CAPITULO I - sinat - Semarnat

CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DE LA CASA HABITACIÓN
PALOMEQUE ROCHE, EN PROGRESO, YUCATÁN
II.2. Características particulares del proyecto
I N G E S A
MIA
MODALIDAD PARTICULAR
Como se mencionó anteriormente, el proyecto contempla la edificación de una casa
habitación de playa de dos plantas para uso privado, la planta baja, incluyendo
también, el área de servicios y el área del acceso, además, del deck de la piscina
ocuparan una superficie de 845.074 m 2 , la superficie total del predio es de 4,580 m 2 ,
por lo tanto, el porcentaje de ocupación de la construcción será de 18.46 % no
existiendo conflicto con el Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio
Costero del Estado de Yucatán.
La casa Habitación Polomeque Roche presentara condiciones adecuadas para lograr
una interacción con los recursos naturales y paisajísticos propios del lugar, al realizar
la construcción proyectada será sustituida parte de la vegetación existente en el
predio, conservándose toda la porción norte, correspondiente a la duna costera, y a
la porción sur, correspondiente a la vegetación lagunar. Se realizara el desmonte de
1,177.864 m 2 de vegetación, dejando un área de conservación de 3,402.131 m 2 .
Para la etapa de ocupación del proyecto se realizara la instalación de un sistema de
tratamiento de aguas residuales que consiste en un biódigestor marca Rotoplas con
características ampliamente difundidas, estandarizadas y certificadas por diversos
organismos públicos, el cual complementara sus funciones con un humedal artificial.
II.2.1. Programa General de Trabajo
El desarrollo del proyecto se pretende realizar en las siguientes etapas:
Estudios y análisis del sitio preliminares
Licencias y permisos ante diferentes instancias normativas
Proyecto arquitectónico y ejecutivo
Preliminares de construcción
Etapa de construcción
Cuidado del sitio durante etapa de construcción
Entrega final de obra
El proyecto se pretende realizar en 18 meses; marcando como fecha de inicio
tentativa el mes de agosto del 2011 para culminar con los trabajos en el mes de
febrero del 2013, se iniciará en la primera fase con la construcción de la planta baja
para continuar con la planta alta.
A continuación, se presenta el diagrama de Gantt del programa de obra del proyecto:
INGENIERIA Y GESTION AMBIENTAL
CONSULTORES CAPITULO II Pág. 10