles möglich, was
die smarte Haus- und Gartentechnik
zu bieten hat.
Modernes Gartendesign
Der moderne Garten
hat schon immer durch
Schlichtheit und klare Linien
gepunktet. Passend
zu den reduzierten Designs
moderner Neubausiedlungen
stellen sich auch die dazugehörigen
Gärten 2024
als schlichte und kantige
BAUEN UND WOHNEN 2024 | WERBUNG
Foto: PIxabay

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Formate dar. Beruhigende,
naturnahe Farben wie
Hellbraun, Weiß, Grau,
Blau oder die Pantone
Farbe des Jahres
"Peach Fuzz"
– ein pastelliges
Apricot
– setzen
dezente
Akzente.
Cottage Garden
2024 darf es wieder romantisch
sein. Wer zurück zur
Natur will, aber nicht im
Kartoffelacker buddeln
möchte, der richtet sich in
einem romantischen, pflanzenbewährten
Paradies ein.
Der Cottage Garden verbreitet
durch seine üppige,
überbordende Blütenpracht
eine heimelige, gemütliche
Atmosphäre und bietet so
den perfekten Ausgleich
zu Alltagsstress und Technik-Overload.
Dabei sollte
die Gestaltung möglichst
naturnah
erfolgen.
Selbstversorgung
Auch das Thema
Selbstversorgung
bleibt in diesem Jahr
ein wichtiger Gartentrend.
Immer mehr Hobbygärtner
greifen selbst zum Spaten
und bauen im Kleinen so
viel Obst und Gemüse für
den Eigenbedarf an, wie der
Platz es gestattet. Und das
nicht nur, weil die Pflanzenpflege
ein wunderbares
Hobby ist.
Wellness-Oase – Garten
Ein besonderer Fokus wird
2024 auf den Garten als Entspannungsort
gelegt. Während
im Nutzgarten fleißig
geackert und geerntet wird,
ist im Ziergarten Erholung
angesagt. Pflanzen und Gestaltung
sollen Ruhe ausstrahlen
und den Gärtner
wieder in Einklang mit sich
selbst bringen (Stichwort
"Green Balance").
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18
PHOTOVOLTAIK
Funktion, Vorteile
und Planung
Photovoltaik leistet einen wichtigen Beitrag zur Energiewende und
hilft, Stromkosten zu senken. Doch wann lohnt sich eine PV-Anlage?
Der Klimawandel und die
steigenden Strompreise machen
Photovoltaik aktuell zu
einer der wichtigsten Technologien
für den Klimaschutz.
Mittels Photovoltaik lässt
sich Sonnenenergie direkt in
Strom umwandeln – eine nahezu
klimaneutrale Art der
Stromproduktion.
Was ist Photovoltaik?
Das Wort „Photovoltaik“
(kurz: PV) setzt sich aus dem
griechischen Wort „photos“
(Licht) und dem Wort „Volt“
(Maßeinheit für elektrische
Spannung) zusammen.
Photovoltaik ist ein technisches
Verfahren, bei
dem Lichtenergie in elektrische
Energie umgewandelt
wird. Es nutzt den sogenannten
photoelektrischen
Effekt, durch den mithilfe
von Solarzellen Gleichstrom
gewonnen wird. Dieser wird
wiederum mittels eines
Wechselrichters in den im
Haushalt nutzbaren Wechselstrom
umgewandelt.
Wichtigstes Einsatzgebiet der
Photovoltaik sind heutzutage
leistungsfähige, netzgekoppelte
Photovoltaikanlagen
(PV-Anlagen) auf Privathäusern,
Gewerbeimmobilien
und öffentlichen Gebäuden.
Im privaten Bereich werden
hauptsächlich PV-Anlagen auf
Hausdächern eingesetzt. Diese
Anlagen bestehen in der
Regel aus zehn und mehr Solarmodulen,
es ist aber auch
möglich, einzelne Solarmodule
auf dem Balkon oder auf
der Terrasse zu verwenden.
Die höhere Effizienz der Solarzellen
macht den Einsatz der
Photovoltaik auch im kleinen
Maßstab immer attraktiver.
Die als Balkonkraftwerke bezeichneten
Kleinstanlagen
können den Strombedarf
zwar nicht decken, helfen
aber dabei, die Stromkosten
zu senken und auch die CO 2
-
Emissionen des Haushaltes
zu reduzieren.
