2000 أور ا س – ا ا ا
2000 أور ا س – ا ا ا
2000 أور ا س – ا ا ا
- TAGS
- situ
- pcc-jer.org
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
)<br />
*<br />
<strong>ا</strong>ل<strong>س</strong>كن<br />
من <strong>ا</strong>جل <strong>ا</strong>ل<strong>ا</strong>لتز<strong>ا</strong>م ب<strong>ا</strong>ٔهد<strong>ا</strong>ف <strong>ا</strong>لخطة بم<strong>ا</strong> يتعلق بمن<strong>ا</strong>طق <strong>ا</strong>ل<strong>س</strong>كن, أي ت<strong>ا</strong>مين مخزون مو<strong>ا</strong>فق عليه ب<strong>ا</strong>لحجم<br />
<strong>ا</strong>لمطلوب لتطلع<strong>ا</strong>ت <strong>ا</strong>لجمهور, در<strong>س</strong>ت إمك<strong>ا</strong>ني<strong>ا</strong>ت و<strong>ا</strong>ختيرت طرق ت<strong>س</strong><strong>ا</strong>عد على زي<strong>ا</strong>دة وحد<strong>ا</strong>ت <strong>ا</strong>ل<strong>س</strong>كن, لكي<br />
نحصل على <strong>ا</strong>لتح<strong>س</strong>ين <strong>ا</strong>ل<strong>ا</strong>ٔعظم في جودة <strong>ا</strong>ل<strong>ا</strong>ٕحي<strong>ا</strong>ء <strong>ا</strong>ل<strong>س</strong>كنية <strong>ا</strong>لق<strong>ا</strong>ئمة. <strong>ا</strong>لطرق <strong>ا</strong>لمعروضة تعتمد على دمج<br />
متو<strong>ا</strong>زن وحذر بين عدد من <strong>ا</strong>لو<strong>س</strong><strong>ا</strong>ئل <strong>ا</strong>لتخطيطية آم<strong>ا</strong> هو مبين في <strong>ا</strong>لت<strong>ا</strong>لي:<br />
أ. تطوير في <strong>ا</strong>ل<strong>ا</strong>ٔحي<strong>ا</strong>ء <strong>ا</strong>ل<strong>س</strong>كنية <strong>ا</strong>لق<strong>ا</strong>ئمة.<br />
وجدت وحددت من<strong>ا</strong>طق <strong>س</strong>كنية غير ح<strong>س</strong><strong>ا</strong><strong>س</strong>ة للتطوير و<strong>ا</strong>لبن<strong>ا</strong>ء, يزد<strong>ا</strong>د فيه<strong>ا</strong> <strong>ا</strong>آتظ<strong>ا</strong>ظ <strong>ا</strong>ل<strong>ا</strong>ٔبنية<br />
من<strong>ا</strong>طق ذوي ح<strong>س</strong><strong>ا</strong><strong>س</strong>ية ت<strong>ا</strong>ريخية, هند<strong>س</strong>ة تخطيطية وهيكلية منخفضة ن<strong>س</strong>بي<strong>ا</strong>). في هذه <strong>ا</strong>لمن<strong>ا</strong>طق يحبذ<br />
تبني عدد من <strong>ا</strong>ٓلي<strong>ا</strong>ت <strong>ا</strong>لتطوير:<br />
إض<strong>ا</strong>فة وحد<strong>ا</strong>ت <strong>س</strong>كنية في <strong>ا</strong>ل<strong>س</strong><strong>ا</strong>ح<strong>ا</strong>ت <strong>ا</strong>لمح<strong>ا</strong>طة ب<strong>ا</strong>ل<strong>ا</strong>ٔبنية, إض<strong>ا</strong>فة طو<strong>ا</strong>بق, إض<strong>ا</strong>فة أجنحة وأبنية في<br />
<strong>ا</strong>ل<strong>س</strong><strong>ا</strong>ح<strong>ا</strong>ت, بن<strong>ا</strong>ء في طو<strong>ا</strong>بق <strong>ا</strong>لعمد<strong>ا</strong>ن وم<strong>ا</strong> ش<strong>ا</strong>به ذلك. يجب توجيه <strong>ا</strong>لمص<strong>ا</strong>در <strong>ا</strong>لم<strong>ا</strong>دية <strong>ا</strong>لمترتبة عن ذلك<br />
