Fall III_Texttafeln - Institut für Öffentliches Wirtschaftsrecht
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UE Verwaltungsrecht WS 2009/10 Bruno Binder/Margit Mayr<br />
Café 148.036/148.041<br />
A. Verbot mit Erlaubnisvorbehalt<br />
Texttafel <strong>III</strong>/2 – Baubewilligung<br />
B. Bewilligungspflichtige Bauvorhaben (§ 24)<br />
taxative Aufzählung<br />
zB: Z 1: Neu-, Zu und Umbau von Gebäuden (§ 2 Z 20 BauTG)<br />
Z 3: Änderung des Verwendungszwecks, ua wenn dadurch zusätzliche schädliche Umwelteinwirkungen<br />
(§ 2 Z 36 BauTG) zu erwarten<br />
Beginn der Bauausführung mit Rechtskraft des Bewilligungsbescheids (§ 39)<br />
C. Anzeigepflichtige Bauvorhaben (§ 25)<br />
taxative Aufzählung<br />
zB: Z 1: Neu,- Zu und Umbau von Kleinhausbauten<br />
Z 5: Verglasung von Balkonen sowie die Herstellung von Wintergärten<br />
Beginn der Bauausführung erlaubt, wenn (§ 25a)<br />
• Behörde nicht binnen acht Wochen (mit Bescheid) untersagt<br />
• Behörde vor Ablauf der achtwöchigen Frist mitteilt, nicht zu untersagen<br />
• Bescheid, mit dem Auflagen/Bedingungen vorgeschrieben wurden, rechtskräftig<br />
Baufreistellung<br />
verfahrensrechtliche Erleichterung, Einhaltung aller materiellrechtlichen Bestimmungen des<br />
BauTG zwingend<br />
D. Bewilligungs- und anzeigefreie Bauvorhaben (§ 26)<br />
demonstrative Aufzählung<br />
zB: Z 2: Baustelleneinrichtungen<br />
Z 4: Stützmauern und freistehende Mauern bis zu einer Höhe von 1,50 Meter<br />
Beginn der Bauausführung jederzeit ohne behördliches Verfahren<br />
verfahrensrechtliche Erleichterung, Einhaltung aller materiellrechtlichen Bestimmungen des<br />
BauTG zwingend<br />
E. Bauplatzbewilligung (§§ 3 ff)<br />
Prüfung, ob Grundstück <strong>für</strong> Bebauung geeignet (unabhängig von konkretem Projekt)<br />
Ausnahmen (§ 3 Abs 2 und 3)<br />
Genehmigungsvoraussetzungen (Rechtsentscheidung, § 5)<br />
• Zustimmung des Grundeigentümers<br />
• Vereinbarkeit mit gesetzlichen Bestimmungen, FlWP, Bebauungsplan<br />
• Sicherung einer zweckmäßigen und geordneten Bebauung<br />
• Eignung aufgrund natürlicher Gegebenheiten<br />
• Vertretbarkeit der öffentlichen Aufwendungen <strong>für</strong> die Aufschließung<br />
Der zunächst geplante Umbau des Cafés in eine Diskothek unterliegt ebenso der Bewilligungspflicht<br />
nach § 24 Abs 1 Z 1 [allenfalls auch Z 3] (Teil A) wie der dann projektierte<br />
Zubau („Aufstockung“) (Teil B). Die Maßnahmen lassen sich unter keinen der in<br />
§ 25 normierten anzeigepflichtigen Tatbestand subsumieren und sind auch nicht als<br />
bewilligungsfrei zu qualifizieren.<br />
2<br />
Besonderes Verwaltungsrecht
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