Sinnvolle Planung
Vor dem Kauf einer Photovoltaikanlage
steht eine
gründliche Planung. Dabei
ist vor allem interessant, ob
das Hausdach für die Installation
geeignet ist. Das gilt es
dabei zu beachten:
• Ausrichtung:
Ideal geeignet ist ein nach Süden
ausgerichtetes Dach mit
einem Neigungswinkel von
30 Grad.
• Stromverbrauch:
Der geschätzte Stromverbrauch
spielt eine
wichtige Rolle für
die Dimensionierung
einer PV-Anlage, da sich insbesondere
ein hoher Eigenverbrauch
lohnt.
• Größe der Anlage:
Die Größe einer PV-Anlage
richtet sich vor allem nach
der Dachfläche, die zur Verfügung
steht. Um wirtschaftlich
zu sein, sollte die Anlage
nicht zu klein sein, auch
wenn letztendlich nur ein Teil
für den Eigenbedarf genutzt
wird.
• Solarmodule:
Leistung und Qualität der
Module entscheiden maßgeblich
über den Ertrag der
Anlage.
• Kosten und Finanzierung:
Jede PV-Anlage wird so geplant,
dass sich die Kosten
nach durchschnittlich zehn
bis zwölf Jahren amortisieren,
was bedeutet, dass während
der restlichen Nutzungsdauer
Strom nahezu kostenlos bezogen
werden kann. Entsprechende
Förderungen können
eine PV-Anlage noch rentabler
machen.
• Steuern:
Es gibt verschiedene Steuermodelle,
die genau geprüft
werden sollten. Dadurch lassen
sich unter Umständen
die Kosten für die PV-Anlage
weiter reduzieren.
• Anmeldung und Genehmigung:
In der Steiermark besteht bei
PV-Anlagen bis zu 50 Kilowatt
(kW) eine behördliche
Anzeigepflicht. Diese Anlagen
sind bei der zuständigen
Gemeinde schriftlich anzumelden.
Ab einer Leistung
von 51 kW sind PV-Anlagen
bewilligungspflichtig und benötigen
eine baubehördliche
Genehmigung.
Vorteile im
Überblick:
• Sonnenenergie ist
frei verfügbar und
kostet nichts.
• Photovoltaik arbeitet
emissionsfrei und
geräuschlos.
• Photovoltaik ermöglicht
eine unabhängige
Energieversorgung.
• Mittels Stromspeicher
lässt sich der gewonnene
Strom auch
nachts nutzen.
• Solarstrom kann
vielseitig genutzt
werden, etwa zum
Heizen des Hauses
und zur Warmwasserbereitung.
• Die Größe einer
Photovoltaikanlage
lässt sich – bei ausreichendem
Platz
– auf den individuellen
Strombedarf
abstimmen.
• PV-Anlagen haben
eine Lebensdauer von
20 Jahren und mehr.
• PV-Anlagen sind
wartungsarm.
• Für die Installation
einer PV-Anlage
können Fördermittel
in Anspruch genommen
werden.
BAUEN UND WOHNEN 2024 | WERBUNG
Foto: Panthermedia

19
ENERGIE SPAREN
mit der richtigen Hülle
Die Verkleidung der Fassade bringt sehr viele Vorteile mit sich.
In Zeiten hoher Energiekosten
denken immer mehr
Hausbesitzer darüber nach,
zu modernisieren. Zu Recht,
denn insbesondere Fassadenverkleidungen
können
dazu beitragen, Energiekosten
zu senken – und zwar
deutlich. Doch die Verkleidung
der Fassade hat noch
viele weitere Vorteile, die
nicht von der Hand zu weisen
sind. Wer die richtige
Hausverkleidung wählt,
hat die Kosten in nur wenigen
Jahren gedeckt und die
Immobilie zugleich noch
aufgewertet. Eine Fassadenverkleidung
ist im Grunde
eine Außenhaut für das Gebäude.
Sehr beliebt ist eine Fassadenverkleidung
aus Kunststoff.
Doch auch Verkleidungen
aus Natursteinen wie
Schiefer oder Holz sind äußerst
beliebt. Da die Kunststofffassade
jedoch einen
sehr geringen Pflegeaufwand
hat, wird meist diese
Variante genutzt.
Wärmedämmung
Ein großer Vorteil ist, dass
Energiekosten drastisch
eingespart werden können.
In Zeiten hoher Energiekosten
ist dies ein wichtiger Aspekt.
Durch die zweite Außenhaut
des Gebäudes ist die
Wärmedämmung deutlich
besser. Die Wärme bleibt
im Haus und kann so nicht
so schnell entweichen.
