"×××× ×ת ××××ת ×× ×× ×ספ×ק" ר×"× ×××× ×××קר×ר ×¢× ××צ××ת ... - BDO ××× ××פ×
"×××× ×ת ××××ת ×× ×× ×ספ×ק" ר×"× ×××× ×××קר×ר ×¢× ××צ××ת ... - BDO ××× ××פ×
"×××× ×ת ××××ת ×× ×× ×ספ×ק" ר×"× ×××× ×××קר×ר ×¢× ××צ××ת ... - BDO ××× ××פ×
- TAGS
- bdo.co.il
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
כוונות<br />
לא<br />
טובות<br />
מספיח<br />
זה<br />
למהבעולם אפשרלבנות לזוגות<br />
מוגנת, ואצלנולא? כשבוחנים את<br />
הצעירים דירות<br />
המצב במדינות<br />
מסובסדות על הים, אולהציע להם<br />
המערב, מתברר שזהלגמרי אפשרי<br />
מגורם בשכירות<br />
פטרסבווג<br />
עופר<br />
את נירית ואביבמעוז, יני<br />
28<br />
^^^<br />
rrr<br />
בתל<br />
פגשתי<br />
ביריד<br />
כשמחיריהנדל״ן היו<br />
אצל הוריה בפתה<br />
כשהם<br />
מהכש־ם<br />
רירה<br />
הדירות בגני התערוכה<br />
בשיאם,<br />
אבל גם בפריפריה המחירים<br />
המיליון<br />
DN2$$בהלסינקיDN2$$<br />
מצפים<br />
בלי<br />
אבל<br />
שקל<br />
גרים היום<br />
תקווה וחולמיםעל דירה,<br />
בשכונות<br />
מהמרינהשתעזור״,<br />
הרבה תקווה.<br />
יש<br />
התקווה הזו<br />
ודרה שיינרון<br />
שבפינלנד.<br />
מקומות<br />
כבר חוצים את<br />
החרשות. ״אנחנו<br />
הם<br />
אומרים,<br />
בעולם המערבי שבהם<br />
הופכתלמציאות. אתליאו<br />
TS1$$בהלסינקיTS1$$ בהלסינ־<br />
פגשתי חורש קודם<br />
גם<br />
הם בניכשלושים. גם הם<br />
300<br />
30<br />
ברוב<br />
לעידור<br />
עדיין<br />
חוק.<br />
המדינות<br />
בניית דיור<br />
חקיקהכזו.<br />
המפותחות<br />
פרויקטים של דיור<br />
קיימת<br />
חקיקה<br />
בר־השגה.בישראל אין<br />
TS1$$מדיניותTS1$$ מדי־<br />
קיימים רק ניצני<br />
בר־השגה בארה״ב,<br />
אנגליה, שבריהואוסטרליה לאהצליחו<br />
ממשלהשפיעעל מחירי הנרל״ן. במדינות<br />
שיש<br />
בהן מעורבות<br />
עמוקה של הממשלה<br />
בשוק הדיור, כמו גרמניה, מחירי הדיור<br />
בכ־׳ל 40<br />
3.6 DN2$$מDN2$3.6$<br />
הפנויה %9.22<br />
%4.04<br />
bdo זיו<br />
ב־ .8002<br />
דיור<br />
למשל,<br />
בר־השגה:באנגליה,הולנד<br />
אין<br />
בקריטריונים<br />
צורך<br />
במבחן<br />
הכנסה.<br />
וצרפת,<br />
מדובר<br />
TS1$$בארה״בTS1$$ בא־<br />
אחידים לכלל הציבור.<br />
ובספרדהממשלה קובעת את<br />
DN2$$בארה״בDN2$$<br />
דיור בר־השגה בכמה ערים, וטיוטת<br />
DN2$$מדיניותDN2$$<br />
אביב. הם התחתנולפני שנתיים,<br />
הקריטריוניםוכל<br />
לחבילת הסיוע<br />
DN2$$הקריטריוניםDN2$$<br />
משק של<br />
למגזרים<br />
רשות<br />
