Bauqualität beim Neubau von Ein - Bauherren Schutzbund eV

IFB-11559 – Analyse baubegleitender Qualitätskontrollen
Die typischen Mängel der schwerpunktmäßig betroffenen drei Teilbereiche sind der Tabelle in
Abbildung 26 zu entnehmen.
Bereich / Gewerk Typisch vorkommende Mängel
Innenputz
Estrich
Trockenbauarbeiten
Mangelhafte Schichtdicke, Unebenheiten und Blasenbildung,
Abplatzungen, lose Stellen
Ausgebrochene Putzkanten, Leibungen und sonstige Flächen nicht
lotrecht verputzt
Fehlende Materialentkopplung im Übergang zu flankierenden
Bauteilen, Putzrisse
Installationsschlitze ohne Bewehrung (Rippenstreckmetall) verputzt
Ungenügende Estrichstärke / mangelhafte Überdeckung von
Installationen (Rohre, Fußbodenheizung etc.), Risse im Estrich
Mangelnde Ebenheit, abfallende Raumecken, Ausbrüche
Randdämmstreifen nicht ordnungsgemäß verlegt
Bewegungsfugen nicht ausgeführt oder falsch angeordnet
Ungenügende Befestigung von Trockenbauplatten, mangelhafte
Unterkonstruktion
Spachtelarbeiten nicht fachgerecht ausgeführt
Verwendung ungeeigneter bzw. nicht imprägnierter Gipsplatten in
Feuchtbereichen (z.B. häusliche Bäder)
Abb.: 26 Typische Mängel innerhalb der Bereiche „Innenputz, Estrich, Trockenbauarbeiten“ (Quelle: BSB /
IFB, Stand: 2011 / 2012)
Bei den festgestellten Mängelschwerpunkten handelt es sich vorwiegend um Bauausführungen,
die Bauschäden (z. B. durch ungenügende Estrichstärke, fehlende Bewegungs- und Scheinfugen)
zur Folge haben können. Derartige Ausführungsfehler sind stets auch auf eine unzureichende
Bauüberwachung zurückzuführen. Bei mangelhaft ausgeführten Innenputzarbeiten handelt es sich
oftmals um optische Beeinträchtigungen, die eine Minderung der Wohnqualität bedeuten.
Besonders Mängel rund um den Einbau des Estrichs drohen durch Folgegewerke verdeckt zu
werden.
33