KEMIÖNSAAREN KUNTA Dragsfjärdin itäisen ... - Kimitoön kommun

KIMITOÖN, ÄNDRING AV STRANDDELGENERALPLAN AIRIX Miljö Ab 4
FÖR DRAGSFJÄRDS ÖSTRA SKÄRGÅRD 2011
ras såvida detta inte strider mot vad tidigare bestämts i denna bestämmelse,
om byggnadsplatsen förblir densamma. Bestämmelser i denna stadga tillämpas
inte på område där byggnadsförbud är ikraft på grund av detaljplanberedning.
På en byggnadsplats för fritidsbostäder får en fritidsbostad byggas, en 25 m2
gäststuga, en 25 m2 bastu och ekonomibyggnader, totala byggnadsrätten är
240 v-m2. Våningstalet och våningsytan beräknas enligt miljöministeriets anvisningar.
På byggnadsplatsen tillåten våningsyta får uppgå till maximalt 15 %
av byggnadsplatsens yta. Utanför detaljplanlagt område kan tillåtas att utrymmen
för byggnadens huvudsakliga bruksändamål placeras under markytan eller
på vindsvånings nivå, med iakttagande av att byggnaden och dess bruksändamål
samt anpassning till den bebyggda miljön är möjlig.
Vid bebyggande av strandområden bör speciell uppmärksamhet fästas på
byggnadernas höjdposition, utformning, ytmaterial och färgsättning. Byggnad
bör placeras så att man inte inkräktar på strandens naturliga konturer
och så att hantering av avloppsvatten kan lösas. Inom byggnadsplatsen bör
strandzonens växtlighet i huvudsak bevaras och endast gallring är tillåten.
Terrängen bör bevaras i naturtillstånd. Bostadsbyggnadens/ byggnadens
avstånd från strandlinjen och placering inom byggnadsplatsen bör vara sådan
att landskapets naturenlighet i mån av möjlighet bevaras. Annan än bastubyggnads
avstånd från strandlinjen enligt medelvattennivå bör dock, om
inte annat följer av ovan nämnda krav, vara minst 30 meter och bostadens
lägsta golvnivå minst 2,5 meter ovan medelvattennivå. Bastubyggnaden får
byggas närmare strandlinjen än ovan nämnt. Dess avstånd bör enligt tidigare
nämnd beräkningsmetod i allmänhet vara minst 10 meter, dock inte närmare
än att avloppsvattnet på godkänt sätt kan ledas och behandlas. En
täckt terrass får utgöra 1/3 av byggnadens våningsyta, i byggnader som är
under 60 m2 får en täckt terrass vara 20 m2. En högst 10 m lång eller 20
m2 stor brygga för privatbruk får byggas på ett avstånd om 5 m från gränsen
om denna inte förorsakar betydande förändring eller konsekvenser enligt
Vattenlagens 1. kapitel §§ 12-15 eller § 19. Byggande av båtskjul är tillåtet i
enskilda fall, då detta på grund av närings- eller yrkesutövning är motiverat och
i samband med stadigvarande bostad inom befintligt byområde och där det traditionellt
funnits båtskjul. Byggnation är även tillåtet då andra speciella motiveringar
kan påvisas. Muddring eller ändring av strandlinjen är en anmälnings- eller
tillståndspliktig åtgärd (Vattenlagen 1. kapitlet § 30, Vattenförordningen §
85a)
1.6 Byggnadsförbud
På planläggningsområdet riktas inga byggnadsförbud.
1.7 Beslut och planläggning
Planändringen initierades av planläggningsområdets markägare vid preliminära
diskussioner med kommunens representanter.
1.8 Grundkarta
Generalplanens baskarta utgörs av Lantmäteriverkets numeriska terrängkarta i
skala 1:10 000 i TIF-format och kartkoordinatsystem (KKJ). Terrängkartan har
kompletterats med en numerisk fastighetsgränskarta (NKRK), m.a.o. fil som innehåller
fastighetsgränser och –beteckningar.