Exposición de motivos - Andesco

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Depósitos y parqueaderos Se propone que los depósitos y parqueaderos accesorios a los predios residenciales y otros usos tengan asignadas tarifas en concordancia con su capacidad de pago. Para ello se proponen las siguientes tablas tarifarias según avalúo que permite mayor progresividad que el esquema actual. Es necesario tener presente que las tablas propuestas representan un importante alivio tributario para una proporción grande de los predios ya que la tarifa general que actualmente aplica es del 8 por mil. Cuadro 14. Tarifas por avalúo Rango ($) Tarifa Menor que 2,500,000 2.0 2,500,000 5,000,000 4.0 5,000,001 8,000,000 6.0 8,000,001 11,000,000 8.0 Más que 11,000,000 10.0 Dado que los predios depósitos y parqueaderos en su gran mayoría son predios accesorios a un predio residencial, estos también se pueden estratificar. En el siguiente cuadro se presenta la distribución por estrato de estos predios según avalúos. No se presentan los predios de estrato 1, ya que no se identificaron en la base catastral. Como en el caso de los predios residenciales, a continuación se describen la asignación de tarifas para cada uno de los criterios por separado. Cuadro 15. Distribución de avalúos por estrato ($) Percentil Estrato 2 Estrato 3 Estrato 4 Estrato 5 Estrato 6 Percentil 5 1.296.850 1.320.000 1.485.000 1.469.000 1.873.000 Percentil 10 2.229.000 2.308.000 2.406.000 2.044.000 3.925.000 Percentil 20 2.616.000 4.205.000 5.715.000 5.959.800 7.519.600 Percentil 30 3.128.000 4.681.000 6.954.000 6.956.700 8.641.000 Percentil 40 3.749.400 5.158.000 7.216.000 7.861.200 9.592.000 Percentil 50 3.999.000 5.450.000 7.474.000 8.599.500 10.472.500 Percentil 60 4.571.000 5.674.000 7.756.000 9.261.000 11.477.000 Percentil 70 5.270.000 5.900.000 8.124.000 10.332.000 12.431.000 Percentil 80 5.624.000 6.181.000 8.855.000 11.878.000 14.194.000 Percentil 90 6.406.000 6.923.000 11.473.000 14.716.000 17.765.800 Percentil 95 7.143.000 8.648.000 13.384.000 16.744.050 20.542.000 Percentil 97 7.914.000 9.755.000 14.261.000 18.186.000 22.304.050 Percentil 99 8.934.840 12.898.000 17.837.000 23.265.630 26.179.400 Sede Administrativa CAD Carrera 30 N° 25 – 90 | Sede Dirección Distrital de Impuestos: Av. Calle 17 N° 65 B – 95 PBX 369 2700 - 338 5000 | www.haciendabogota.gov.co | Información: Línea 195 44
Estrato 2. El 30% de los predios se asigna la tarifa del 2 por mil, al 40% la tarifa del 4 por mil, a cerca del 17% de los predios se le asigna una tarifa de 6 por mil. A menos del 1% de los predios la tarifa superaría el 8 por mil. Estrato 3. Al 20% de los predios se asigna una tarifa del 2 por mil, al 30% una tarifa del 4 por mil, al 55% un tarifa del 6 por mil. Estrato 4. Al 20% de los predios se asigna una tarifa del 2 por mil, al 10% una tarifa del 4 por mil, a cerca del 50% una tarifa del 6 por mil, alrededor del 20% una tarifa del 8 por mil. Estrato 5. Al cerca del 20% de los predios se asigna una tarifa del 2 por mil, al 10% de los predios una tarifa del 4 por mil, al 20% de los predios el 6 por mil, al 80% de los predios una tarifa del 8 por mil, al restante 20% de los predios la tarifa del 10 por mil. Estrato 6. A menos del 20% de los predios se le asigna una tarifa del 2 por mil, a menos del 10% de los predios una tarifa del 4 por mil, al 10% una tarifa del 6 por mil, al 20% una tarifa del 8 por mil y al restante 40% de los predios una tarifa del 10 por mil. Predios comerciales, industriales y dotacionales privados Con la propuesta de reforma se busca agrupar a los predios comerciales, industriales y dotacionales privados en una sola categoría, la cual resulta conveniente en la medida que todos tienen un punto en común, esto es que dichos predios tienen un uso asociado al desarrollo de alguna actividad económica, que buscan el lucro particular. En el Acuerdo 105 de 2003 16 , se encuentran las definiciones de las categorías comercial, industrial y dotacional. La primera categoría corresponde a “predios en los que se ofrecen, transan o almacenan bienes y servicios”. La segunda categoría corresponde a aquellos “donde se desarrollan actividades de producción, fabricación, preparación, recuperación, reproducción, ensamblaje, construcción, transformación, tratamiento y manipulación de materias primas para producir bienes o productos materiales. Incluye los predios donde se desarrolle actividad agrícola, pecuaria, forestal y agroindustrial”. Y la tercera categoría corresponde a los predios dotacionales, los cuales a su vez se pueden agrupar en dos subcategorías: Una subcategoría corresponde a predios de equipamientos deportivos y recreativos como estadios, coliseos, plaza de toros, clubes campestres, polideportivos, canchas múltiples y dotaciones deportivas al aire libre, parques de propiedad y uso público. En esta subcategoría estarían también los predios de abastecimiento de alimentos como mataderos, frigoríficos, centrales de abastos y plazas de mercado, recintos fériales, cementerios y servicios funerarios, servicios de administración pública, servicios públicos y de transporte. 16 "Por el cual se adecuan las categorías tarifarias del impuesto predial unificado al Plan de Ordenamiento Territorial y se establecen y racionalizan algunos incentivos". Sede Administrativa CAD Carrera 30 N° 25 – 90 | Sede Dirección Distrital de Impuestos: Av. Calle 17 N° 65 B – 95 PBX 369 2700 - 338 5000 | www.haciendabogota.gov.co | Información: Línea 195 45
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