9. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Albersdorf für

Gemeinde Albersdorf 9. Änderung des Flächennutzungsplans „Dithmarsen Park“ Seite 38
Mensch: Auswirkungen auf den Umweltbelang durch die geänderten Nutzungen innerhalb
des Gesamtbereiches sollen soweit notwendig im Rahmen von Schallgutachten
bei der Bauantragstellung ermittelt und bei der Umsetzung weiterer Bebauungspläne
berücksichtigt werden. Bezogen auf die Erholungseignung der Flächen
sind aufgrund der bisherigen Nutzung der Flächen als Kaserne keine Beeinträchtigungen
zu erwarten.
Tiere und Pflanzen: Aufgrund der intensiven Nutzung der Planbereichsflächen als
Kaserne sind nur in den Wald- und Gehölzflächen Lebensraumpotenziale für Tierarten
(Brutvögel) vorhanden. Hier sind vor allem sog. Allerweltsarten zu erwarten.
Auswirkungen auf die möglichen Lebensräume sind durch Erhaltung der zusammenhängenden
Gehölzflächen zu vermeiden. Die vorhandenen Wasserflächen sind überwiegend
als Regenrückhaltebecken technisch genutzt und weisen nur eingeschränkt
Lebensraumqualität für Amphibien auf. Auswirkungen auf besonders oder
streng geschützte Arten sind hier nicht zu erwarten.
Boden: Der Planbereich wurde bisher als Kaserne genutzt und ist daher in weiten
Teilen mit Gebäuden und Straßen bzw. Plätzen bebaut. Zusätzliche Versieglungen
sind aufgrund der geplanten Folgenutzung nicht zu verhindern. Im Bereich von Gehölzflächen
sind erhöhte Faktoren bei der Festlegung von Ausgleichsflächen anzusetzen.
Der Ausgleich für die Auswirkungen dieser zusätzlichen Versieglungen soll
innerhalb des Planbereichs erfolgen.
Wasser: Die Planbereichsflächen sind bereits zu großen Teilen versiegelt, so dass
weitere Auswirkungen auf die Grundwasserneubildung durch die geplanten Vorhaben
nicht zu erwarten sind. Anfallendes Niederschlagswasser wird derzeit über die
vorhandenen Regenrückhaltebecken versickert oder geregelt an die Vorflut abgegeben.
Die Regenrückhaltebecken bleiben erhalten und sorgen weiterhin für den geregelten
Abfluss des Niederschlagswassers. Auswirkungen auf das Grundwasser und
auf Oberflächengewässer sind durch die Planungen nicht zu erwarten.
Klima: Durch die zusätzliche Bebauung können sich Veränderungen des Mikroklimas
ergeben, da von einer Rodung von Gehölzflächen auszugehen ist. Hierdurch wird die
Fläche geringfügig windanfälliger als bisher. Nachhaltige Beeinträchtigungen für Arten
und Lebensgemeinschaften sowie für den Menschen sind durch die Planungen
aufgrund der häufigen Winde und des ausgeglichenen Gesamtklimas nicht zu erwarten.
Landschaftsbild: Durch die Umnutzung der Flächen der Dithmarsen-Kaserne wird
sich das durch die vorhandenen Gebäude und weit reichenden versiegelten Flächen
bestimmte Landschaftsbild zu einem durch Gewerbebetriebe geprägten Bereich
wandeln. Die Firsthöhen der neuen Gebäude sollten sich grundsätzlich an den vorhandenen
Gebäudehöhen orientieren.
Die Vermeidung von neuen Beeinträchtigungen des Landschaftsbildes kann durch
die möglichst weitgehende Erhaltung der Gehölzflächen erreicht werden. Die Anpassung
der Bauhöhen an die vorhandenen Gebäudehöhen kann darüber hinaus zusätzliche
Eingriffe in das Landschaftsbild verhindern. Kompensiert werden können
mögliche Veränderungen z.B. durch Neupflanzungen von Bäumen im Straßenraum.