מקומית<br />
מסגרת<br />
מתאימה<br />
TS1$$הקריטריוניםTS1$$ הקרי־<br />
תוכנית מקומית.<br />
מתייחסיםלרוב<br />
ערגיל מסוים, או<br />
הבית,וכוללים לא<br />
לרמת<br />
פעם<br />
ההכנסה<br />
הטבות<br />
שונים באוכלוסייה כמו צעירים<br />
מצב<br />
משפחתי.<br />
יציבים יחסית ובמהלך השנים פחתה הנה כמה דוגמאותבעולם: בצרפת<br />
ההוצאה הממשלתית על דיור TS1$$מTS1$3.6$ מ־ ובאירלנד הממשלה מחייבת אתהקבלנים<br />
מיליארדיורו ב־ 2000ל־ 8.3 מיליארד בזמן בניית דירות חדשותלהקצות<br />
מהןלדיור בר־השגה. בלונדון כ־ %53<br />
2070<br />
%05<br />
TS1$$הקרובה,TS1$$ הקרו־<br />
בהישג ידולוולמשפחתו<br />
דיור נאות באוסטריה מהדירות הן לזכאים.בהולנד, בחברתהייעוץ מוטידטלקרמר,מנהל הם לא יגורו שנתיים. אבל התחתנולפני המציאות<br />
מתנאי מחיה הכרחיים. DN2$$הקרובה,DN2$$כחלק באזוריםהחלשים יותר, ׳?30<br />
ובניו יורק, ההוצאה על כי מסביר האפט, שנה<br />
הרבה זמן אצלההורים. בעוד חצי עור שבה זוג צעיר בישראל העובדלמחייתו<br />
מהדירות הנבנות הן דירות לזכאים. בחבל כחמישית בממוצע מהווה באירופה דיור הדירה שלהם מוכנה. בני הזוגקיבלו תהיה TS1$$השוטפתTS1$$ השו־<br />
נכבד מהכנסתו<br />
נתח ונאלץלהקצות $0$1STל$$1STל־ מספר זה מגיעאפילו<br />
הספרדי הבאסקים (. לרבדיו, עבור מההכנסה<br />
מהים, מטר במרחק דירה מהמדינה בשורשה של<br />
להבטחתמגוריו, עומדת משנת DN2$$השוטפתDN2$$<br />
מהדירות. בברזיל, החל בסיכון לעוני, שיעור $0$2NDל$759$2ND נמצאים אשר אלו השוק מתחתלמחיר אחוז של במחיר הקשה<br />
התחושה ובבסיס החברתית המחאה TS1$$למעוטיTS1$$ למ־ נבנולמעלה משלושה מיליון דירות<br />
ועולהלשי־ TS1$$לשיעורTS1$$<br />
כמעטומכפיל את עצמו<br />
זה ובתנאים מועדפים."איןאצלנובפינלנד מצוקהכלכלית ואי צדק".<br />
של יכולת.<br />
DN2$$למעוטיDN2$$<br />
ההכנסה הפנויה.<br />
מן הוצאה של DN2$$לשיעורDN2$$<br />
פקה סאורי, סגן<br />
מספר לי חסרי דיור״, בר־השגהבישראל?<br />
דיור מהו בכלל TS1$$לנושא,TS1$$ לנו־ התעוררה קצת המודעות<br />
בישראל אדם בסיכון חי כאשר אף גובר שיעור זה האחראי על דיור ראש עיריית הלסינקי, עקב<br />
עד לאחרונה, נדיר במוצר מדובר משהסילמן הטראגי של המקרה DN2$$לנושא,DN2$$לאחר משפחות גדולות מוציאות<br />
בעור לבר, עושים כל אנשים ״מצפונית בר־השגה. האחרון<br />
בעשור הערים ראש־ התנגדות רואים מהפך לא את עצמו, אבל שהצית ההכנסה מתוך פחות על דיור יחס־ באופן חובםלחברה, את כדי לשלם שביכולתם של<br />
מחששלבואן קטנות, דירות לבניית אטיאס השיכון אריאל שר עדיין. הפנויה.<br />