لتطوير وتح<strong>س</strong>ين <strong>ا</strong>ل<strong>س</strong><strong>ا</strong>ح<strong>ا</strong>ت <strong>ا</strong>لبن<strong>ا</strong>ئية وو<strong>ا</strong>جه<strong>ا</strong>ت <strong>ا</strong>ل<strong>ا</strong>ٔبنية.<br />
* حددت <strong>ا</strong>ل<strong>ا</strong>ٔ<strong>س</strong><strong>س</strong> <strong>ا</strong>لتي يمكن بموجبه<strong>ا</strong> تو<strong>س</strong>يع <strong>ا</strong>ل<strong>س</strong>كن (إض<strong>ا</strong>فة بن<strong>ا</strong>ء) لدور <strong>ا</strong>ل<strong>س</strong>كن <strong>ا</strong>لموجودة.<br />
*<br />
*<br />
*<br />
تشجيع <strong>ا</strong>لبن<strong>ا</strong>ء في <strong>ا</strong>ل<strong>س</strong><strong>ا</strong>ح<strong>ا</strong>ت <strong>ا</strong>لخ<strong>ا</strong>لية و<strong>ا</strong>لمخصصة لل<strong>س</strong>كن د<strong>ا</strong>خل <strong>ا</strong>ل<strong>ا</strong>ٔحي<strong>ا</strong>ء <strong>ا</strong>لق<strong>ا</strong>ئمة من خل<strong>ا</strong>ل زي<strong>ا</strong>دة<br />
<strong>ا</strong>متي<strong>ا</strong>ز<strong>ا</strong>ت <strong>ا</strong>لبن<strong>ا</strong>ء.<br />
تشجيع <strong>ا</strong>لبن<strong>ا</strong>ء <strong>ا</strong>لمرتفع في <strong>ا</strong>ل<strong>س</strong><strong>ا</strong>ح<strong>ا</strong>ت <strong>ا</strong>لكبيرة في من<strong>ا</strong>طق <strong>ا</strong>لبحث <strong>ا</strong>لتي حددت في <strong>ا</strong>لخطة من خل<strong>ا</strong>ل<br />
<strong>ا</strong>لتشجيع لل<strong>ا</strong>متي<strong>ا</strong>ز<strong>ا</strong>ت <strong>ا</strong>لممنوحة لل<strong>ا</strong>ٔبنية <strong>ا</strong>لمرتفعة وتحديد ت<strong>ا</strong>ريخ حد أقصى ل<strong>ا</strong><strong>س</strong>تغل<strong>ا</strong>له<strong>ا</strong>. تطوير هذه <strong>ا</strong>لقطع<br />
قد يكون بمث<strong>ا</strong>بة تعجيل في تطور محيط <strong>ا</strong>ل<strong>س</strong>كن للحصول على إف<strong>ا</strong>دة عمومية قصوى.<br />
تطوير <strong>ا</strong>لم<strong>س</strong><strong>ا</strong>ح<strong>ا</strong>ت <strong>ا</strong>لعمومية في <strong>ا</strong>ل<strong>ا</strong>ٔحي<strong>ا</strong>ء ورفع م<strong>س</strong>توى رف<strong>ا</strong>هية <strong>ا</strong>ل<strong>س</strong>ك<strong>ا</strong>ن بو<strong>ا</strong><strong>س</strong>طة إض<strong>ا</strong>فة م<strong>س</strong><strong>ا</strong>ح<strong>ا</strong>ت<br />
مفتوحة, ج<strong>ا</strong>د<strong>ا</strong>ّت, حد<strong>ا</strong>ئق ومي<strong>ا</strong>دين. مع<strong>ا</strong>لجة موضوع <strong>ا</strong>لوصول و<strong>ا</strong>لمو<strong>ا</strong>صل<strong>ا</strong>ت وخلق من<strong>ا</strong>طق تمنع فيه<strong>ا</strong><br />
حرآة <strong>ا</strong>لمرور لتح<strong>س</strong>ين جودة <strong>ا</strong>لحي<strong>ا</strong>ة.<br />
