Reporte anual 2009 - Reforma

Construcción CivilGeneralmente el cliente elabora los planos, proyecto ejecutivo y catálogo de conceptos y posteriormenteconvoca a un concurso para seleccionar a la empresa que ejecutará la obra. Una vez obtenida lalicitación, se firma el contrato respectivo, se recibe el anticipo y se inicia el proceso constructivo queconsiste en la cimentación, estructura, instalaciones, acabados y obras exteriores. La estructura puedeser de: concreto, acero o combinación de ambos materiales. Las instalaciones abarcan: hidráulicas,sanitarias, eléctricas, aire acondicionado, equipos contra incendio y equipo de voz y datos,principalmente. Los acabados comprenden todos los elementos que revisten la estructura como:aplanados, pisos, carpintería, muebles de baño y cancelería, entre otros. Las obras exteriores abarcan:vialidades, estacionamientos y jardines, entre otras. Durante la ejecución de la obra, se elaboran:informes de avance y estimaciones y, en algunos casos se hacen entregas parciales conforme a las fasesdefinidas al inicio del proyecto. Al finalizar se hace la entrega física y finiquito de la obra.ViviendaInicia con la adquisición de reservas territoriales, elegidas con base en la potencial demanda de vivienda,ubicación y factibilidad de servicios en los principales estados de la República Mexicana. Posteriormente,y respaldado en diversos análisis, se realiza el diseño urbanístico y se elabora el plano junto con elproyecto ejecutivo. Se definen las características de la vivienda, apegadas a las condiciones ypreferencias de cada localidad. Una vez definido el proyecto, se realiza el trámite de permisos yautorizaciones ante diferentes dependencias estatales. Obtenidos todos los permisos se inicia con laintroducción de infraestructura y trabajos de terracería, al mismo tiempo que se realizan los trámites paradar de alta cada proyecto en el Registro Único de Vivienda y en su caso se tramita la inscripción depaquetes en INFONAVIT. Posteriormente, se realiza el desarrollo y supervisión del proyecto deconstrucción, que conforme se ejecuta se reconocen avances graduales y parciales del proyecto, que secomercializa en preventa; y finalmente, se formaliza la venta mediante la escrituración de cada una de lasviviendas al público en general, mediante el apoyo vía créditos de INFONAVIT, FOVISSSTE, créditosbancarios y con apoyo de SHF con la intermediación de una Sociedad Financiera de Objeto Limitado(SOFOL) especializada. Una vez concluido el proyecto, se realiza la entrega del fraccionamiento ante elMunicipio correspondiente.Materias Primas DirectasLas principales materias primas directas sujetas a transformación para la producción de bienesindustriales y de consumo y los principales proveedores de las mismas son los siguientes:Instalación de DuctosMateria Prima Proveedor PaísCable de Fibra ÓpticaConductores Mexicanos Eléctricos y deMéxicoTelecomunicaciones, S. A. de C. V. (COMETEL)Postes de Madera Telmex MéxicoTubería de PVC TAMSA MéxicoFabricación y Servicios para laIndustria Química y PetroleraMateria Prima Proveedor PaísLámina y Placa de Acero Altos Hornos de México, S. A. B. de C. V.(AHMSA), Aceros Corey, S. A. de C. V.,Inversinox, Mexinox Trading, S. A. de C. V., PlesaAnáhuac, S.A. de C.V., Lámina y PlacaComercial, S.A. de C.V.Tubos de Acero Tubos de Acero de México, S. A. de C. V.(TAMSA), PrecituboMéxicoMéxico30