Reporte anual 2009 - Reforma

A continuación se exponen las políticas contables significativas aplicadas para la obtención de las cifraspresentadas en los estados financieros consolidados:a. Cambios contables por emisión de NIF. A partir del 1 de enero de 2009, la Compañía adoptó lassiguientes nuevas NIF e Interpretaciones a las Normas de Información Financiera (INIF):i) NIF B-7, Adquisiciones de negocios - Requiere valuar la participación no controladora (interésminoritario) a su valor razonable a la fecha de adquisición y reconocer la totalidad del créditomercantil también con base en el valor razonable. Establece que los gastos de compra y dereestructura no deben formar parte de la contraprestación, ni reconocerse como un pasivo asumidopor la adquisición, respectivamente.ii)iii)NIF B-8, Estados financieros consolidados o combinados - Establece que aquellas entidades conpropósito específico, sobre las que se tenga control, deben consolidarse; da la opción, cumpliendocon ciertos requisitos, de presentar estados financieros no consolidados para las controladorasintermedias y requiere considerar los derechos de voto potenciales para el análisis de la existenciade control.NIF C-7, Inversiones en asociadas y otras inversiones permanentes - Requiere la valuación através del método de participación, de la inversión en entidades con propósito específico sobre lasque se tenga influencia significativa. Requiere que se consideren los derechos de voto potencialespara el análisis de la existencia de influencia significativa. Establece un procedimiento específicoy un límite para el reconocimiento de pérdidas en asociadas y requiere que el rubro de inversionesen asociadas se presente incluyendo el crédito mercantil relativo.iv) NIF C-8, Activos intangibles - Requiere que el saldo no amortizado de costos preoperativos al 31de diciembre de 2008 se cancele afectando utilidades retenidas.v) INIF 14, Contratos de construcción, venta y prestación de servicios relacionados con bienesinmuebles - Complementa la normatividad contenida en el Boletín D-7, Contratos deconstrucción y de fabricación de ciertos bienes de capital, y requiere la separación de los diversoscomponentes en los contratos con la finalidad de definir si el contrato se refiere a la construcciónde bienes inmuebles, venta o a la prestación de servicios, estableciendo las reglas aplicables parael reconocimiento de ingresos, costos y gastos asociados de conformidad con la identificación delos diferentes elementos de los contratos. En el caso de contratos para venta de bienes inmuebles,el criterio se centra en que los ingresos se deben reconocer cuando la entidad ha transferido alcomprador el control, es decir, los riesgos y beneficios significativos inherentes a la propiedad delos inmuebles (por ejemplo, con la escrituración de los bienes vendidos). A partir del 1° de enerode 2009, debido a que la administración de la Compañía decidió aplicar de forma anticipada laINIF 14 y con el objeto de permitir la comparabilidad de la información financiera, los efectosderivados de la adopción de este cambio contable reconocidos por el ejercicio 2008 de formaresumida fueron como sigue:Balance general consolidado condensadoSaldos reportados Efectos reconocidos Saldos reformuladosActivo circulanteEfectivo y equivalentes de efectivo $ 533,200 $ - $ 533,200Cuentas por cobrar 6,537,321 (1,276,641) 5,260,680Inventarios inmobiliarios 3,340,561 945,051 4,285,612Otros activos circulantes 771,128 - 771,128Total de activo circulante 11,182,210 (331,590) 10,850,620Inmuebles, maquinaria y equipo 3,423,922 - 3,423,922Otros activos no circulantes 748,336 53,380 801,716Total activo $ 15,354,468 $ (278,210) $ 15,076,25817