Hirigintza Saila Departamento de Urbanismo - Ayuntamiento de ...

BAO. 201. zk. 2002, urriak 21. Astelehena — 18047 — BOB núm. 201. Lunes, 21 de octubre de 20024. Hiri-lurzoruetatik edo urbanizagarritatik berrehun (200) metrotaragutxienez kokatu beharko da, errespetatu beharko direla, horrela badagokio,errepideei buruzko legeria sektorialean ezartzen diren bide-sistemetarakoaldeak.5. Eraikuntza eta instalazioak egokitu egingo dira kokatuko diren inguruneraeta paisajera. Alboko ingurunearekin orekatuak izan beharko dutebolumetria, material, akabera eta koloreei dagokienez.6. Arau subsidiario hauek behin betiko onetsiak izan baino lehenagoegindako eraikinak zabaldu ahal izango dira eraikitako azaleraren ehunekohogeirainokoan (%20), baldin eta ondoriozko eraikinak aurreko baldintzakbetetzen baditu, gutxienezko lur-zatiari, eraikigarritasunari etaokupazioari dagozkienak izan ezik.7. Beren beregi debekatzen dira etxebizitza mugikorren asentamenduak,hala nola, karabanak, roulotteak eta abar.3.3.13. artikulua.—Basoaldeko lurzoru urbanizaezineko erabilerabateragarritasunaBaimendu ahal izango dira, salbuespenez, herri-onurako eta gizarteinteresekoeraikuntzak, eta ondoren zehazten diren eraikuntza-jarduerak,bakoitzari dagozkion baldintzetan:—Mota honetako eraikuntza kokatzen deneko lurzoruak 30 metrokoaurrealdea izango du, gutxienez, errepide edo auzo-bideetara. Eraikuntzek7 metroko gehieneko altuera izango dute eta isurialde biko teilatu gorriazestaliko dira.— Autonomia erkideko organo egokiak baimendutako herri-onurakoeta gizarte-intereseko beste edozein instalazio edo eraikuntza.4. Deberá situarse a no menos de doscientos (200) metros de lossuelos urbanos o aptos para urbanizar, respetando, en su caso, las distanciasa los sistemas viarios que se establecen en la legislación sectorialde carreteras.5. Las edificaciones e instalaciones se adaptarán al ambiente ruraly al paisaje en que se sitúen, debiendo ser armónicas en relación con elmedio circundante en todo lo que se refiere a volumetría, materiales, acabadosy colores.6. Los edificios construidos con anterioridad a la fecha de aprobacióndefinitiva de estas Normas Subsidiarias podrán ampliarse hasta un veintepor ciento (20%) de la superficie construida, siempre que el edificio resultantecumpla con las anteriores condiciones, exceptuando la de parcelamínima, edificabilidad y ocupación.7. Se prohíben expresamente los asentamientos de viviendasmóviles tales como caravanas, roulottes, etc.Artículo 3.3.13.—Compatibilización de uso en suelo no urbanizableforestalPodrán autorizarse, con carácter excepcional, las edificaciones de utilidadpública e interés social, así como las actividades edificatorias que sedescriben a continuación, en sus condiciones respectivas:— Los suelos donde se ubique este tipo de edificación tendrán un frentemínimo de 30 metros a carretera o camino vecinal. Las edificaciones tendránuna altura máxima de 7 metros y se cubrirán con tejado a dos aguasde color rojo.—Otro tipo de instalación o construcción de interés público y socialautorizada por el órgano autonómico correspondiente.LAUGARREN ATALALUR GAINEKO UREN BABESERAKO LURZORU URBANIZAEZINERAKOARAUAK3.3.14. artikulua.—DefinizioaLurzoru urabanizaezinaren barruan sartuta eta ibaibideak eta bazterrakbabesteko destinaturik dauden lurzoruak dira.Ubideetatik hurbil dauden azpiegiturak: lur azpiko zuzeneko azpiegiturei,hau da, kolektore, ur-bideraketa, gasbide eta abarrei, hurrengo baztertze-aldeenaraubidea ezarriko zaie: 15 metrokoa, egun dauden bideenazpietatik badoaz izan ezik. Kolektoreak edo beste ur-bideraketa batzuksalbuetsita egongo dira behar bezala bidezkotutako balizkoetan.Ganguren mendietatik datozen errekastoak maila txikikoak dira, eta00 kategoria dute.00 mailako errekastoetarako baztertze-aldeen antolamendua Urei buruzkoLegearen xedapenetan oinarrituta araututa daude. Zabaleran herri-erabilererako5 metroko zortasun-aldea. Polizia-erabilererako 100 metrokoa.Biak daude Urei buruzko Legearen Araudiaren menpean.3.3.15. artikulua.