Bericht des Preisgerichts

Projektwettbewerb Hüttengraben, Küsnacht
Ver- und Entsorgung
Entwässerung
Verkehrserschliessung
Parkierung
Busanbindung
Schiesslärm
Nutzungsberechnung
Für die Versorgung und Entsorgung des Areals kann davon
ausgegangen werden, dass die erforderlichen Leitungen im Bereich
der Hüttenackerstrasse zur Verfügung stehen. Für die
Entsorgung sind die erforderlichen Containerabstellplätze auszuweisen.
Aufgrund der besonderen Wasserverhältnisse werden erste Lösungsansätze
zur Entwässerung erwartet (vgl. Kapitel 3.3 Wettbewerbsunterlagen,
Baugrunduntersuchung Dr. von Moos AG
vom 9.10.2008).
Die Erschliessung soll ab der Limbergstrasse erfolgen. Innerhalb
des Ideenperimeters werden Vorschläge zur Verkehrssicherheit
– namentlich Fussgängerschutz – und zur Verkehrsberuhigung
erwartet.
Die gemäss Bau- und Zonenordnung erforderliche Anzahl Parkplätze
ist einzuhalten. Pro Wohnung ist mindestens ein unterirdisch
angeordneter Personenwagenabstellplatz vorzusehen.
Die gemäss Bau- und Zonenordnung erforderliche Anzahl Besucherparkplätze
darf unterschritten werden. Es sind 2 bis 3
Mobility-Car-Sharing-Parkplätze einzuplanen.
Für Velos sind gut zugängliche Abstellmöglichkeiten sowohl für
die Bewohner als auch für die Besucher zu projektieren.
Die Buslinie 916 endet in nächster Nähe des Baugrundstücks.
Sie stellt die Verbindung in den Dorfkern und nach Zürich-Bellevue
sicher. Im Ideenperimeter sind Vorschläge zur Verbesserung
der Fussweganbindung an die Bushaltestelle erwünscht.
Im Südosten befindet sich im Gebiet Holletsmoos eine Schiessanlage
(Distanz ca. 400m). Der Schiesslärm ist für die Bebauung
jedoch unerheblich.
Die zulässige Baumasse berechnet sich wie folgt:
Massgebende
Grundfläche
Zone
Zulässige Baumasse
für Hauptgebäude
7'797 m 2 W2/1.75 13'645 m 3
10'609 m 2 W2/1.20 12’731 m 3
Total 26’376 m 3
Zur Erreichung des Minergie-P-Standards wird angenommen,
dass die Aussendämmung 15 cm stärker sein muss als zur
Erreichung des Minergie-Standards. Dieses Mehrvolumen ist
nicht der Baumasse anzurechnen.
Diese Nutzungsmöglichkeiten sind auszuschöpfen.
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