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ISSSTESITyFMANUAL DEPROCEDIMIENTOSSISTEMA INTEGRAL DETIENDAS Y FARMACIASFECHA DE No.DIRECCIÓN DEL SISTEMA INTEGRAL DE TIENDAS Y FARMACIASAUTORIZACIÓNPÁGINAPROCEDIMIENTO PARA EL ARRENDAMIENTO DE ESPACIOS YLOCALES COMERCIALES BAJO LA ADMINISTRACIÓN DEL SITyFDÍA MES AÑO120C) “EL INSTITUTO” cuenta con un término de dos años contados a partir del incumplimiento de“EL ARRENDATARIO”, para reclamar de pago a la afianzadora, la póliza de fianza en cuestión.D) Para su cancelación, será requisito indispensable la conformidad expresa y por escrito de “ELINSTITUTO”.E) La fianza permanecerá en vigor desde la fecha de su expedición y hasta el cumplimiento total delas obligaciones pactadas en el contrato por parte de “EL ARRENDATARIO” y, en su caso,durante la substanciación de todos los recursos legales o juicios que se interpongan, hasta que sedicte la resolución definitiva por autoridad competente.El monto de la fianza se actualizará en la misma proporción en que se modifique el valor de estecontrato, a partir de las actualizaciones de la renta previstas en la cláusula cuarta que antecede.DÉCIMA SEXTA.- PENA CONVENCIONAL POR MORA.- en el caso de que “EL ARRENDATARIO”incurra en atraso injustificado en el pago de la renta mensual, queda obligado a pagar el ____% delmonto de la misma, por cada día de mora que tarde en realizar el pago.DÉCIMA SÉPTIMA.- PENA CONVENCIONAL POR INCUMPLIMIENTO.- en el supuesto de que “ELARRENDATARIO” incurra en el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que asume envirtud de este contrato, “EL INSTITUTO” podrá optar por exigir el cumplimiento forzoso de dichasobligaciones, o bien rescindir el contrato, aplicando en ambos casos una pena convencionalequivalente a el ______% del valor total de este contrato.Si por cualquier causa “EL ARRENDATARIO” continúa utilizando el (espacio o local) posteriormentea la conclusión de la vigencia de este contrato, o bien, después de declarar “EL INSTITUTO” larescisión o la terminación anticipada en los términos estipulados en el presente instrumento jurídico,deberá pagar a “EL INSTITUTO” una renta mensual equivalente al 150% de la renta mensualprevista en la cláusula cuarta de este contrato, en tanto no entregue a “EL INSTITUTO” el (espacio olocal) a su entera satisfacción estando en posibilidad “EL INSTITUTO” de aplicar adicionalmente lapena convencional a que se refiere el párrafo precedente y hacer efectiva la fianza de garantía, sinque por lo anterior se considere prorrogado el presente contrato.DÉCIMA OCTAVA.- SUPERVISIÓN.- “EL INSTITUTO”, a través de la unidad administrativa queinterviene en su representación en el presente instrumento, tendrá la facultad de verificar en todomomento el cumplimiento del contrato por parte de “EL ARRENDATARIO”, acreditando medianteoficio de comisión al servidor o servidores públicos designados para tal efecto.“EL ARRENDATARIO” deberá atender, dentro de los cinco días naturales siguientes a la notificaciónrespectiva, todo requerimiento que “EL INSTITUTO” le haga saber relativo al mantenimiento yfuncionamiento del servicio autorizado para proporcionarse en el (espacio o local) arrendado..