Kemiönsaaren kunta

BILAGA/LIITE 7
S i v u | 24
24
Pienemmissä keskuksissa toimintaa on niin pitkään kuin väestöä on tarpeeksi.
Päivittäistavarakaupan osalta palveluverkko voi heikentyä juuri hajaasutusalueilla,
Rosalasta ja Björkbodasta on juuri lakkautettu kaupat. Osuuskuntamuotoisia
puoteja voi kuitenkin tulla lähteneiden tilalle. Hajaasutusalueiden
kaupat palvelevat myös vapaa-ajan asukkaiden tarpeita, kun
vapaa-ajan asuntoja on entistä enemmän. Kysymykseksi nouseekin kuinka
turvataan myös kesämökkiasukkaiden ja syrjäseutujen asukkaiden tarpeet
(ml. posti- ja pakettipalvelut).
FN Steelin konkurssi ja Nokian vähennykset ovat vaikuttaneet kiinteistöpuolella
asuntokauppaan. Myyntiajat ovat pidentyneet. Muutosta on tapahtunut
esimerkiksi 5 vuoden takaiseen aikaan, jolloin myytiin kaikki mitä tuli välitettäväksi.
Vapaa-ajan asuntojen kauppaan näillä vähennyksillä ei ole merkitystä,
sillä suurin osa potentiaalista ostajista tulee Suur-Helsingin alueelta.
Kaupallisten toimintojen sijainti keskustassa
Päivittäistavarakaupan osalta, kun Kesko rakentaa uuden kaupan, ei ole odotettavissa
isoja muutoksia.
Kemiön keskuskohta oli joidenkin mielestä linja-autoaseman ympäristö, toisen
mielestä tori ja sen ympäristö. Kemiön keskusta kaipaa tiiviimpää rakentamista.
Kaavoituksen keinoin on mahdollista pakottaa tyhjiä tontteja rakennettavaksi
ja kannustaa nykyisten rakennusten laajennuksiin, missä se on
teknisesti mahdollista. Engelsbyn varrella on tyhjiä tontteja, jotka pitäisi ottaa
käyttöön. Pienyrittäjille pitää olla vapaita liikehuoneistoja keskustasta. Kemiönsaari
on haja-asutusaluetta, missä ihmiset liikkuvat enemmän autolla
kuin pyörällä, joten kaupan paikan pitää olla sellainen minne autolla pääsee
helposti. Myös liikennejärjestelyistä pitäisi päättää pitkällä tähtäimellä.
Näkemykset kaupallisten toimintojen sijoittumisesta tien 183
eteläpuolelle
Suurin osa vastaajista suhtautui myönteisesti kaupallisten toimintojen sijoittamiseksi
myös tien 183 eteläpuolelle, erityisesti jos se olisi tilaa vievää erikoiskauppaa.
Kemiön keskustassa ei ole suuria tontteja tilaa vievän kaupan
tarpeisiin. Yhden vastaajan arvio oli, että 5 vuoden kuluttua keskustan liiketontit
ovat harvassa, joten molemmin puolin tietä pitäisi pystyä rakentamaan.
Rakentamattomia tontteja tulee olla tarjolla, jotta kaupat voivat tulla. Tien
eteläpuoli on kuitenkin vain 500 m etäisyydellä ydinkeskustasta (jos lasketaan
linja-autoaseman ympäriltä).
Kaikki haastateltavat eivät kuitenkaan nähneet tarpeellisena kaupallisten
toimintojen sijoittamista tien eteläpuolelle, sillä se hajottaisi ostovoimaa, eikä
lisäisi keskustan vetovoimaa. Yhden näkemyksen mukaan vielä tällä hetkellä
ei kannata mennä tien eteläpuolelle, kun tilaa on vielä tien pohjoispuolella.
Vasta kun keskusta on tiivistetty, niin myös tien eteläpuolelle voi sijoittua.
Toisen näkemyksen mukaan ensiksi tulisi rakentaa tien pohjoispuoli eli Wuorion
takapiha (Mestarintie tulisi jatkaa 183-tielle ja sille alueelle saataisiin
tontteja) ennen tien eteläpuolelle siirtymistä. Pari vastaajaa huomautti tien
eteläpuolelle rakentamisen vaativan liikenneympyrän olevan kallis investointi.
Toimintojen kehittyminen ja laajentumistarpeet
S-ryhmä mahdollisesti etsii uutta paikkaa tai kiinteistöä Taalintehtaalla Salelle.
Mahdollista on myös kahvila tai ravintolatoimintoihin laajeneminen Taalintehtaalla.
S-ryhmällä ei ole tarvetta voimakkaille investoinneille enää Kemiön
keskustassa, ainakaan lähimpään 10 vuoteen. S-ryhmällä laajentaminen tarkoittaisi
kaupan suuryksikköä. K-ryhmä etsii Kemiön keskustasta uutta paikkaa,
johon rakentaa. Taalintehtaalla on tarpeen modernisoida kaupan tilat.
Suomen Lähikauppa keskittyy parantamaan olemassa olevia kauppoja, vuonna
2011 Engelsbyn Siwaa on pienennetty alle 100 m² ja vuonna 2010 Drags-