Bauqualität beim Neubau von Ein - Bauherren Schutzbund eV

IFB-11559 – Analyse baubegleitender Qualitätskontrollen
Möglicherweise droht bei der ersten Wahrnehmung der Folgen derartiger Mängel (vgl.
letztgenanntes Beispiel) schon der Eintritt einer Gewährleistungsverjährung mit der Folge, dass
der betroffene Verbraucher selbst für die Mangelbeseitigung und einen etwaigen Mangelschaden
aufkommen muss. Zudem ist zu beachten, dass der Bauherr nach Abnahme eines Neubau-
Bauvorhabens immer die Beweislast für das Vorliegen eines Mangels trägt, folglich die
Ursachenforschung und damit einhergehenden Sachverständigenkosten grundsätzlich erst einmal
verauslagt werden müssen. In diesem Zusammenhang darf als bekannt vorausgesetzt werden,
dass selbst die Durchsetzung berechtigter Ansprüche auf Schadenersatz oftmals langwierig und
kompliziert sein kann, insbesondere wenn mit gerichtliche Hilfe Mangelbeseitigungsansprüche und
Mangelfolgeschäden durchgesetzt werden müssen.
Die baubegleitende Qualitätskontrolle ist nach Erkenntnissen dieser Studie ein probates Mittel, um
all den vorgenannten Widrigkeiten vorzubeugen, es insbesondere nicht zu verdeckten Mängel
innerhalb eines Neubau-Bauvorhaben kommen zu lassen und damit – soweit als möglich – Risiken
für Bauherren / Verbraucher zu minimieren.
50