Gleiches gilt auch, wenn
im Sommer die Räume
mit einer Klimaanlage heruntergekühlt
werden. Die
kühle Luft bleibt im Haus
und kann nicht so schnell
entweichen. Dies bedeutet,
dass man deutlich weniger
Energie aufbringen muss,
um die Räume zu kühlen
oder zu heizen.
Gegen den Schimmel
Gleichzeitig wird der
Feuchtigkeitsaustausch signifikant
verbessert, sodass
Schimmel es schwer hat. Gerade
bei Kunststofffassaden
ist es dabei wichtig, dass der
Feuchtigkeitsaustausch optimal
funktioniert. Daher
DACHDECKEREI UND SPENGLEREI SAJOWITZ GMBH
Meisterbetrieb mit 32 Jahren Erfahrung
Foto: Shutterstock
müssen die Kunststoffpaneele
auf einer Unterkonstruktion
angebracht werden,
sodass die Luft perfekt zirkulieren
kann.
Die Firma Sajowitz in
Leoben feiert stolz ihr
32-jähriges Bestehen
als führender Akteur
in der Branche.
Seit Gründung im Jahre 1992
ist das Unternehmen ein verlässlicher
Partner für innovative
Lösungen im privaten- als
auch öffentlichen Bausektor
und bietet hochqualitative
Projektabwicklung in allen Bereichen
des Dachdecker- und
Spenglerhandwerks. Mit der
im Jahre 2022 neu aufgestellten
Betriebsleitung wird der
Betrieb durch junge, dynamische
Impulse erfolgreich in die
Zukunft geführt.
Nachhaltigkeit als
Leitprinzip
Ein Meilenstein in der Unternehmenshistorie
wurde im
Jahr 2023 gesetzt, als eine wegweisende
Entscheidung für
Umweltbewusstsein getroffen
wurde. Eine hochmoderne
Photovoltaik-Anlage wurde
errichtet, die nicht nur den
gesamten Energiebedarf des
Betriebs deckt, sondern auch
die firmeneigenen Elektrofahrzeuge
mit grünem Strom versorgt.
Diese Investition unterstreicht
das Engagement des
Unternehmens für Nachhaltigkeit
und Umweltschutz.
Ausblick in die Zukunft
Dank der innovativen
Geschäfts- und Betriebsführung
und der großartigen
Mitarbeiter wickelt der Betrieb
heute unzählige Klein- und
Großaufträge für Privatkunden,
renommierte Unternehmen
und öffentliche Auftraggeber
ab. Die Firma setzt auf
fachliche Qualifikation, sowie
fortlaufende Investitionen in
modernste Technologie und
kann daher ihren Kunden in
zahlreichen handwerklichen
Bereichen Spitzenleistungen
anbieten. Darüber hinaus blicken
sie positiv in die Zukunft,
indem sie ihre Belegschaft stetig
erweitern.
Entfessle dein Potential
bei uns
Neue, talentierte Mitarbeiter
werden willkommen
Foto: Sajowitz
geheißen, um das bestehende
Team zu stärken und die hohe
Qualität der Dienstleistungen
weiter zu verbessern.
Dachdeckerei u. Spenglerei
Sajowitz GmbH
Judendorfer Straße 39
8700 Leoben
03842 46823
www.sajowitz-dach.at
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20
SONNENSCHUTZ
innen oder außen
Wo sollte er liegen, der optimale Sonnenschutz, außen oder innen?
Die Entscheidung über die
Lage der Sonnenschutzelemente
für ein bestimmtes
Objekt ist von großer Bedeutung
und kann nur in
Abwägung vieler Faktoren
getroffen werden. Dazu gehören
die bauphysikalischen
Vorgänge genauso wie die
potenziellen Kosten oder
die ortsgebundenen Klimadaten.
Grundsätzlich ist ein außenliegender
Sonnenschutz
einem innenliegenden vorzuziehen.
Das hat vor allem
bauphysikalische Gründe:
Der nicht sichtbare Anteil
aus dem gesamten Spektrum
der Sonnenstrahlen beträgt
ca. 50 Prozent. Man nennt
diese Strahlen auch nahes
Infrarot. Für diese Strahlen
ist normales Fensterglas relativ
gut durchlässig. Haben
die Strahlen das Fenster erst
einmal passiert, werden sie
von im Raum befindlichen
Oberflächen absorbiert und
dann umgewandelt in Form
von Wärmestrahlung wieder
abgegeben.