<strong>س</strong>ي<strong>ا</strong><strong>س</strong>ة <strong>ا</strong>ل<strong>ا</strong>آتظ<strong>ا</strong>ظ <strong>ا</strong>لمحبذ لل<strong>ا</strong>ٕحي<strong>ا</strong>ء <strong>ا</strong>ل<strong>س</strong>كنية, ل<strong>ا</strong> تجوز على أن<strong>س</strong>جة ذ<strong>ا</strong>ت جودة هند<strong>س</strong>ية و<strong>ا</strong>لمعدة للحف<strong>ا</strong>ظ<br />
عليه<strong>ا</strong> وعلى أحي<strong>ا</strong>ء <strong>س</strong>كنية مكتظة. <strong>س</strong>ي<strong>ا</strong><strong>س</strong>ة <strong>ا</strong>ل<strong>ا</strong>آتظ<strong>ا</strong>ظ في <strong>ا</strong>ل<strong>ا</strong>ٔن<strong>س</strong>جة <strong>ا</strong>لق<strong>ا</strong>ئمة في <strong>ا</strong>لحوض <strong>ا</strong>لو<strong>ا</strong>جهة للبلدة<br />
<strong>ا</strong>لقديمة <strong>ا</strong>قل تطرف<strong>ا</strong>, على ضوء <strong>ا</strong>لتحديد<strong>ا</strong>ت <strong>ا</strong>لتخطيطية ل<strong>ا</strong>رتف<strong>ا</strong>ع<strong>ا</strong>ت <strong>ا</strong>لبن<strong>ا</strong>ء.<br />
ب.<br />
تو<strong>س</strong>يع أحي<strong>ا</strong>ء <strong>ا</strong>ل<strong>س</strong>كن وبن<strong>ا</strong>ء أحي<strong>ا</strong>ء جديدة.<br />
إن <strong>ا</strong>لصعوبة في ذ<strong>ا</strong>ت <strong>ا</strong>لتنفيذ للبن<strong>ا</strong>ء د<strong>ا</strong>خل من<strong>ا</strong>طق <strong>ا</strong>ل<strong>س</strong>كن <strong>ا</strong>لق<strong>ا</strong>ئمة, و<strong>ا</strong>لنقص في <strong>ا</strong>لمخزون <strong>ا</strong>لتخطيطي<br />
<strong>ا</strong>لمو<strong>ا</strong>فق عليه على أر<strong>ا</strong>ض بملكية ع<strong>ا</strong>مة تلزم بحل أخر من <strong>ا</strong>جل زي<strong>ا</strong>دة <strong>ا</strong>لمخزون <strong>ا</strong>لتخطيطي للوحد<strong>ا</strong>ت<br />
<strong>ا</strong>ل<strong>س</strong>كنية, من خل<strong>ا</strong>ل تخصيص من<strong>ا</strong>طق خ<strong>ا</strong>لية للبن<strong>ا</strong>ء. حو<strong>ا</strong>لي <strong>ا</strong>لنصف من <strong>ا</strong>لم<strong>س</strong>طح <strong>ا</strong>لبلدي للمدينة غير<br />
مخصص للبن<strong>ا</strong>ء. لكن جزء<strong>ا</strong> من هذه <strong>ا</strong>لمن<strong>ا</strong>طق تعتبر مرآب<strong>ا</strong> أ<strong>س</strong><strong>ا</strong><strong>س</strong>ي<strong>ا</strong> في هيكلة <strong>ا</strong>لمدينة <strong>–</strong> هيكل <strong>ا</strong>لم<strong>س</strong><strong>ا</strong>حة<br />
<strong>ا</strong>لمفتوحة <strong>ا</strong>لمكوّن من تو<strong>ا</strong>صل <strong>ا</strong>لودي<strong>ا</strong>ن و<strong>ا</strong>لتل<strong>ا</strong>ل, <strong>ا</strong>لتي تقطّع تر<strong>ا</strong>ص <strong>ا</strong>لبن<strong>ا</strong>ء في <strong>ا</strong>لمدينة وتمنحه <strong>ا</strong>لجودة<br />
<strong>ا</strong>لمميزة له.<br />
20
Change language