ולצאתממעגלהסיוע״.<br />
האחרונות<br />
בשנתיים אוכלוסיותחלשות. TS1$$לבנותTS1$$ לב־ הצעה לחייב כל קבלן<br />
העביר המשחק<br />
מדינה כללי בכל בראש נמצאת בר־השגה סוגיית הדיור המשך<br />
חדש לאוכלוסיות<br />
מפרויקט נות שוניםבנוגע לקריטריונים של<br />
רבות בעולם. סדרהעדיפויות של ממשלות 2009<br />
%5 DN2$$לבנותDN2$$<br />
הלשות, אבל היא נפלה בוועדת השרים<br />
לחקיקה, בעקבות התנגדות האוצר. שבוע<br />
לאחר מותו של משהסילמן שהצית עצמו<br />
הממשלההחליטהלקצץ גם בתקציב הדיור<br />
הציבורי, אבל לחץ<br />
ציבור־ופוליטי<br />
של<br />
שרי ש״ם החזיר את המימון החברתי. בזגזג<br />
הפוליטיעדיין לא<br />
יאושר.<br />
לא<br />
דיור<br />
החלשות,<br />
בטוח<br />
לחלשים, לצעירים<br />
בר־השגה אינו<br />
שהתקציב<br />
באמת<br />
קשור דווקא לשכבות<br />
אלאלצעירים בתחילת<br />
דרכם.<br />
ועדת טרכטנברג, בעקבות המחאה, קבעה<br />
פה אחד:״לכל אדם צורך בסיסי בקיומו של<br />
בעמוד<br />
32
ךשמה<br />
דומעמ<br />
30<br />
ומינפה<br />
ישאר<br />
םירעה<br />
לע תלפונהקוצמהש<br />
,םשאר<br />
תונבלשיו<br />
המכ<br />
רתויש<br />
תוריר<br />
־טק<br />
תונ<br />
$TS1$תונטק$TS1$<br />
$DN2$תונטק$DN<br />
,םיריעצל<br />
םא<br />
רחביהלםנוצרב<br />
,בוש<br />
דרשמ<br />
ןוכישה<br />
החנה<br />
להנימתא<br />
־עקרקמ<br />
לארשי<br />
$TS1$לארשיעקרקמ$TS1$<br />
לכב תוצקהל$DN2$לארשיעק<br />
זרכמ<br />
20<br />
תבוטלזוחא<br />
ןלדוגשתוריד<br />
רע<br />
85<br />
,ר״מ<br />
ורכמייש<br />
־מב<br />
־ריח<br />
$TS1$ריחמב$TS1$<br />
$DN2$ריחמב$DN2<br />
לכ אלל ,קוש<br />
.דוסבס<br />
.וטועימבערה<br />
,ףסונב<br />
תוננכותמ<br />
בורק<br />
־ל<br />
000,5<br />
תוריד<br />
ורתואש<br />
הנשה<br />
תומיאתמכ<br />
־מ׳׳בתונביהל<br />
ר־ה<br />
$TS1$רהמ׳׳ב$TS1$<br />
רועו ,"ןכתשמל$DN2$רהמ׳׳ב$D<br />
000,01<br />
תוריד<br />
־ותמ<br />
תוננכ<br />
$TS1$תוננכותמ$TS1$<br />
$DN2$תוננכותמ$D<br />
חווטלהרכשהל<br />
,ךורא<br />
םייתניבש<br />
וקווש<br />
קר<br />
irm<br />
,ןהמ<br />
תולחתההלכ יכ<br />
.תושק<br />
זא<br />
והמ<br />
תמאב<br />
רויד<br />
רב<br />
?הגשה<br />
הנה<br />
רופיס<br />
ינפל,םייחהמ<br />
םייעובשכ<br />
המייקתה<br />
השיגפ<br />
הדעווב<br />
ןונכתלתימוקמה<br />
רושיאלהיינבו<br />
טקיורפ<br />
קנע<br />
־וניבויוניפלש<br />
.ם־ תבב<br />
ירבח<br />
הדעווה<br />
ובריס<br />
רשאל<br />
תא<br />
וכשמה<br />
לש<br />
־פה<br />
טק־ור<br />
$TS1$טקורפה$TS1$<br />
