CAPITULO I - sinat - Semarnat
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CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DE LA CASA HABITACION<br />
PALOMEQUE ROCHE, EN PROGRESO, YUCATÁN<br />
Programa de Desarrollo Urbano del Municipio de Progreso<br />
I N G E S A<br />
MIA<br />
MODALIDAD PARTICULAR<br />
El principal objetivo que plantea el Programa de Desarrollo Urbano del Municipio de<br />
Progreso es lograr la integración de las actividades urbanas, económicas y turísticas<br />
de manera racional y equilibrada. Para lograr esto, se ha establecido un<br />
ordenamiento territorial congruente con el equilibrio ecológico de la zona el cual<br />
regula los asentamientos humanos en función a las aptitudes del suelo y demandas<br />
de la población.<br />
De acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano del Municipio de Progreso, el área<br />
donde se llevara a cabo la “Construcción y Operación de la Casa Habitación<br />
Palomeque Roche”, se encuentra en la zona III de la localidad de Chicxulub, la cual<br />
se define de la siguiente manera:<br />
Chicxulub. Zona III.- Esta es la zona veraniega por excelencia donde están los<br />
asentamientos de mayores ingresos, abarca un área de 558 Has y su límite hacia el<br />
oriente es Playa Turquesa.<br />
USOS-<br />
DENSIDADES<br />
Y ZONAS<br />
HABITACIONAL<br />
ALTA<br />
LOTE MINIMO<br />
m 2<br />
UNIFAMILIAR<br />
1600<br />
DEPTOS<br />
1600<br />
C.O.S. COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO<br />
C.U.S. COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO<br />
Tabla III.1.- Usos y densidad de suelo para Chicxulub, Zona III.<br />
C.O.S C.U.S VIVIENDA/Has HABITANTES/Has<br />
ALTURA<br />
MAXIMA<br />
ALTURA<br />
CONDICIONADA<br />
0.50 1.00 8 30 6 >6<br />
0.25 1.00 8 30 6 >6<br />
La ubicación del predio donde se desarrollara el proyecto, conforme al Programa de<br />
Desarrollo Urbano del Municipio de Progreso, se encuentra en una zona habitacional<br />
alta que permite un máximo de 8 viviendas/ha, así como una densidad de 30<br />
habitantes/ha. Siendo compatible la vivienda unifamiliar y multifamiliar.<br />
Actualmente esta zona se encuentra en pleno desarrollo, por lo que la “Construcción<br />
y Operación de la Casa Habitación Palomeque Roche” se ajusta a los usos previstos<br />
dentro del ordenamiento y no se contrapone a la regulación establecida en este<br />
Programa.<br />
INGENIERIA Y GESTION AMBIENTAL<br />
CONSULTORES <strong>CAPITULO</strong> III Pág. 17
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