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fonso, tiene un desarrollo lineal y es una
plataforma sustancialmente horizontal.
De este modo el parque permitirá un uso
fácil para el esparcimiento al no ser una
ladera y se podrá enganchar en un recorrido
mucho mayor. Una pasarela que
se inicia en la cubierta del pabellón polideportivo
existente llega atravesando el
parque hasta el olivo del Paseo del Alfonso
creando un amplio recorrido de paseo
y facilitando sustancialmente los movimientos
peatonales de un lado a otro de
la ciudad. Este parque queda arropado y
conformado por dos líneas de edificación
de baja altura (residencial y de oficinas)
que son continuidad del modo de crecer
y hacerse de las propias manzanas lineales
del casco vello. El bloque más hacia
abajo (hacia el Berbés) actúa de muro de
contención en sus dos primeras plantas
y posibilita así que el parque sea sustancialmente
horizontal. Este bloque tiene
vocación de rematar el segundo escalón
edificatorio a partir del Berbés. El otro
bloque lineal que arropa el parque; da
forma y fachada al pedestal que origina
la plataforma a nivel de Paseo de Alfonso
Se han tenido que llevar
a cabo cerca de 60
escrituras con un total
de, aproximadamente,
300 propietarios, algo
tremendamente complejo,
sobre todo en una ciudad
como Vigo, con una
estructura de propiedad
tan diseminada y una
tendencia a no facilitar
excesivamente este tipo
de transacciones.
consiguiendo así un buen remate para
ella es el tercer escalón de la sucesión de
escalones del Casco Viejo.
Un tema importante que el proyecto
aborda es la resolución adecuada del tráfico
rodado más allá de lo que serían sus
estrictas necesidades. Así un tema histórico
sin solución como es la continuidad
de la calle Torrecedeira y su enganche
con la trama urbano se resuelve con un
vial mixto (abierto y pequeño túnel) que
engancha limpiamente Torrecedeira
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con el Paseo de Alfonso a la vez que resuelve
los problemas de acceso rodado a
los garajes de las nuevas edificaciones.
Además de esta propuesta fundamental
y sustancial de conexión de Torrecedeira;
los dos viales actuales que rodean el
ámbito se amplían sustancialmente casi
duplicando su ancho.
En definitiva tal y como se dice en
el inicio de esta memoria, el proyecto
surge más de la solución de lo colectivo,
de aquello que induce más que de
lo que es, con la conciencia de que esta
posición cualificará y revalorizará toda
la operación en su conjunto.
Como resultado en cifras, de todo
ello, el proyecto contiene como superficies
lucrativas las de 44.096 m² construidos
destinados edificación residencial,
12.605 m² a comercial y 1.500 m²
a dotación privada.
Esta actuación, completada con la que
habrá de llevarse a cabo en el solar de
la Panificadora constituyen las dos actuaciones
más importantes a realizar por
iniciativa privada en el antiguo Casco
Vello vigués.