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ISSSTESITyFMANUAL DEPROCEDIMIENTOSSISTEMA INTEGRAL DETIENDAS Y FARMACIASFECHA DE No.DIRECCIÓN DEL SISTEMA INTEGRAL DE TIENDAS Y FARMACIASAUTORIZACIÓNPÁGINAPROCEDIMIENTO PARA EL ARRENDAMIENTO DE ESPACIOS YLOCALES COMERCIALES BAJO LA ADMINISTRACIÓN DEL SITyFDÍA MES AÑO118E) Violar las disposiciones legales, reglamentarias y administrativas que rijan la actividad para la cualse le arrendó el (espacio o local), las normas de seguridad que rigen para “EL INSTITUTO” ocualquier otra disposición aplicable en la materia.F) Por declaración judicial de suspensión de pagos, concurso mercantil, huelga u otra causa análoga.G) Por sentencia que lo declare en estado de interdicción.H) Por prisión preventiva, seguida de pena privativa de la libertad en su contra.I) Dejar de pagar con oportunidad la renta del (espacio o local) y/o el costo de otros servicios delmismo, como agua, luz, gas o teléfono.J) Realizar adecuaciones u obras en el (espacio o local) arrendado, sin la autorización previa de “ELINSTITUTO”.K) Ceder los derechos de uso concedidos en el presente contrato.L) Por necesidad de “EL INSTITUTO” de disponer del (espacio o local) arrendado para lasoperaciones propias de su objeto.M) Las demás establecidas en el contrato y en la legislación aplicable.N) No hacer entrega de la fianza para garantizar el cumplimiento del contrato en el plazo establecidoen el mismo.Cuando se presente cualquiera de los casos mencionados, “EL INSTITUTO” quedará expresamentefacultado para optar por exigir el cumplimiento del contrato, aplicando las sanciones convenidas, orescindirlo.Para el caso de optar por la rescisión del contrato, “EL INSTITUTO” requerirá por escrito a “ELARRENDATARIO”, para que dentro de un término de diez días hábiles a partir de la fecha de lacomunicación, alegue lo que a su derecho convenga y aporte las pruebas que estime pertinentes, ytranscurrido dicho término se resolverá considerando los argumentos y pruebas que se hubierenhecho valer, fundando y motivando debidamente la resolución, la que comunicará por escrito a “ELARRENDATARIO”.Asimismo, “EL INSTITUTO” podrá dar por terminado anticipadamente el contrato cuando concurranrazones de interés general o bien, cuando por causas justificadas se extinga la necesidad de requerirde los servicios.DÉCIMA TERCERA.- IMPUESTOS Y DERECHOS.- Los impuestos y derechos que procedan conmotivo de la celebración del presente contrato, o bien derivados del uso autorizado en el (espacio olocal) dado en arrendamiento, serán pagados por “EL ARRENDATARIO”.“EL INSTITUTO” solo cubrirá el Impuesto al Valor Agregado, de acuerdo a lo establecido en lasdisposiciones legales vigentes en la materia.DÉCIMA CUARTA.- PÓLIZA DE SEGURO POR RESPONSABILIDAD CIVIL.- “ELARRENDATARIO” deberá exhibir, al contratar, una póliza de seguro por responsabilidad civil,debiendo reunir las siguientes características:.