Top Immobilien Herbst 2023

14 Anzeigen-Sonderveröffentlichung
Checkliste für den Umzug
Wie man entspannt im neuen Zuhause ankommt
Ein neuer Job in einer neuen Stadt?
Fristen zu Schönheitsreparaturen ver-
Eine größere Wohnung auf dem Land?
pflichtet sind, seien unwirksam. Dann
Oder es ist einfach die Lust auf die
muss die Wohnung lediglich leer und
Großstadt: Mit einem Umzug beginnt
besenrein übergeben werden. Aber
meist ein tolles neues Kapitel. Aber
man muss Eingebautes herausneh-
wie kommt man gut an?
men und Umbauten zurückbauen, soll-
Ein Umzug bedeutet Stress. Tau-
te der Mietvertrag nichts anderes
sende Dinge sind zu erledigen. Wer
vorsehen. Ein Tipp: Sind Sie laut Ver-
sich etwas Zeit gibt und rechtzeitig mit
trag für Schönheitsreparaturen zu-
der Planung beginnt, kann alle Auf-
ständig, sollten Sie sich rechtzeitig um
gaben in Ruhe abarbeiten und kommt
Handwerker bemühen und diese be-
gelassen(er) im neuen Heim an. Der
auftragen. Oder man muss selbst tätig
Deutsche Mieterbund Lüneburg rät zu
werden.
folgendem Zeitplan für einen länger
Der Mieterbund Lüneburg rät
absehbaren Umzug:
außerdem, ein Vierteljahr vor dem
Umzug schon mal zu beginnen, Dach-
Drei Monate vorher
boden, Keller und andere Abstell-
Ist der neue Mietvertrag unter Dach
räume zu ordnen und zu entrümpeln.
und Fach, kann der alte gekündigt werden.
Grundsätzlich hat jeder Mieter
Auch ein Termin für die Sperrmüll-
Entsorgung sollte ruhig schon verein-
Telekommunikationsleistungen
am
Direkt vor dem Einzug
eine Kündigungsfrist von drei Mona-
bart werden.
neuen Wohnsitz nicht erbringen kann.
Bevor Möbel und Hausrat in die neue
ten. Wichtig ist, dass die Kündigung
Ebenfalls früh angehen: Die Kinder
Dafür gilt eine Kündigungsfrist von ei-
Wohnung kommen, ist es ratsam, den
spätestens am dritten Werktag eines
in ihren Schulen und Kitas ab- und am
nem Monat. Kann und soll der bisheri-
Zustand der Wohnung zu dokumentie-
Monats beim Vermieter eingeht, damit
neuen Wohnort anmelden.
ge Anbieter den Vertrag auch am neu-
ren, rät Wohnexpertin Julia Wagner.
dieser Monat noch zur Frist zählt. „Ist
das nicht der Fall, gilt die Kündigung
Zwei Monate vorher
en Wohnsitz erfüllen, muss er so früh
wie möglich über den Umzug infor-
Mit einem Übernahmeprotokoll kann
sowohl der Mieter als auch der Ver-
erst für den Folgemonat. Der Mieter
Der Mieterbund Lüneburg rät, nun al-
miert und ein Umzugsauftrag erteilt
mieter später beim Auszug nachwei-
muss dann also einen Monat länger
les für den Umzugstag vorzubereiten:
werden.
sen, in welchem Zustand die Wohnung
Miete für die alte Wohnung zahlen“,
sagt Julia Wagner vom Eigentümer-
l Umzugsunternehmen beauftragen
oder einen Transporter mieten
Zwei Wochen vorher
bei der Übernahme war. Nicht vergessen:
Damit die Post an die neue Adres-
verband Haus & Grund Deutschland.
l Reservierte Parkplätze vor der
Um Zeit zu sparen, kann es hilfreich
se geschickt wird, ist es notwendig,
Im Zusammenhang mit der Kündi-
alten und neuen Wohnung bei
sein, mit dem Vermieter ein paar
einen Nachsendeantrag zu stellen. Die
gung sollten Mieter prüfen, ob sie vor
der Gemeinde beantragen
Wochen vor dem Umzug eine Vorab-
Laufzeit des Auftrags beträgt wahl-
dem Auszug Schönheitsreparaturen
l Helfer und Babysitter anfragen
nahme zu vereinbaren. Dann wissen
weise sechs oder zwölf Monate.
erledigen müssen. „Das ist nur dann
der Fall, wenn sie bei ihrem Einzug die
l Versorgung von Haustieren regeln
beide Parteien, in welchem Zustand
die Wohnung beim Auszug ist, und sie
Am Umzugstag oder danach
Wohnung in einem renovierten Zu-
Nun werden auch Telefon- und Kabel-
können besprechen, was noch ge-
Am letzten Tag der Mietzeit müssen in
stand übernommen haben“, erklärt die
anbieter über die Adressänderung
macht werden muss. Der Vorteil:
der alten Wohnung die Zählerstände
Expertin. Klauseln im Mietvertrag, in
informiert. Die Bundesnetzagentur
Wenn der Vermieter weiß, dass er die
für Strom und Gas festgehalten wer-
denen Mieter in vorgegebenen, starren
weist darauf hin, dass Verbraucher ein
Wohnung in einem ordnungsgemäßen
den. „Den Stromzähler kann der Mieter
Sonderkündigungsrecht haben, wenn
Zustand zurückbekommt, zahlt er viel-
in der Regel selbst ablesen. Er hat ja
der bisherige Anbieter die vereinbarten
leicht nach Absprache die Kaution
früh zurück. „Eigentlich hat er dazu
drei bis sechs Monate Zeit“, so Julia
Wagner.
Ein paar Tage vorher
Spätestens jetzt muss die Hausratversicherung
informiert werden. Während
des Wohnungswechsels besteht
laut Bund der Versicherten dann in beiden
Wohnungen der Versicherungsschutz.
Gut könne eine Privathaftpflichtversicherung
sein – auch für
Freunde, die beim Umzug helfen. Sie
sind dann ebenfalls abgesichert, wenn
sie fahrlässig Schäden am Umzugsgut
oder in den Wohnungen verursachen.
den Vertrag mit dem Stromversorger
abgeschlossen“, sagt Julia Wagner. Bei
Wasser, Gas oder Fernwärme ist auch
der Vermieter mit im Boot. Tipp: Das
Ablesen der Zählerstände mit dem
Ausfüllen eines Übergabeprotokolls für
die alte Wohnung verbinden. Das ist
zwar nicht verpflichtend, gibt aber beiden
Parteien Sicherheit.
Spätestens zwei Wochen danach
Innerhalb von zwei Wochen muss laut
Bundesmeldegesetz der neue Wohnsitz
angemeldet werden. Zuständig dafür
ist in der Regel das lokale Einwohnermeldeamt.
Auch Kraftfahrzeuge
müssen umgemeldet werden.
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