אלל $DN2$טקורפה$DN2$<br />
תאצקה<br />
%51<br />
רויד״ל<br />
.״הגשה רב<br />
ולאששכ<br />
םימזיה<br />
והמ<br />
רויד<br />
רב<br />
,הגשה<br />
ולביק<br />
תדמולמהבושת<br />
אל"<br />
."םיעדוי<br />
דע<br />
ונלצאומינפיש<br />
תא<br />
םבצמ<br />
השקה<br />
לש<br />
גוזלכ ,םיריעצה<br />
ריעצ<br />
םלשמ<br />
לע םייתניב<br />
הריד״<br />
ריחמלרמולכ,״יצחו<br />
הרידה<br />
ילאירה<br />
םיפרטצמ<br />
טעמכ<br />
ךשמה<br />
דומעמ<br />
32<br />
.בצמה<br />
תובקעב<br />
תאחמ<br />
רוידה<br />
היתוצלמהו<br />
תדעו לש<br />
,גרבנטכרט<br />
ולחה<br />
הנשב<br />
הנורחאה<br />
,תויריעה<br />
ןשארבו<br />
לת ,םילשורי<br />
,ביבא<br />
־רה<br />
,הילצ<br />
$TS1$,הילצרה$TS1$<br />
,הננער$DN2$,ה<br />
,ןג תמר<br />
,םי־תב<br />
,רועוהפיח<br />
םרקל<br />
תוינכות<br />
יאלמ תיינבל תויאמצע<br />
תור־ר<br />
םיריחמב<br />
םילזומ<br />
רובע םיאכזל<br />
רויד<br />
.הגשה־רב<br />
ועיגהשכ לבא<br />
הנחתלתוינכותה<br />
,האבה<br />
תודעו<br />
,רושיאלןונכתה<br />
רבתסמ<br />
תווחש<br />
תער<br />
לש<br />
הנשמה<br />
ץעו־ל<br />
יטפשמה<br />
הלשממל<br />
תעבוק<br />
יכ<br />
תויושרל<br />
ןיא תוימוקמה<br />
תיתשת<br />
ינלבקבייחלתיקוח<br />
היינב<br />
םינובה<br />
־תב<br />
ןהימוח<br />
$TS1$ןהימוחתב$TS1$<br />
$DN2$ןהימו<br />
םיטקיורפ<br />
תונבלםישרח<br />
םג<br />
רויד<br />
.הגשה־רב<br />
הנידמה<br />
אל םג<br />
הצילמהשממ<br />
ימ<br />
תמאב<br />
יאכז<br />
רוידל<br />
.הגשה־רב<br />
תטויט<br />
תעצה<br />
רוידל קוח<br />
הגשה־רב<br />
תבבותסמ<br />
ןיב<br />
,הלשממה ידרשמ<br />
לבא<br />
אל<br />
שממ<br />
תמכסומ<br />
,םלוכלע<br />
ללגב<br />
רדעיה<br />
ףיעס<br />
רשוכ<br />
לע תקולחמהותורכתשה<br />
ךכ<br />
ןיב<br />
םירשה<br />
רודגיבא<br />
ןמרביל<br />
ילאו<br />
ישי<br />
ביבס<br />
ידימלת<br />
.תובישיה<br />
הרקמה<br />
לש<br />
םהש<br />
הנורחאל<br />
עריא<br />
הרקמ<br />
ןיינעמ ןחבמ<br />
ילבמ,חילצהש<br />
שיאש<br />
:בלםישי<br />
ימ<br />
־ההש<br />
טיל<br />
$TS1$טילההש$TS1$<br />
$DN2$טילההש$DN2$<br />
ףוקעל<br />
תא<br />
תויחנה<br />
הנידמה<br />
ןפואב<br />
דח<br />
ידדצ<br />
היה<br />
שאר<br />
תצעומ<br />
ליג,םהש<br />
,הנביל<br />
.ולחילצההזו<br />
98<br />
תוריד<br />
לש<br />
ידניג<br />
־זחה<br />
תוק<br />
$TS1$תוקזחה$TS1$<br />
$DN2$תוקזחה$DN2$<br />
הנוכשב<br />
השדח<br />
קראפל ביבסמ<br />
ורכמנ<br />