Befindet sich der Sonnenschutz
vor der Verglasung,
also außenliegend, so treffen
die Sonnenstrahlen zunächst
auf diesen Sonnenschutz,
werden zum Teil absorbiert
und heizen diesen auf. Die
restliche Strahlung wird entweder
durchgelassen oder
reflektiert. Die langwelligen
Infrarotstrahlen, die der Sonnenschutz
dann abgibt, entstehen
vor der Verglasung
und können diese nicht passieren.
Günstigere Variante
Sollten in einem Bauvorhaben
wirtschaftliche Engpässe
entstehen, ist der innenliegende
Sonnenschutz meist
kostengünstiger umzusetzen
als sein außenliegendes Pendant.
Außerdem gibt es klimatische
Bedingungen etwa
in sehr windreichen Regionen
oder in sonnenarmen
Ländern, die einen innenliegenden
Schutz erforderlich
machen. Äußere Zwänge und
Auflagen, etwa im Bereich
Foto: U. J. Alexander - stock.adobe.com
des Denkmalschutzes, erlauben
oftmals keine nachträgliche
Montage eines außenliegenden
Sonnenschutzes,
deshalb kann in diesen Fällen
auf ein innenliegendes System
zurückgegriffen werden.
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BAUEN UND WOHNEN 2024 | WERBUNG

21
GLASEREI GRUBER GMBH
Glas als moderner Raumteiler
Glas ist in der modernen
Architektur nicht mehr
wegzudenken – ob im
Büro, im Wohnbereich
oder als Windfang.
Kaum ein anderes Gestaltungselement
bietet so viele
Möglichkeiten, offene und
weite Raumlösungen mit
behaglicher Wohnatmosphäre
zu verbinden, wie
Glastrennwände. Sie sind
moderne Designelemente,
die zugleich durch ihre edle
Optik und ihre filigrane
Transparenz punkten. Wenn
es um offenes Wohnen geht,
ist Glas kaum noch wegzudenken.
Die Trennwände werden bei
uns nach Maß gefertigt und
können auf unterschiedliche
Weise verbaut werden:
ob als Schiebeelement mit
Pendeltür, als Drehtüre
in einer Zarge, die in eine
Trennwand integriert ist
oder ganz einfach als Fixverglasung
zwischen den
Räumen. Durch moderne
Technik ist Glas in gehärteter
Form „bruchsicher“ und
durch spezielle Beschichtungen
leichter zu reinigen.
Gestaltungsmöglichkeiten
Bei der Glasart oder dem
Glasmuster gibt es unterschiedliche
Varianten und
Strukturen. Der Großteil
der Gläser wird mittels
Glasdekorfolie foliert, wobei
Kunden zwischen schlichten,
geradlinigen und geschwungenen
Designs oder
auch Naturmotiven wählen
können. Der derzeit größte
Trend bei Glastrennwänden
geht in Richtung
transparentes Glas mit geradliniger
Design-Folierung
und schwarzen Metallbeschlägen,
die in matt oder
glänzend gewählt werden
können. Wer noch ein Stück
weiter gehen möchte, verwendet
dazu auch noch ein
speziell grau getöntes Glas.
Traditionsbetrieb seit 1825
Wir sind mit vier Standorten
in der Obersteiermark
(Bruck/Mur, Aflenz,
Mürzzuschlag und Leoben)
Ihr Ansprechpartner, der
schnell und unkompliziert
Ihren Traum aus Glas verwirklicht.
Durch exklusive
Maßanfertigungen ist es
uns möglich, auf die jeweilige
Bausituation genau
einzugehen und die Gläser
nach Wunsch auch mit
Ausschnitten oder schrägen
Kanten zu versehen. Mit
unserem geschulten Fachpersonal
finden wir die individuell
passende Lösung
für Ihre Glastrennwand oder
Duscheinhausung.
Foto: Gruber
Michael Gruber
„Glas eröffnet viele
Gestaltungsmöglichkeiten
und gibt dem Raum Licht!
Wir sind Ihr verlässlicher
Partner für alle Fragen rund
ums Glas.“
Glaserei Gruber GmbH
Hauptplatz 8
8700 Leoben
03842 44495
office@glaserei-gruber.at
Glaserei
Gruber
03842/
44495 Bruck • Aflenz
8700 Leoben I Hauptplatz 8 Mürzzuschlag
Ecke Krottendorfergasse
Leoben
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GLAS SCHAFFT RAUM
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22
KÜCHEN-
Das erwartet Sie
Foto: Pixabay
Das Jahr 2024 verspricht
aufregende
Neuerungen und
Entwicklungen in
der Küchenwelt.
