Kemiönsaaren kunta
Liite 7
Liite 7
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
BILAGA/LIITE 7<br />
S i v u | 4<br />
4<br />
Erityistavoitteita:<br />
- - Maa<strong>kunta</strong>kaavan ja yleiskaavan lähtökohtana on oltava perusteltu<br />
väestönkehitysarvio. Maakunnan suunnittelussa ja yleiskaavoituksessa<br />
on tarkasteltava pitkällä aikavälillä sekä taajama- että maaseutualueiden<br />
väestömäärän kehityksen erilaisia vaihtoehtoja.<br />
- Maa<strong>kunta</strong>kaavoituksessa ja yleiskaavoituksessa tulee edistää yhdys<strong>kunta</strong>rakenteen<br />
eheytymistä ja esittää eheyttämiseen tarvittavat<br />
toimenpiteet. Kaupunkiseuduilla on varmistettava joukkoliikennettä,<br />
kävelyä ja pyöräilyä edistävä liikennejärjestelmä ja palvelujen saatavuutta<br />
edistävä keskusjärjestelmä ja palveluverkko sekä selvitettävä<br />
vähittäiskaupan suuryksiköiden sijoittuminen.<br />
- Alueidenkäytön suunnittelussa uusia, huomattavia asuin-, työpaikkatai<br />
palvelutoimintojen alueita ei tule sijoittaa irralleen olemassa olevasta<br />
yhdys<strong>kunta</strong>rakenteesta. Vähittäiskaupan suuryksiköt sijoitetaan<br />
tukemaan yhdys<strong>kunta</strong>rakennetta. Näistä tavoitteista voidaan<br />
poiketa, jos tarve- ja vaikutusselvityksiin perustuen pystytään osoittamaan,<br />
että alueen käyttöönotto on kestävän kehityksen mukaista.<br />
Kaavojen sisältövaatimukset<br />
Kaupan sijainnin ohjauksen kannalta keskeisiä ovat maa<strong>kunta</strong>kaavan ja yleiskaavan<br />
sisältövaatimukset, joiden mukaisesti kaavoja laadittaessa on kiinnitettävä<br />
erityistä huomiota mm. alue- ja yhdys<strong>kunta</strong>rakenteen toimivuuteen ja<br />
tarkoituksenmukaisuuteen, ympäristön ja talouden kannalta kestäviin liikennejärjestelyihin,<br />
palvelujen saavutettavuuteen sekä elinkeinoelämän toimintaedellytyksiin<br />
. (Ympäristöministeriö 2012)<br />
- Maa<strong>kunta</strong>kaavalla ohjataan seudullisen keskus- ja palveluverkon kehitystä:<br />
Maa<strong>kunta</strong>kaavassa osoitetaan muun muassa merkitykseltään<br />
seudulliset keskustatoimintojen alueet ja niiden ulkopuolelle sijoittuvat<br />
vähittäis-kaupan suuryksiköt. Näille alueille esitetään maa<strong>kunta</strong>kaavassa<br />
vähittäiskaupan suuryksiköiden enimmäismitoitus riittävällä<br />
tarkkuudella<br />
- Yleiskaavalla ohjataan kunnan palveluverkon suunnittelua: Yleiskaavassa<br />
tarkennetaan maa<strong>kunta</strong>kaavassa osoitettujen keskustatoimintojen<br />
alueiden ja seudullisesti merkittävien vähittäiskaupan suuryksiköiden<br />
aluevarausten sijoittumista ja mitoitusta. Se määrittelee kaupallisen<br />
palveluverkon periaatteet kunnassa tai sen osassa<br />
- Asemakaava määrittelee kaupan toteutustavan: Asemakaava - määrittelee<br />
kaupallisten palvelujen mitoituksen, laadun ja tarkan sijainnin<br />
- osoittaa keskustatoimintojen alueiden ulkopuolelle sijoittuvat<br />
vähittäiskaupan suuryksiköt<br />
Vähittäiskaupan suuryksiköiden sijainnin ohjaus<br />
Paljon tilaa vaativan erikoistavaran kauppa tulee erityisen ohjauksen piiriin eli<br />
se sisällytetään suuryksikön määritelmään (71 a §). Kaikki yli 2000 k-m2:n<br />
myymälät ovat 16.4.2015 alkaen vähittäiskaupan suuryksikköjä. Uutena<br />
säännöksenä lakiin on kirjattu vähittäiskauppaa koskevat erityiset sisältövaatimukset<br />
maa<strong>kunta</strong>- ja yleiskaavoille (71 b §). Osoitettaessa maa<strong>kunta</strong>- tai<br />
yleiskaavassa vähittäiskaupan suuryksiköitä on sen lisäksi, mitä maa<strong>kunta</strong>- ja<br />
yleiskaavasta muutoin säädetään, katsottava, että (Ympäristöministeriö<br />
2012):<br />
1. Suunniteltu maankäytöllä ei ole merkittäviä haitallisia vaikutuksia<br />
keskusta-alueiden kaupallisia palveluihin ja niiden kehittämiseen.<br />
2. Palvelut saavutettavissa mahdollisuuksien mukaan joukko- ja kevytliikenteellä.<br />
3. Edistetään sellaisen palveluverkon muodostumista, jossa asiointimatkat<br />
ovat kohtuullisia ja liikenteen haitat mahdollisimman vähäiset.<br />
Keskusta-alueen ensisijaisuuden periaatteen mukaan vähittäiskaupan suuryksikköjen<br />
ensisijainen sijaintipaikka on keskusta-alue, ellei muu sijainti kaupan
Change language