MAGISTRAT DER STADT WIENER NEUSTADT - Stadtgemeinde ...

2.3. Änderungspunkt 3 - Bereich Neunkirchner Straße 129
Im Zuge der letzten Änderung des Bebauungsplans (Neudarstellung 2011/1) wurden
Stellungnahmen abgegeben, welche nicht mit der Änderung im Zusammenhang standen. Aus
diesem Grund wurden diese Eingaben nicht in der Neudarstellung behandelt, sondern erst im
aktuellen Änderungsverfahren
berücksichtigt.
Quelle: MA 4, Stadt- und Raumplanung (Mai 2012)
Bebauungsplan Neudarstellung 2012/1
Bei dem gegenständlichen
Bereich handelt es sich um ein
teilweise bereits bebautes
Bauland Industriegebiet (BI).
Nordwestlich des Baublockes
verläuft die Neunkirchnerstraße
(B17), im Osten die
Waldschulgasse und im Süden
die Molkereistraße. Um das
gewidmete Industriegebiet
befindet sich ausschließlich
Betriebsgebiet (BB).
Der derzeit gültige
Bebauungsplan sieht innerhalb
des Baublocks teilweise keinen
bzw. einen 5 m tiefen Vorgarten
vor. Im Zuge der Änderung
2011/1 stellte die Firma Denzel
den Antrag, auf den Bestand
Rücksicht zu nehmen und die
Baufluchtlinie für das
Grundstück Nr. 3776/6 „auf die
Straßenfluchtlinie zu legen“.
Abbildung 4: Darstellung der
Änderung des Bebauungsplans mit
Luftbild
Daraufhin wurde der betroffene Bereich nochmals auf seine bauliche Entwicklung geprüft.
Aufgrund der nun vorliegenden Planungsgrundlagen sind die unterschiedlichen Festlegungen
der Vorgartentiefe nicht mehr zwingend nachvollziehbar. Der vorhandenen, strukturellen
Entwicklung folgend wird daher vorgeschlagen, dass die 5 m breite Vorgartentiefe zur Gänze
entfallen und die Baufluchtlinie entlang der Straßenfluchtlinie angeordnet werden soll.
2.4. Änderungspunkt 4 – Betriebsgebiet im Bereich Klenggasse,
Haidbrunngasse, Peter von Pusika-Gasse
Der aktuelle Bebauungsplan sieht für das Betriebsgebiet die Einfriedungsbestimmung E06
vor. Demnach sind Einfriedungen durchsichtig mit einem Sockel von höchstens 60 cm und
einer Gesamthöhe bis zu 200 cm herzustellen.
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