Geschäftsbericht 2011 - Baugenossenschaft Finkenwärder ...

Aus unserer
Genossenschaft
Neubau
Finkenwerder Norderdeich
Planung Anbau
Finkenwerder Norderdeich 121e
9
Der Neubau der KfW-Effizienzhäuser am Fkw. Norderdeich ist fertiggestellt. Die
32 Wohnungen in zwei Gebäudereihen wurden überwiegend am 01.08./15.08.2011
bezogen. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Laubenganghaus mit 18 öffentlich
geförderten Seniorenwohnungen (Fahrstuhl) und 6 familiengerechten Wohnungen
sowie im hinteren Teil des Grundstücks um 4 Doppelhäuser mit 8 familiengerechten
Wohnungen. Das energetische Konzept des Bauvorhabens ermöglicht die Nutzung von
Fördermitteln der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt und der Kreditanstalt für
Wiederaufbau, wobei lediglich für die 18 Seniorenwohnungen Mietpreis- und
Belegungsbindungen bestehen. Die Investitionskosten belaufen sich auf rund
€ 6,02 Mio. und werden zu 78 % fremd finanziert. Insgesamt wurde eine Wohnfläche
von 2.500,45 m² realisiert.
Am Finkenwerder Norderdeich 121 e – i (Nachbargrundstück vom Neubau – s.o.) soll
das am Ende der Reihenhauszeile befindliche Gebäude (121 e) abgerissen werden, um
an gleicher Stelle ein erweitertes Gebäude zu errichten. Eine energetische Sanierung
wäre kaum möglich. Weitere zwei Wohnungen von insgesamt fünf sind wegen bewusst
nicht erfolgter Neuvermietung leerstehend und sollen im Zuge der Herstellung des
neuen Gebäudes modernisiert und voll saniert werden. Insbesondere soll eine zentrale
Heizungsanlage alle 5 Wohnungen versorgen. Außerdem soll die gesamte Außenanlage
in Fortsetzung des benachbarten Neubaus neu gestaltet werden sowie zusätzliche
Carports und Stellplätze (ca. 10 – 14) geschaffen werden. Mit der Maß nahme soll im
Juni 2012 begonnen werden.