HEV-Magazin März 2024 | Ost

EIGENHEIM MESSE VOM 21. BIS 24. MÄRZ 2024
«Alle diese wichtigen Dienstleistungen gibt
es für einen relativ kleinen Jahresbeitrag»
Der Hauseigentümerverband (HEV)
präsentiert sich erstmals mit einem
Stand an der Eigenheim Messe auf dem
Attisholz-Areal in Riedholz. Christoph
Geiser, Präsident der HEV Region Solothurn
erklärt Sinn und Zweck dieses
Engagements – und weshalb er sich gerne
für die Belange des HEV einsetzt.
Christoph Geiser, welches sind die Ziele
des HEV mit der Präsenz an der Eigenheim
Messe?
Wir verfolgen zwei Ziele. Erstens möchten
wir den Kontakt mit unseren rund 22'000
Mitgliedern im Kanton pflegen und hören,
wo allenfalls der Schuh drückt. Zweitens
möchten wir neue Mitglieder gewinnen
und sie von unseren Dienstleistungen
überzeugen. Es ist wichtig, dass der HEV
stark ist und sich gegenüber politischen
Gegnern oder Behörden dank seiner Grösse
und Stärke nachhaltig positionieren kann.
Christoph Geiser ist Präsident der HEV Region
Solothurn und Mitglied des Kantonalvorstandes.
Fotos: HEV/meo
Welches sind Gründe, Mitglied beim HEV
zu sein?
Eine Mitgliedschaft beim HEV, egal bei welcher
Sektion, hat nur Vorteile. Als Sektion
sehen wir uns in erster Linie als Dienstleister.
So können die Mitglieder einmal pro
Jahr von einer unentgeltlichen Rechtsberatung
von zirka 20 Minuten bei einem unserer
langjährigen und erfahrenen Anwälten
profitieren. Ebenfalls besteht die Möglichkeit
Beratungen zu Steuer-, Energieund
Baufragen in Anspruch zu nehmen.
Das Sekretariat ist die Anlaufstelle für den
Formularverkauf für Mietverträge und weitere
Formulare. Auch Wohnungsabnahmen
sind seit Jahren eine stark nachgefragte
Dienstleistung.
Zu den zentralen Aktivitäten unserer Sektion
gehören die Generalversammlung im
Frühling und der Herbstanlass im November.
Beide Anlässe sind mit 400 bis 500 Personen
immer sehr gut besucht.
Alle Mitglieder werden mindestens viermal
pro Jahr mit dem HEV-Magazin bedient,
welches topaktuelle Themen rund ums Eigenheim
und kantonalpolitische Aktivitäten
aufgreift. Von Seiten des HEV-Schweiz
erhalten alle Mitglieder im 14-Tageturnus
die HEV-Zeitung mit weiteren aktuellen
Themen rund um das Thema Wohneigentum.
Alle diese Dienstleistungen sind bei
einem relativ kleinen Jahresbeitrag inbegriffen.
In der Sektion Solothurn beträgt er
gerademal 50 Franken.
Wie lange sind Sie Präsident der Sektion
Solothurn und damit auch Mitglied des
Kantonalvorstandes?
Als ich 2000 ein Eigenheim erwerben konnte,
bin ich sofort dem HEV Region Solothurn
beigetreten. Aufgrund meiner Affinität zu
Immobilien wurde ich 2003 angefragt, im
Vorstand mitzuwirken. 2008 durfte ich als
Nachfolger von Reto Bracher und Josef
Fröhlicher das Präsidium übernehmen.
Weshalb Ihr Engagement?
Immobilien sind meine Passion. Seit über
30 Jahren bewege ich mich im Immobiliengeschäft
in verschiedenen Funktionen.
Vor 17 Jahren habe ich den Entscheid getroffen,
als selbstständiger Immobilienfachmann
mein Wissen anzubieten. Viele Eigenheimbesitzer
sind froh, wenn sie wissen, wo
die richtigen Anlaufstellen für die teilweise
komplexen Fragen sind.
Wie stellt sich die Immobiliensituation
ganz allgemein in der Region und im
Kanton Solothurn dar? Man hört einerseits
von recht hohen Leerbeständen.
Auf der anderen Seite scheinen Einfamilienhäuser
nach wie vor sehr gesucht zu
sein?
Der Immobilienmarkt in der Region zeigt
sich robust und preisstabil. Die Nachfrage
nach Einfamilienhäusern und Stockwerkeigentum
ist immer noch ungebrochen, obwohl
die Region Solothurn kein Immobilien-Hotspot
ist.
Moderate, zahlbare Immobilien sind – mit
etwas Geduld und Beharrlichkeit – durchaus
zu finden. Um bei einem Verkauf jedoch
Höchstpreise zu erzielen ist es im Moment
nicht der richtige Zeitpunkt, dies insbesondere
aufgrund der gestiegenen Finanzierungskosten.
Aufgrund der rückläufigen Bautätigkeit
sind die Leerstände etwas zurückgegangen.
Hingegen ist es schwierig, für veraltete,
mässig unterhaltene Wohnungen an peripheren
Lagen neue Mieter zu finden.
Politisch gibt es zwei Dauerthemen, welche
die Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer
umtreiben. Zuerst einmal
zum Eigenmietwert – Ihre Position?
Im Dezember 2023 hat der Ständerat die
Vorlage zur Abschaffung der Eigenmiete-Steuer
beraten und hält an seinem Beschluss
von 2021 fest. Der private Schuldzinsabzug
soll bis maximal 70 Prozent der
steuerbaren Vermögenserträge möglich
bleiben. Zudem soll die Besteuerung des
Eigenmietwertes zumindest vorerst nur
bei selbstgenutzten Erstwohnungen abgeschafft
werden. Damit bleiben die Differenzen
zum Nationalrat bestehen. Dieser
möchte den Schuldzinsabzug stärker reduzieren
und die Besteuerung des Eigen-
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