בלשב<br />
ןושארה<br />
םיאכזלקר<br />
יבשות<br />
ריעה<br />
תוחנהב<br />
לש<br />
רע<br />
300<br />
ףלא<br />
.לקש<br />
ןוילימ<br />
יצחו<br />
תרידללקש<br />
םירדה<br />
השדח<br />
רחאב<br />
םיבושייה<br />
םישקובמה<br />
רתויב<br />
.ץראב<br />
לשב<br />
תונעיהה<br />
ההובגה<br />
לש<br />
,םיבשותה<br />
ףא<br />
ולידגה<br />
תא<br />
רפסמ<br />
,תורידה<br />
ךשמבו<br />
יצחו העש<br />
ורכמ<br />
ףוסב<br />
142<br />
תוריד<br />
ףקיהב<br />
304<br />
ןוילימ<br />
לקש<br />
.בושייבםיריעצל<br />
,םיצורשכ<br />
הארנכ<br />
־פאש<br />
.רש<br />
$TS1$.רשפאש$TS1$<br />
$DN2$.רשפאש$DN2$<br />
,םישוקיב<br />
,רבתסמ<br />
שי<br />
.עפשב<br />
ונינפ<br />
ץעויל<br />
יטפשמה<br />
להנימלש<br />
־רקמ<br />
־עק<br />
$TS1$עקרקמ$TS1$<br />
$DN2$עקרקמ$DN2$<br />
ןעוטש ,לארשי<br />
אל יכ<br />
לע עדי<br />
יכו ,ךכ<br />
רבודמ<br />
תנעטל.יתייעבךלהמב<br />
,להנימה<br />
לע רסאנ<br />
לעותורבח<br />
תושעלתויושר<br />
־יק<br />
ירוצ<br />
$TS1$ירוציק$TS1$<br />
$DN2$ירוציק$DN2$<br />
לעהלאכךרד<br />
תומדא<br />
.להנימ<br />
רבודמ״<br />
גוסב<br />
הילפאלש<br />
קפסש<br />
םא<br />
דומעי<br />
ןחבמב<br />
,״צ״גב<br />
,םתנעטל.להנימבםירמוא<br />
לכב<br />
זרכמ<br />
שי<br />
ףיעס<br />
ןטק<br />
רסואה<br />
דעצ<br />
ץעמ<br />
.הז<br />
רוסא<br />
וא<br />
,רתומ<br />
תוריד<br />
תופטחנ<br />
ןהשכ<br />
־צומ<br />
תוע<br />
$TS1$תועצומ$TS1$<br />
$DN2$תועצומ$DN2$<br />
םיריחמב<br />
,םיריבס<br />
לעםג<br />
,םיריעצידי<br />
הדבועו<br />
אל שיאש<br />
הנופ<br />
.צ״גבל<br />
המדנ״<br />
עגרכש<br />
שיא<br />
הנירמב<br />
אל<br />
שממ<br />
אוצמלהצור<br />
ןורתפ<br />
,״םיריעצל<br />
רמוא<br />
ריכב<br />
דרשמב<br />
,ןוכישה<br />
בקועש<br />
םינש<br />
רחא<br />
תערה<br />
עויסה<br />
גוז״ .םיריעצל<br />
ריעצ<br />
אצוי<br />
,אבצ<br />
תישארב<br />
תונש<br />
םיעשתה<br />
היה<br />
הכוז<br />
עויסל<br />
לש<br />
לקש ףלא 70<br />
לעתואכזב<br />
הריד<br />
לש<br />
650<br />
ףלא<br />
לקש<br />
.עצוממב<br />
םויכ<br />
תואכזה<br />
טעמכ<br />
ךרעלתיספא<br />
הריד<br />
עצוממ<br />
לש<br />
ןוילימ2.1<br />
.״לקש<br />
םישפחמ<br />
.הריד<br />
םיריעצ<br />
דיריב<br />
תוריד<br />
יצרא<br />
ינגב<br />
הכורעתה<br />
לתב<br />
:םוליצ .ביבא<br />
ןלוגלואש<br />
תוריכש<br />
:תנגומ<br />
ךכ<br />
הז<br />
דבוע<br />
םלועב<br />
ב"הרא,קרויוינ<br />
