konzerne - Cross-Border Wuppertal

Rechtliche Grundlagen
Stv. Horst Hombrecher
Stv. Nicole Kleinert
Jürgen Rausch
Stv. Klaus-Jürgen Reese
StD Dr. Johannes Slawig
Der Konzernabschluss entspricht den gesetzlichen Vorschriften der Vollkonsolidierung gemäß
§§ 300 ff. HGB.
Konsolidierungskreis
In den Konzernabschluss ist die GWG Stadt- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH, Wuppertal
(GWG-SPE), an der die GWG eine 100%ige Beteiligung hält, nach den Vorschriften über
die Vollkonsolidierung einbezogen.
Erläuterungen zum Konzernabschluss 2002
Die Bilanzsumme des Konzerns beträgt in Aktiva und Passiva rd. 328 Mio. € und ist um rd.
6,9 % gegenüber dem Vorjahr gesunken. Wesentliche Ursachen sind Minderungen beim Anlagevermögen
sowie bei den Forderungen. Auf der Passivseite haben sich die Verbindlichkeiten
erheblich reduziert.
Die Gewinn- und Verlustrechnung weist für das Geschäftsjahr 2002 einen Fehlbetrag in Höhe
von rd. 177 T€ aus und hat sich damit gegenüber dem Vorjahr um rd. 3,6 Mio. € verschlechtert,
obwohl sich das betriebliche Leistungsergebnis positiv darstellt. Das außerordentliche Ergebnis,
bedingt durch Abschreibungen auf Forderungen und Zuführungen zu einer Drohverlustrückstellung,
sowie das Zins- und Beteiligungsergebnis haben das Gesamtergebnis negativ beeinflusst.
Ausblick
Die erheblichen Investitionsvolumina zur Beseitigung Leerstand verursachender Ausstattungs-
und Zustandsmängel sind auf Grund der mangelnden Kapitalausstattung der Gesellschaft nicht
kurzfristig zu bewältigen. Im Rahmen der verabschiedeten Portfoliostrategie sind daher die dort
definierten Verwertungsziele jeder einzelnen Immobilie, ausgelegt auf einen Betrachtungszeitraum
von 15 Jahren, konsequent abzuarbeiten. Hierzu zählt auch der Verkauf eines erheblichen
Anteils des Portfolios zur Bereinigung der Bestände und zur Optimierung der Bewirtschaftung
des verbleibenden Bestandes. Überwiegende Reinvestition der Verkaufserlöse in das verbleibende
Portfolio sowie Entschuldung des Bestandes zur Entlastung der Ertragslage werden zu
einer Gesundung des operativen Geschäftes und einer nachhaltigen Marktfähigkeit auf dem regionalen
Wohnungsmarkt führen.
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