PROJECTE DE REPARCEL - Ajuntament de Palafrugell

More documents

Recommendations

Info

27 de març (Mètodo del coste – Art. 117) i el R.D. 1020/93 de 25 de juny, que en la seva norma 13 estableix el coeficient correctors d’antiguitat (coeficient H) i el de conservació (coeficient I). En les pròpies “Bases d’Actuació” (Base 6a. “criteris de valoració d’elements indemnitzables”) ja es definien aquest criteris de valoració, així en l’apartat 6.2 es deia: “.................... pel que fa a les edificacions es taxaran a partir del valor de reposició que regula el R.D. 1020/93, de 25 de juny, considerant com a mòdul els estàndards fixats el “Boletin Econònomico de la Construccion” o d’altre publicació a l’ús, corregits pels coeficients d’antiguitat i estat de conservació” S’adjunta quadre “CRITERIS DE VALORACIÓ DE LES INDEMNITZACIONS” a on figuren les valoracións de les edificacions, així com les indemnitzacions que ascendeixen a un valor total de 359.670 €. PROPIETARIS DE LES FINQUES INICIALS APORTADES Els propietaris de les diferents finques privades aportades són les que figuren grafiades i descrites en el plànol nº 2 i són les següents: FINCA PROPIETARI SUPERFÍCIE FCA. REG Nº A Barnamerk S.L. 6.017 m 2 4648 B Barnamerk S.L. 625 m 2 27639 C Juan José Muñoz Rodríguez 587 m 2 7477bis D Alfonso Huertas Rosillo Dolores Garcia Garcia Celestino Huertas Garcia Celsa Vilar Calvo 620 m 2 4422 E Finques Puigdemont S.L. 2.187 m 2 4998 F Finques Puigdemont S.L. 1.670 m 2 313 G Felipe Osuna Buendia Mª del Pilar Deulofeu Martos 608 m 2 21687 H Promoteica Promocions Immobiliàries S.L. 10.457 m 2 2151 I Xavier Pagès Pagès 56 m 2 4767 J Companyia de Bens i Negocis S.L. 2.642 m 2 19926 K Josep Mª Pagès Pagès 655 m 2 20852 26.124 m 2 Vials i camins públics 4.133 m 2 SUPERFICIE TOTAL 30.257 m 2 La part de vials públics (4.133 m 2 ) no comptabilitzen als efectes reparcel.latoris, donat que són “béns afectes” que queden substituïts pels propis vials, tal com ho senyala la doctrina jurisprudencial, el Dl 1/2005 del Text Refós de la Llei d’Urbanisme (art. 120.5), i l’article 135 del Decret 305/2006 del Reglament de la Llei d’Urbanisme. 4
Són persones interessades en l’expedient tots els propietaris , quins noms i DNI figuren en el Capítol V. Altres interessats en la reparcel·lació segons el Registre de la Propietat son els següents: CAIXA D’ESTALVIS DEL MEDITERRANEO PROCEDIMENT DE LA REPARCEL·LACIÓ PER COMPENSACIÓ BÀSICA SEGONS L’ARTICLE 115, 118 I 124 DE LA LLEI 1/2005 DE 26 DE JULIOL I ART. 164 DEL REGLAMENT DE LA LLEI 1/2005 DECRET 305/2006 DE 18 DE JULIOL – SUPÒSIT DE REPARCEL·LACIÓ VOLUNTÀRIA La vigent Llei 1/2005 de 26 de juliol “Text Refós de la Llei d’Urbanisme”, que va entrar en vigor el 29 de juliol de 2005, en el Capítol II article 115 s’estableixen els diferents sistemes d’actuació urbanística (reparcel·lació i expropiació), així com les modalitats de les reparcel·lacions i en l’article 118 i següents s’estableix el sistema d’actuació per reparcel·lació, i en la seva secció segona (Art. 124 i següents) es regula la Modalitat de Compensació Bàsica que és la modalitat que ha vingut establerta pel propi Pla Parcial tota vegada que es tracte d’un Pla Parcial d’iniciativa particular (art. 115-4) Les obligacions dels propietaris de pagar les despeses d’urbanització, dintre del procés reparcel.latori ve regulat pels articles 116 i 124 els quals disposen: “Article 116- Obligació de pagament de les despeses d’urbanització i mesures en cas d’incompliment 1. En les modalitats del sistema d’actuació per reparcel·lació, les persones propietàries tenen l’obligació de pagar les despeses d’urbanització, obligació que es pot complir mitjançant la cessió de terrenys edificables, situats dins o fora del polígon d’actuació, excepte en el supòsit a què es refereix l’article 141.2. 2. En el sistema de reparcel·lació, el projecte de reparcel·lació pot determinar, com a alternativa a l’expropiació de les finques de les persones propietàries no adherides a la junta de compensació, el pagament de les despeses d’urbanització mitjançant solars situats dins el polígon d’actuació, respectant el principi de nodiscriminació. En les modalitats de compensació bàsica i de compensació per concertació, el projecte ha de contenir la proposta d’adjudicació de les finques que en resultin a l’entitat urbanística col·laboradora corresponent o bé, si n’és part integrant, a l’empresa urbanitzadora; en la modalitat de cooperació, la proposta d’adjudicació es fa a favor de l’administració actuant o bé, si s’escau, dels concessionaris o concessionàries de la gestió urbanística integrada. 3. En les modalitats del sistema d’actuació per reparcel·lació, l’administració urbanística competent pot exigir el pagament de les quotes d’urbanització per via de constrenyiment, a proposta de l’administració actuant o de l’entitat urbanística col·laboradora corresponent. 5
Page 1 and 2: PROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ PER CO
Page 3: de construcció per naus mixtes d
Page 7 and 8: 6. La junta de compensació, en la
Page 9 and 10: e) Les diferències d’adjudicaci
Page 11 and 12: “Article 134 Supòsit d’exclusi
Page 13 and 14: C A P I T O L II FINQUES REGISTRALS
Page 15 and 16: FINCA D DESCRIPCIÓ - “Urbana - C
Page 17 and 18: FINCA H DESCRIPCIÓ - “Rústica ,
Page 19 and 20: FINCA J DESCRIPCIO - RUSTICA. Porci
Page 21 and 22: AGRUPACIÓ INSTRUMENTAL C A P I T O
Page 23 and 24: TRES - DESCRIPCIÓ - Solar situat a
Page 25 and 26: B- PARCEL·LES DE EQUIPAMENTS PÚBL
Page 27 and 28: QUINZE - DESCRIPCIÓ - Solar situat
Page 29 and 30: SEGREGACIONS I ADJUDICACIONS C A P
Page 31 and 32: A.- ARRENDAMENTS C A P I T O L VI A
Page 33: FINQUES PROPIETARIS SUP. FINCA COEF

PROJECTE DE REPARCEL - Ajuntament de Palafrugell

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?