Machbarkeitsstudie - beim SPD-Ortsverein Schwentinental

Machbarkeitsstudie zur Errichtung einer wettkampfgerechten
Sporthalle mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten
in der Stadt Schwentinental
1.1 Konzept 1: „Umorganisation“ ..........................................................................55
1.2 Konzept 2: „Um- oder Erweiterungsbau am Aubrook“.......................................56
1.3 Konzept 3: „Sport- und Gesundheitszentrum“ ..................................................57
1.4 Konzept 4: „Eine neue Sporthalle als Kern einer neuen Stadt ............................58
1.5 Bewertung der Konzeptionen – Workshop II ....................................................59
2. Standortanalyse .............................................................................................62
2.1 mögliche Standorte inklusive Bewertung..........................................................62
3. Standortfindung .............................................................................................78
4. Hallentypen ...................................................................................................82
5. Festlegung der Nutzungsinhalte ......................................................................82
6. Raumkonzept: Grund- und optionale Ausbauvarianten......................................83
7. Bestimmung der potenziellen Nutzerinnen und Nutzer ......................................87
V. Kosten und Organisation ................................................................................89
1. Kostenermittlung für das Gesamtvorhaben ......................................................89
2. Ermittlung der Folge- und Betriebskosten ........................................................92
3. Erarbeitung eines Betreiberkonzeptes..............................................................95
3.1 Nutzungsvertrag ............................................................................................97
3.2 Pachtvertrag ..................................................................................................99
3.3 Bewertung der Chancen und Risiken der Übernahme einer Sportstätte durch
einen Sportverein.........................................................................................102
3.4 Exkurs – Professionelle Vereinsentwicklung am Beispiel des ASC Göttingen ....104
3.5 Finanzierungsmodelle ...................................................................................105
3.6 Abschließende Empfehlungen für den Betrieb und die Finanzierung eines
„Zentrums für Sport, Wirtschaft und Gesundheit“ in Schwentinental ................109
4. Kommunale Finanzen ...................................................................................112
5. Einsatz von Fördermöglichkeiten ...................................................................113
VI. Weitere Schritte ...........................................................................................116
1. Regionale und planerische Aussagen .............................................................116
1.1 Integriertes Stadtentwicklungskonzept (ISEK)................................................116
1.2 Verwaltungsstandort ....................................................................................117
1.3 Nachnutzungskonzept und Leerstandsmanagement........................................117
1.4 Modellvorhaben ExWoSt ...............................................................................118
2. Ausblick.......................................................................................................119