CAPITULO I - sinat - Semarnat

CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DE LA CASA HABITACION
PALOMEQUE ROCHE, EN PROGRESO, YUCATÁN
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los permisos para ampliación, remodelación,
o reconstrucción de edificaciones
preexistentes.
En el caso de predios que a la fecha de
publicación de este decreto no tengan las
dimensiones que les permitan cumplir con la
disposición señalada en el criterio anterior,
podrán optar por sistemas de construcción
elevados sobre pilotes, que mantengan la
duna y la vegetación.
Las construcciones ubicadas en la primera
línea en relación a la playa no nivelarán ni
destruirán la primera duna y respetarán la
vegetación rastrera existente tanto en la duna
como en la playa. En caso de que la primera
duna este alterada o poco definida, la
construcción debe incluir trampas de arena
para reconstruirla, si la vegetación está
alterada, es escasa o inexistente, la obra
debe incluir la reforestación con vegetación
rastrera desde la duna hasta la playa.
Las construcciones no deberán exceder el
20% de la superficie total del predio y su
altura no deberá rebasar los 7 m y dos pisos.
Los desarrollos urbanos y turísticos
sometidos a autorización de la autoridad
competente deberán contar con un programa
integral de manejo de residuos sólidos.
Queda prohibido construir accesos
peatonales a la playa por medio de veredas o
caminos perpendiculares al litoral. En la
construcción de accesos al mar, ya sean
públicos, o desde las casas, desarrollos
inmobiliarios, desarrollos turísticos,
restaurantes, o cualquier otra instalación con
frente al mar, se deben de utilizar andadores
elevados sobre pilotes para no destruir la
vegetación fijadora de la arena, o en su
defecto, se deberán utilizar accesos
serpenteados.
I N G E S A
MIA
MODALIDAD PARTICULAR
No se realizara la construcción de ninguna
estructura dentro de los 20 m de
ZOFEMAT y los 40 m establecidos para la
protección de la primera duna.
El proyecto no contempla la remoción de la
vegetación presente en la primera duna,
así como tampoco su nivelación o
destrucción.
La superficie total del terreno es de 4,580
m 2 de los cuales se ocuparán únicamente
845.074 m 2 , esta área de construcción
equivaldrá al 18.46 % de la ocupación del
sitio. No se rebasarán los 7 m y se
ocuparán únicamente 2 pisos.
Los residuos generados durante el
desarrollo del proyecto serán colocados en
contenedores de plástico rotulados con las
leyendas orgánica e inorgánica, para
posteriormente ser recolectados por el
servicio de limpia del municipio y realizar
su trasladado al sitio de disposición final
que les corresponda.
Se tiene contemplado la construcción de
un acceso a la playa, el cual consistirá de
un andador elevado sobre pilotes de
madera y un camino serpenteado de arena
compactada.
INGENIERIA Y GESTION AMBIENTAL
CONSULTORES CAPITULO III Pág. 21