CAPITULO I - sinat - Semarnat

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CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DE LA CASA HABITACIÓN PALOMEQUE ROCHE, EN PROGRESO, YUCATÁN Cuadro II.3. Cuadro de áreas de la planta alta del proyecto. I N G E S A MIA MODALIDAD PARTICULAR CUADRO DE ÁREAS (PLANTA ALTA) DE LA CASA PALOMEQUE ÁREAS DESCRIPCIÓN SUPERFICIE SUP. TOTAL CASA PRINCIPAL RECAMARA # 3 23.53 CLOSET, PASILLO Y BAÑO #3 17.887 AREA DE BLANCOS Y TENDIDO 17.455 RECAMARA # 2 21.151 CLOSET Y BAÑO #2 10.922 ESCALERAS Y SALA DOBLE ALTURA 30.949 PASILLO 9.924 CLOSET Y BAÑO PRINCIPAL 20.852 RECAMARA PRINCIPAL 24.013 BALCON RECAMARA PRINCIPAL 3.39 JARDIN RECAMARA PRINCIPAL 3.632 CLOSET, PASILLO Y BAÑO #1 15.017 RECAMARA #1 21.067 SUPERFICIE TOTAL DE CONSTRUCCIÓN PLANTA ALTA = 219.789 M2 CUADRO DE ÁREAS (PLANTA BAJA) DE LA CASA PALOMEQUE ÁREAS DESCRIPCIÓN SUPERFICIE SUP. TOTAL PASILLO ACCESO PRINCIPAL 25.718 BAÑO SERVICIO 4.032 CUARTO DE SERVICIO 23.53 LAVADERO 5.381 TENDEDERO 24.495 ALACENA 9.04 PORTICO DE ACCESO 5.708 BAÑO VISITAS 7.434 VESTIBULO ESCALERAS 17.913 COCINA 22.062 SALA COMEDOR 52.463 TERRAZA CON BAR 69.23 EXPLANADA LATERAL 144.189 PISCINA CON EXPLANADA PERIMETRAL 215.914 COCHERA 75.276 CUARTO MARINERO CON BAÑO 20.753 CUARTO DE VIGILANTE CON BAÑO Y PATIO 33.647 ACCESO CUARTO VIGILANTE 11.81 PALAPA DE ACCESO 12.245 CUARTO DE VIGILANTE DE ACCESO CON BAÑO 33.427 PATIO RESGUARDO VIGILANTE DE ACCESO 17.27 SUPERFICIE TOTAL DE CONSTRUCCIÓN PLANTA BAJA = 831.537 M2 DECK DE ALBERCA A LA PLAYA= 13.537 Cuadro II.4. Cuadro de áreas de la planta baja del proyecto, así como el área de servicios y el área de acceso. CASA PRINCIPAL SERVICIOS ACCESO INGENIERIA Y GESTION AMBIENTAL CONSULTORES <strong>CAPITULO</strong> II Pág. 6 219.789 627.109 141.486 62.942
CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DE LA CASA HABITACIÓN PALOMEQUE ROCHE, EN PROGRESO, YUCATÁN I N G E S A MIA MODALIDAD PARTICULAR Como se mencionó anteriormente, la “Casa Habitación Palomeque Roche” constara de 2 plantas para uso particular, ubicadas en un predio cuya superficie es de 4,580 m 2 de los cuales se ocuparan únicamente 845.074 m 2 (18.46 % de ocupación) que representan la suma de la planta baja, más el área de servicios y el área del acceso del deck a la playa. II.1.7. Uso actual del suelo El área del proyecto se encuentra en el Puerto de Chicxulub, en una zona con desarrollo inmobiliario-habitacional veraniego que se ocupa para el descanso y esparcimiento de los usuarios en las temporadas vacacionales. Para acceder al predio, aproximadamente en el km. 17.2 se cuenta con un camino costero que parte desde el puerto de Progreso. La comunidad de Chicxulub Puerto es la población más cercana, en esta se presentan actividades primarias como la pesca y también actividades secundarias de comercio y prestación de servicios turísticos. Cercano a esta zona se encuentra el parador turístico Uaymitún donde se pueden observar aves propias de la región y aves migratorias de temporada, así como la belleza de las lagunas costeras y humedales del sitio. Dentro del terreno no se encuentra ningún cuerpo de agua superficial. En la parte norte del predio se encuentra la Zona Federal Marítimo Terrestre, sin uso privado ya que la playa es usada para el libre tránsito de la población en general y para la realización de actividades recreativas. El Programa de Ordenamiento Territorial Costero del Estado de Yucatán reconoce a esta zona como C3, la cual cuenta con un porcentaje permitido para la construcción del 20% con un máximo de 2 niveles y 7 m de altura de altura, el proyecto cumple con estos criterios ya que las dos plantas no sobrepasaran los 7 metros de altura y el porcentaje de ocupación de la infraestructura será de 18.46 %. Colindancias Norte, colinda con la Zona Federal del Golfo de México, Sur, colinda con la Carretera Costera Progreso-Telchac Puerto y con terrenos pantanosos y lagunares, es importante mencionar que en esta área no se realizara construcción ni actividad alguna, Oeste, colinda con el tablaje catastral # 4328, en el cual se encuentra una casa habitación veraniega, Este, colinda con el tablaje catastral 1,668, en el cual se encuentra una casa habitación veraniega. INGENIERIA Y GESTION AMBIENTAL CONSULTORES <strong>CAPITULO</strong> II Pág. 7
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