Bauqualität beim Neubau von Ein - Bauherren Schutzbund eV

IFB-11559 – Analyse baubegleitender Qualitätskontrollen
Alle in den vier vorstehenden tabellarischen Darstellungen angeführten schwerwiegenden Mängel
haben überwiegend Einzelfallcharakter, währenddessen die vorgefundenen nicht
schwerwiegenden Mängel vielfach exemplarischen Charakter haben, da sie mehrfach festgestellt
wurden.
Aufgrund der rechtlichen Wirkung der Schlussabnahme ist es wichtig, dass im Termin zur
Durchführung selbst kleinste Mängel protokolliert werden. In Auswertung der untersuchten
Dokumentationen zur Schlussabnahme sind bei 75 % der Bauabnahmen die festgestellten Mängel
weder von der Anzahl noch der Qualität der festgestellten Mängel gravierend. Selbst die
durchschnittlich je Bauvorhaben vorgefundenen ca. 14 Mängel ziehen hier mehrheitlich einen
verhältnismäßig geringen Mängelbeseitigungsaufwand nach sich.
Gleichzeitig zeigen 25 % der dokumentierten Schlussabnahmen, dass auch die bereits über die
gesamte Bauphase vorangegangene Fachbegleitung durch einen Bauherrenberater keine Gewähr
dafür ist, dass nach abschließenden Baufortschritt nicht zumindest zahlenmäßig doch ein hohes
Aufkommen an Mängeln zum Zeitpunkt der Schlussabnahme gegeben ist. Selbst wenn diese
Mängel nur in der Summe groß sind, gewährleistet die Übersicht und Erfahrung der
Bauherrenberater die umfassende Feststellung dieser Mängel, was auf Grund der Rechtswirkung
der Schlussabnahme geboten ist.
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