Bauqualität beim Neubau von Ein - Bauherren Schutzbund eV

IFB-11559 – Analyse baubegleitender Qualitätskontrollen
7 Feststellungen bei der Abnahme
Die Auswertungen der Dokumentationen im Bauablauf ergänzend wurden zusätzlich 20
Dokumentationen über die Begleitung der Schlussabnahme einzelner Bauvorhaben analysiert.
Bei den im Rahmen der Schlussabnahmebegleitung dokumentierten Mängeln handelt es sich um
neu festgestellte Mängel, aber z. T. auch um Mängel, die im Rahmen des Bauablaufs bereits
dokumentiert und noch nicht abgestellt wurden, wegen der Rechtswirkungen der Schlussabnahme
nunmehr aber als Momentaufnahme nochmals wiedergegeben wurden.
Im Durchschnitt wurden im Rahmen der Schlussabnahme – bereinigt um 2 abgebrochene
Schlussabnahmen – etwa 14 Mängel festgestellt. Der Abbruch von 2 Schlussabnahmen erfolgte in
der Hauptsache wegen noch nicht fertiggestellter Teilleistungen, gleichzeitig war bereits eine weit
überdurchschnittliche Zahl kleinerer Mängel dokumentiert worden.
Als kleinere Mängel wurden in diesem Zusammenhang Mängel analysiert, die als „nicht
schwerwiegend“ definiert werden können und in der Grafik in Abbildung 29 beinhaltet sind. Die
Abbildung zeigt die Mängelschwerpunkte zum Zeitpunkt der Bauabnahme. 27,37 % der Mängel
liegen im Bereich Innenputz / Estrich / Innenausbau, 16,62 % bei Fenster und Türen, 16,11 % bei
Technische Anlagen, 14,83 % bei Fassade / Dach sowie 12,02 % bei Sonstiges. Im Summe sind
dies knapp 87 % der gelisteten Mängel während der Schlussabnahme. Noch zu erbringende
Restwerkleistungen wurden nicht als Mängel gewertet.
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