Documento - MASTERWEB Sistema de Control de Documentos

ISSSTESITyFMANUAL DEPROCEDIMIENTOSSISTEMA INTEGRAL DETIENDAS Y FARMACIASDIRECCIÓN DEL SISTEMA INTEGRAL DE TIENDAS Y FARMACIAS FECHA DE No.PROCEDIMIENTO PARA EL ARRENDAMIENTO DE ESPACIOS YLOCALES COMERCIALES BAJO LA ADMINISTRACIÓN DEL SITyFAUTORIZACIÓNDIA MES AÑOPÁGINA151SI PASA ESTO3. Un incumplimiento delarrendatario en las obligacionesasumidas en el contrato dearrendamiento.4. Tiene un mes que no paga larenta.5. Está por vencerse el contratode arrendamiento.QUE DEBE HACER Y/O CONSIDERAR EL GERENTE DE LA UNIDAD DEVENTAIniciar procedimiento de rescisión administrativa (a travésdel Subcomité de Bienes Inmuebles).Solicitar la intervención de la Unidad Jurídica Delegacionalcorrespondiente o de la Subdirección de lo Contenciosopara que en su caso, efectúe las acciones jurisdiccionalesque procedan.Ambos procedimientos se tiene que efectuar de manerasimultánea.Iniciar el procedimiento de rescisión administrativa y si elarrendatario llega a acumular tres meses de incumplimiento,solicitar la intervención del área jurídica.Deberá notificar por escrito al arrendatario con 30 días deanticipación, solicitando informe su deseo de continuar o nocon el arrendamiento. Informándole la fecha en que sedeberá presentar a la firma del nuevo contrato o en su caso,presentarse al día siguiente del vencimiento del contratopara la entrega del espacio o local vacío y desocupado yhacer entrega de las llaves (si es el caso).Si la respuesta es afirmativa, proceder a la renovación delcontrato, en caso de ser negativa, recuperar el espacio olocal en los términos antes señalados.Las anteriores recomendaciones son enunciativas más no limitativas y se sugiere estar en contactopermanente con la Unidad Jurídica Delegacional correspondiente, la Subdirección de lo Contencioso y/ola Subdirección de lo Consultivo, según sea el caso.