NORMES SUBSIDIÀRIES DE PLANEJAMENT DE BREDA

Ajuntament de Breda
Normes Subsidiàries de Planejament
Text Refós 2006
Mentre no es produeixi l’aprovació definitiva d’aquests Plans especials s’aplicarà el
següent règim transitori:
- Pla Especial de Conservació i Millora del Nucli Històric de Breda:
S’aplicaran les normes transitòries descrites en l’ordenació Tancada subzona
Antiga i Tradicional.
- Pla Especial de Reforma Interior del Sector Industrial de Can Guilleumes:
S’admetran obres de conservació i millora de tots els edificis i de les instal·lacions
existents.
No es podran efectuar obres d’ampliació, nova planta o substitució de l’edificació
actual.
Article 154.- Estudis de Detall
1- Els Estudis de Detall hauran de respectar les determinacions fonamentals de les
Normes Subsidiàries de Planejament i es redactaran quan alguns dels objectius o
fins previstos a l’article 14 de la Llei del Sòl ho faci necessari.
2- Als efectes del que disposa l’article 14.4 de la Llei del Sòl i 65 i 66 del Reglament
de Planejament, s’entendrà com a determinacions fonamentals de les Normes
Subsidiàries, aquelles que regulen el tipus d’ordenació, les condicions
d’edificabilitat, les alçades edificables i les condicions d’ús de cada zona, llevat
dels casos en què aquestes Normes defineixen expressament la possibilitat de
modificar el tipus d’ordenació i l’alçada edificable mitjançant l’aprovació d’un
Estudi de Detall que justifiqui la millor integració urbana i paisatgística de la
solució adoptada.
Article 155.- Unitats d’Actuació
1- Per a l’execució de les determinacions del planejament en sòl urbà, es podran
delimitar unitats d’actuació que permetin una justa distribució dels beneficis i
càrregues derivats de la seva ordenació.
2- Aquestes Normes Subsidiàries delimiten gràficament a la sèries de plànols de
qualificació del Sòl Urbà aquelles àrees de procés subjectes al desenvolupament
previ d’un Projecte de Reparcel·lació o Compensació.
Es tracta de Unitats d’Actuació Urbanística que tonen per objecte desenvolupar
les determinacions de l’ordenació establerta quant a la urbanització dels espais
urbans i la cessió dels vials, espais lliures i equipaments previstos.
3- El sistema d’actuació per a l’execució d’aquestes Unitats d’Actuació es fixa per a
cadascuna en la relació que s’adjunta.
D’actuar-se pel sistema de cooperació, es podrà canviar el sistema pel de
compensació, en cas que es demani pels propietaris dels terrenys que representin
el 60% o més de la superfície total de la Unitat d’Actuació.
4- En el sistema de cooperació serà innecessària la reparcel·lació dels terrenys quan
els propietaris del sòl objecte de la cessió gratuïta, l’efectuïn i renunciïn
95