—Erabileren araubidea1. Baimentzen diren erabilerak:— Ingurune naturalaren mantenimendua.— Bere ezaugarri berezien araberako baso-erabilera, espezie egokieidagokienez.2. Erabilera debekatuak: debekatu egiten dira baimenduetan zehaztenez diren gainerako erabilerak.3.3.16. artikulua.—Eraikigarritasunaren araubidea1. Erabilera honek definitutako areetan ez da baimenduko, inolakokasutan, edozein motako eraikuntza- edo instalazio-obrak burutzea. Honezgain, Uraren Legeriak horretarako ezartzen dituen zortasun guztiak errespetatubeharko dira.2. Alabaina, egin ahal izango dira lehen aipatu diren elementuekinzuzenean erlazionatzen diren obrak edo instalazioak, hala nola, zubiak, urtegiak,ur hartuneak, etab., bai eta Arau hauetan edo garatzeko eta osatzekoxedapenetan aurreikusten diren kanalizazio eta ibai-bazterrak urbanizatzekoobrak ere.3. Obra hauetan barne hartuko dira lorazaintza, zuhaitzen zaintzaeta saneamendukoak.4. Paisajea nolabait alda dezaketen obrak debekatuta geratzen dira,hala nola espaloiak, autoen aparkalekuak, eta abar.5. Beren beregi debekatzen dira etxebizitza mugikorren asentamenduak,hala nola, karabanak, roulotteak eta abar.SECCIÓN CUARTANORMAS PARA EL SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓNDE AGUAS SUPERFICIALESArtículo 3.3.14.—DefiniciónSon suelos que, incluidos dentro del suelo no urbanizable, están destinadosa la protección de los cauces y sus riberas.Infraestructuras próximas a cauces: A las infraestructuras lineales subterráneas,tales como colectores, conducción de agua, gasoducto, etc., seles aplicará el siguiente régimen de retiros: 15 metros salvo que vaya bajocaminos existentes. Los colectores u otras conducciones hidráulicas se exceptúanen casos debidamente justificados.Los arroyos que bajan de Sierra Ganguren son menores, con categoría00.La ordenación de retiros para arroyos de categoría 00 se regulan enbase a disposiciones de la Ley de Aguas. Zona de servidumbre de 5 metrosde anchura para uso público. Zona de policía de 100 metros. Ambas sometidasal Reglamento de la Ley de Aguas.Artículo 3.3.15.—Régimen de usos1. Usos permitidos:— El mantenimiento del medio natural.—El uso forestal de acuerdo con sus especiales características encuanto a las especies apropiadas.2. Usos prohibidos: Se prohíbe el resto de usos no especificadoscomo permitidos.Artículo 3.3.16.—Régimen de la edificación1. En las áreas definidas por este uso no se permitirá, en ningún caso,efectuar obras de edificación o instalación alguna. Además, deberán respetarsetodas las servidumbres establecidas al efecto por la Legislaciónde Aguas.2. Se permitirá, no obstante, realizar aquellas obras o instalacionesdirectamente relacionadas con los elementos antes enumerados, como puentes,presas, tomas de agua, etc., así como las obras de canalización y urbanizaciónde las márgenes previstas en estas Normas o en los que las desarrolleny complementen.3. Se considerarán incluidas en estas obras las de jardinería, arboladoy saneamiento.4. Quedan prohibidas las obras que de alguna manera puedan modificarel paisaje, tales como aceras, aparcamientos de automóviles, etc.5. Se prohíben expresamente los asentamientos de viviendasmóviles tales como caravanas, roulottes, etc.LAUGARREN KAPITULUALURZORU URBANIZAKORRAREN ARAUBIDEA3.4.1. artikulua.—Definizioa eta eremua1. Lurzoru urbanizagarria osatzen dute arau subsidiarioek hiri-hazkundearieusteko destinatzen dituzten lurrak.2. Lurzoru urbanizagarrian sartzen dira biztanleria eta ekoizpenezkojardueren asentamendu berriak, eta hauetan ezarri beharrekoak dira arauCAPITULO CUARTOREGIMEN DEL SUELO APTO PARA URBANIZARArtículo 3.4.1.—Definición y ámbito1. Constituyen el suelo apto para urbanizar los terrenos que las NormasSubsidiarias destinan a ser soporte del crecimiento urbano.2. En el suelo apto para urbanizar se incluyen los nuevos asentamientosde población y actividades productivas, vinculándolos al estable-