Top Immobilien Frühjahr 2024

12 Anzeigen-Sonderveröffentlichung
Sanierung der eigenen vier Wände
Welcher Experte passt zu meinem Vorhaben?
Wer seine eigenen vier Wände nach den Vorgaben des Ge-
Architekt: Sanierung im Detail planen
ein feuchter Keller, Schimmelbefall oder Schadstoffe
bäudeenergiegesetzes sanieren möchte, sollte sich von
Die Ausführung des Sanierungsvorhabens koordi-
in den Wohnräumen. Sachverständige sind Spezia-
Fachleuten beraten lassen. Soll das Vorhaben staatlich
niert ein Architekt. Seine Planung beinhaltet die
listen für das jeweilige Problem und können Haus-
gefördert werden, ist dies sogar Pflicht. Doch welcher Rat
einzelnen Arbeitsschritte und dient als Grundlage für
besitzer zu Sanierungslösungen und bewährten
ist wirklich sinnvoll? Und vor allem: Wo findet man die
die am Bau beteiligten Gewerke. Er überwacht die
Produkten beraten. Oft haben sie auch Kontakte zu
richtigen Experten? Thomas Billmann, Modernisierungs-
ordnungsgemäße Durchführung der energetischen
erfahrenen Sanierungsbetrieben.
berater bei Schwäbisch Hall, kennt die Antworten.
Modernisierungsberater: Eine erste Anlaufstelle
Maßnahmen, übernimmt die Koordination aller beteiligten
Firmen vor Ort, kontrolliert und protokolliert die
Qualität der Ausführung. Abschließend nimmt der
Wie finde ich den richtigen Experten?
Erste Anlaufstelle sollte die Energieeffizienz-Exper-
Ein Modernisierungsberater hilft, den Zustand der
Architekt die erbrachten Leistungen ab.
tenliste (EEE-Liste) sein. Mit rund 14.000 eingetrage-
Immobilie zu ermitteln und gibt auch Empfehlungen
für sinnvolle Maßnahmen. Dabei berät er rund um
Handwerker: Sanierung fachgerecht durchführen
nen Experten deckt sie das gesamte Bundesgebiet
und die Bereiche Energieberatung, Architektur,
Themen wie Bauvorschriften, Materialauswahl oder
Während kleinere Sanierungsmaßnahmen in Eigen-
Ingenieurwesen und Handwerk ab. „Wer für seine
technische Ausstattung, mit dem Ziel, den Wohn-
regie durchgeführt werden können, sollten aufwän-
Sanierung eine KfW-Förderung beantragen möchte,
komfort und den Wert der Immobilie zu steigern. Aus-
digere Arbeiten an einen qualifizierten Fachbetrieb
sollte sich direkt mit einem Experten aus der Liste in
gehend vom Zustand der Immobilie erarbeitet der
vergeben werden. Eine fachgerechte Ausführung
Verbindung setzen. Denn: Für die staatliche Förde-
Experte individuelle Empfehlungen, die die Bedürfnis-
sichert die gewünschte Energieeinsparung und ver-
rung muss zwingend ein Energieberater aus der
se des Eigentümers und den langfristigen finanziel-
hindert spätere Bauschäden durch fehlerhafte Arbei-
Energieeffizienz-Expertenliste beauftragt werden“,
len und energetischen Nutzen berücksichtigen.
ten. Bei einer Sanierung sollten Elektriker für alle
erklärt Billmann.
Energieberater: Individuelle Beratung vor Ort
Arbeiten rund um die Elektroinstallation hinzugezogen
werden – ebenso Heizungs-, Lüftungs- und Sa-
Auch hilfreich bei der Suche sind Handwerkerportale.
Hier lohnt es sich, bei der Auswahl des
Bei Bedarf kann der Modernisierungsberater einen
nitärtechniker für die Installation oder Sanierung der
Portals darauf zu achten, ob es sich um eine lokale
Energieberater hinzuziehen. Dieser ergänzt die Emp-
entsprechenden Anlagen und Maler bzw. Lackierer
oder überregionale Plattform handelt. So können
fehlungen um konkrete Maßnahmen zur Senkung des
bei Innen- und Außenanstrichen sowie Putzarbeiten.
weite und teure Anfahrtswege vermieden werden.
Energieverbrauchs, deren Kosten und Finanzierungs-
„Sanierer sollten auf jeden Fall für alle geplanten
Zudem ist die Qualifikation der im Portal gelisteten
möglichkeiten. Im Anschluss erhält der Besitzer
einen Energieausweis sowie einen Beratungsbericht
und einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP).
„Ein Tipp: Mit staatlichen Fördermitteln lässt sich
viel Geld sparen. Ein qualifizierter Energieberater
kann nicht nur einen förderfähigen Sanierungsfahrplan
erstellen, sondern auch Maßnahmenpakete
zusammenstellen, die der Staat bezuschusst. In der
Regel übernimmt der Experte die Antragstellung bei
der KfW-Bank oder dem BAFA“, erklärt Billmann.
Maßnahmen mindestens drei Vergleichsangebote
einholen. Wichtig ist, dass darin der Leistungsumfang
genau definiert und eingehalten wird“, erklärt
der Modernisierungsberater.
Sachverständiger: Ansprechpartner
für spezielle Sanierungsfragen
Ein Sachverständiger ist immer dann der richtige
Ansprechpartner, wenn ein spezielles Problem durch
eine Sanierung behoben werden soll – zum Beispiel
Handwerker entscheidend.
„Gut zu wissen: Die Deutsche Bundesstiftung
Umwelt bietet eine Handwerkersuche an. Sanierer
finden hier lokale Energieberater, Handwerker und
Sachverständige“, betont Billmann.
Wer Unterstützung bei der Suche braucht, kann
sich an einen Modernisierungsberater wenden: Er
verfügt im besten Fall über ein Netzwerk von Handwerkern
und Energieberatern und kann Kontakte
vermitteln.
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