Nachhaltigkeit, technologische
Fortschritte und eine
Kombination aus Funktionalität
und Ästhetik prägen die
Küchentrends in diesem Jahr.
So hält der Trend zur Verwendung
umweltfreundlicher
Materialien sowie der
Fokus auf nachhaltige Herstellungsprozesse
weiterhin
an. Bei Küchenmöbeln wird
in diesem Jahr viel Wert auf
umweltfreundliche und sogar
recycelte Materialien sowie
energieeffiziente Geräte
gelegt.
Welcher Stil dominiert?
Viele Neuheiten wird es auch
bei den Küchenstilen nicht
geben. Genau wie bei den Küchentrends
im Vorjahr bleibt
im Jahr 2024 die moderne
Küche mit Kücheninsel im
schlichten, eleganten Design
gefragt. Dabei darf die Insel
als Kochinsel oder als zusätzliche
Arbeitsfläche dienen.
Das Ergebnis: Die Kücheninsel
wird zum Mittelpunkt
im Zuhause. Der Trend setzt
sich auch bei den Arbeitsplatten
und Fronten weiter
fort: Oberflächen aus Beton,
Schiefer oder Zement geraten
noch stärker in den Fokus
und verleihen Küchen einen
echten Rohsteincharakter.
Als Alternative bieten sich
verschiedene Materialien
BAUEN UND WOHNEN 2024 | WERBUNG

23
TRENDS
dieses Jahr
wie zum Beispiel Keramik in
Beton-Optik an. Diese überzeugen
durch ihre Robustheit
und ihre guten Pflegeeigenschaften.
Holzküchen
zählen ebenfalls weiterhin zu
den Küchentrends 2024.
Künstliche Intelligenz
erobert die Küche
Längst schon ist die Steuerung
von Haushaltsgeräten
per App oder Sprachsteuerung
keine Seltenheit mehr.
Unsere Gewohnheiten verändern
sich durch die Technologie
und beeinflussen
unser alltägliches Leben. Wir
reden wie selbstverständlich
mit unserer Smart Watch
oder mit "Alexa". Auch in
der Küche erleichtert Künstliche
Intelligenz Vorgänge
beim Kochen, der Organisation
oder der Reinigung:
Morgens, wenn Sie noch
schlaftrunken in die Küche
kommen und per Sprachbefehl
den Lieblingskaffee
brühen lassen. Beim Backen
müssen Sie nie wieder balancieren,
um den Backofen
zu öffnen – die Tür geht mit
einem Wort auf und der Kuchen
kann hineingeschoben
werden. Dem Kuchen dann
auch noch beim Backen zuzusehen,
geht bei Backöfen
mit Kamera über das Smartphone
oder direkt auf dem
Fernseher. Bei vielen Geräten
ist das bereits Realität: Entweder
über eine App oder
direkt über die Sprachsteuerung
können Geräte angewählt
werden.
Foto: Panthermedia
INSTALLATEURE
gleich miteinbeziehen
Hausbauen ist eine komplexe
Angelegenheit und erfordert
viel Wissen. Bei der Haustechnik
sparen Sie viel Zeit,
Kosten und Energie, wenn
Sie einen erfahrenen Handwerker
an Ihrer Seite haben.
Er unterstützt Sie bei der Anschaffung
und beim Einbau
von Geräten .
Moderner Allrounder
Installateure sind Spezialisten,
egal ob es um das Badezimmer,
den Wellness-Bereich,
das Heizsystem oder
um die Solaranlage geht.
Bezieht man Installateure
schon bei der Planung eines
Neubaus oder einer Sanierung
mit ein, lassen sich von
Beginn an Fehler vermeiden.
Die Profis wissen, wie sich unnötig
lange Wasserleitungen
vermeiden lassen oder wann
ein Badezimmer zu klein geplant
ist. Installateure haben
bei Heizsystemen auch den
Energiespargedanken im
Blick und wissen um Vor- und
Nachteile verschiedener Systeme
bestens Bescheid.
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Ihr Profi für Wärmepumpen
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Nie z‘kolt – nie z‘woam,
sondern genau richtig! Das
ist das Motto von Christian
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sorgt er für Ihr
individuelles Wohlfühlklima.
Seine Leistungen umfassen
Kältetechnik, Klimatechnik,
Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen.
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Um nachhaltig zu heizen
oder zu kühlen, gibt es inzwischen
viele technische Möglichkeiten,
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