סול<br />
,סל׳גנא<br />
ב״הרא<br />
,לואירטנומ<br />
הדנק<br />
,ינדיס<br />
הילרטסוא<br />
,םדרטסמא<br />
דנלוה<br />
,ןילרב<br />
הינמרג<br />
,סיראפ<br />
תפרצ<br />
,ןודנול<br />
הינטירב<br />
,גארפ<br />
היכיצ<br />
וקיסקמ<br />
יטיס<br />
לת<br />
ביבא<br />
°/<br />
51<br />
בור<br />
תורידה<br />
0/°00<br />
0/°00<br />
0/°00<br />
%00<br />
0/°00<br />
%52<br />
רויד(<br />
)הגשה־רב<br />
בור<br />
תורידה<br />
ויא<br />
0/°2<br />
)ןגומרויד(<br />
תורידב<br />
תוחקופמ<br />
קר<br />
םעפ<br />
הנשב<br />
דעו<br />
0/°7<br />
תורידב<br />
תוחקופמ<br />
דומצ<br />
דדמל<br />
קר<br />
רושיאב<br />
,תויושרה<br />
םעפ<br />
הנשב<br />
ןיא<br />
הלבגה<br />
,קוחב<br />
רכושל<br />
רתומ<br />
רערעל<br />
הייריעב<br />
םעפ<br />
,הנשב<br />
רכושלו<br />
רתומ<br />
רערעל<br />
דומצ<br />
,דדמל<br />
קרו<br />
םעפ<br />
הנשב<br />
דומצ<br />
,דדמל<br />
םעפו<br />
הנשב<br />
בורב<br />
תורידה<br />
ןיא<br />
הלבגה<br />
חוקיפב<br />
יתלשממ<br />
רישי<br />
ןיא<br />
הלבגה<br />
קר<br />
רוידב<br />
ןגומ<br />
%2<br />
)תורידהמ<br />
תורידמ<br />
חוקיפבש<br />
קר<br />
רושיאב<br />
תויושרה<br />
רתומ<br />
,תונפל<br />
לבא<br />
ריידה<br />
שדחה<br />
םלשמ<br />
ומכ<br />
ןשיה<br />
רוסא<br />
,תונפל<br />
תוריכש<br />
ןמזל<br />
יתלב<br />
לבגומ<br />
ןיא<br />
,הלבגה<br />
הבוח<br />
עידוהל<br />
םיישדוח<br />
שארמ<br />
רתומ<br />
תונפל<br />
קר<br />
רייד<br />
םיכסהש<br />
שארמ<br />
תורשפאל<br />
יוניפ<br />
וא<br />
רפה<br />
הזוח<br />
יוניפ<br />
המכסהב<br />
וא<br />
ירפמל<br />
הזוח<br />
יוניפ<br />
קר<br />
ירחא<br />
שולש<br />
תונש<br />
םירוגמ<br />
ןיא<br />
הלבגה<br />
ןיא<br />
הלבגה<br />
ןיא<br />
הלבגה<br />
קר<br />
רוידב<br />
ןגומ<br />
רוסא<br />
תונפל<br />
תורשע<br />
םיזוחא<br />
תורידהמ<br />
תושדחה<br />
םייק<br />
.״ןוינק<br />
םייק<br />
%03<br />
תורידהמ<br />
תושדחה<br />
,המקהב<br />
םדקתמ<br />
רהמ<br />
,המקהב<br />
םדקתמ<br />
רהמ<br />
־כ<br />
0/°52<br />
תורידהמ<br />
תושדחה<br />
,יתלחתה<br />
קלח<br />
ןטק<br />
קושהמ<br />
טולייפ<br />
לש<br />
קלח<br />
ןטק<br />
קושהמ<br />
ןונכתב<br />
רוסא<br />
רוסא<br />
רוסא<br />
רוסא<br />
רוסא<br />
רוסא<br />
רוסא<br />
רוסא<br />
רוסא<br />
ןיא<br />
העינמ<br />
לעופב<br />
ןיא<br />
רוסיא<br />
טלחומ<br />
קוחב
Change language