Hirigintza Saila Departamento de Urbanismo - Ayuntamiento de ...

BAO. 201. zk. 2002, urriak 21. Astelehena — 18072 — BOB núm. 201. Lunes, 21 de octubre de 2002la egiaztatuta geratuko dira espedientean, teknikari eskudunaren ziurtagiriarenbitartez.3. Ez da instalaziorako baimenik emango, antolatzaileak erantzukizunzibilaren arriskua eta, hala behar izanez gero, larrialdiko plana estaltzenduen asegurua itundu duela frogatzen ez badu, Jendaurreko Ikuskizuneta Jostetako Jarduerei buruzko azaroaren 10eko 4/1995 Legeak,1995eko azaroaren 1ean EHAAn argitaratuak, bere 8. artikuluan xedatzenduenaren arabera. Era berean, indarreko legerian xedatzen diren gainerakobeharkizunak betetzen dituela egiaztatuko du.cientemente acreditadas en el expediente mediante certificación de técnicocompetente.3. No se autorizará la instalación sin que el organizador acredite tenerconcertado seguro que cubra el riesgo de la responsabilidad civil y, en sucaso, plan de emergencia, en los términos del artículo 8 de la Ley 4/1995,de 10 de noviembre, de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas,publicada en el «B.O.P.V.» del 1 de diciembre de 1995, así como el cumplimientode las demás obligaciones previstas en la legislación vigente.ZAZPIGARREN TITULUAERAIKUNTZARI BURUZKO DEFINIZIOETA ARAU OROKORRAKLEHEN KAPITULUAXEDAPEN OROKORRAKLEHENENGO ATALAERAIKUNTZARI BURUZKO XEDAPEN OROKORRAK7.1.1. artikulua.—Ezarpen-eremua1. Eraikuntza-arau orokor hauek nahitaez bete behar dira udal mugarteosoan, lurzoruaren sailkapena edozein izanik ere.2. Eraikuntzaren arau orokorrak eraikin berrien obrei aplikatu beharzaizkie, baita egon dauden eraikinetako eskuhartze lanei ere; izan ere, horienhedadura dela-eta, eraikina ordeztearekin baterakorrak dira.7.1.2. artikulua.—Proposatutako eraikuntza tipoaren neurrien aldaketa,eraikigarritasuna handitu gabeEtxebizitzen neurriaren dimentsionamendu-arrazoiengatik inposatutakoeraikuntza tipoen zeharkako sekzioaren sakontasuna (hau da, beresekzioko fatxaden arteko distantzia edo separazioa) aldatzea komenigarritzatjotzen bada, aldaketa honako baldintzetan egin ahal izango da:1. Sakontasuna gehitzea: 0,50 metro onartzen da, gehienez, fatxadabakoitzean.2. Sakontasuna gutxitzea: 0,50 metro onartzen da, gehienez, fatxadabakoitzean.3. Aldaketa eraikin osoari loturik egongo da uniformeki, edo multzotikargi eta garbi bereizita dagoen beronen zati bati.Era berean eraikuntza-mota inposatuen luzera aldatu ahal izango daondorengo baldintza hauetan:a) Luzera gehitzea: 0,50 metro onartzen da, gehienez, mutur edoburuhorma bakoitzean.b) Luzera gutxitzea: 0,50 metro onartzen da, gehienez, mutur edoburuhorma bakoitzean.Eraikin-mota, kalea edo hiri-espazio lotetsia hautsi edo hutsaltzen dutenaldaketak ez dira inolako kasutan onartzen.7.1.3. artikulua.—OrdezkapenakEgon dauden eraikinen ordez beste berri batzuk jartzeko, honako baldintzakbete behar dira:1. Udalak xehetasun azterlan bat egin eta behin betiko onesteko eskadezake, eraikin berria doan etxaldea edo hiriko multzoa biltzen duena, zertarakoeta multzo horretan izango duen integrazioa zehazteko. Udalak egingodu xehetasun azterlanaren bidez jorratu behar den eremuaren mugaketa,interesatuaren proposamenaz edo eskariaz.2. Eraikuntza berriak eraikina dagoen aldearentzat arau hauetan ezarritakoeraikuntza arauak eta aprobetxamendu-koefizienteak errespetatu beharditu, eta ezin izango dira aldatu ezarritako lerrokadurak eta gune publikoak.Mehelinak errematatzeko kasuetan, planoetan adierazitako gehienekofondoaren bidez ezarriko da aprobetxamendua, eta profilaren gehienekogaraierak planoetan edota hirigintzako fitxetan.3. Eraikuntzaren gehieneko garaiera ez da izango eraikuntzaberrientzat oro har ezarritako baino altuagoa, eraikuntza zaharrarenlekuan egin daitezkeen eraikuntza berriak hain zuzen.4. Xehetasun azterlanak inguruko urbanizazioaren jarraipenari ematekoegin behar diren urbanizazio lanak jasoko ditu.5. Xehetasun azterlanaren behin betiko onespenak ezarriko du ukitutakoeremuarentzat inposatutako antolamendu zehatza edo eraikuntzaantolamendua. Une horretatik aurrera, osotasunean arautuko da azterlanhorren eta ordenantza hauen zehaztapenen bidez.7.1.4. artikulua.—Parametro aplikagarriakArauan definitzen diren oinarrizko hirigintza-parametroak aplikagarriakizango dira lurren eta orubeen eraikigarritasuna kalkulatzeko, Arau hauetanbarne hartzen diren hiri-lurzoruaren kudeaketarako mekanismoen aplikazioarenondorioetarako.TITULO SEPTIMODEFINICIONES Y NORMAS GENERALESDE LA EDIFICACIONCAPITULO PRIMERODISPOSICIONES GENERALESSECCIÓN PRIMERADISPOSICIONES COMUNES A LA EDIFICACIÓNArtículo 7.1.1.—Ambito de aplicación1. Las presentes Normas Generales de Edificación son de obligadocumplimiento en la totalidad del término municipal, con independenciade la clasificación del suelo.2. Las normas generales de edificación son de aplicación a las obrasde nueva edificación y a aquellas obras de intervención en los edificios existentesque, por su alcance, sean equiparables a la sustitución.Artículo 7.1.2.—Modificación de las dimensiones del tipo edificatoriopropuesto, sin incremento de la edificabilidadSi por razones de dimensionamiento del tamaño de las viviendas seconsidera conveniente modificar la profundidad de la sección transversalde los tipos edificatorios impuestos (es decir, la distancia o separación entrefachadas de su sección), esta modificación podrá realizarse en las siguientescondiciones:1. Incremento de profundidad: Se admite un máximo de 0,50metros en cada fachada.2. Reducción de profundidad: Se admite un máximo de 0,50 metrosen cada fachada.3. La modificación se referirá uniformemente a todo el edificio, o auna parte del mismo claramente diferenciada del conjunto.Igualmente podrá modificarse la longitud de los tipos edificatoriosimpuestos en las siguientes condiciones:a) Incremento de longitud: Se admite un máximo de 0,50 metros encada extremo o testero.b) Reducción de longitud: Se admite un máximo de 0,50 metros encada extremo o testero.No se admiten en ningún caso modificaciones que rompan o desvirtúenel tipo de edificio, calle o espacio urbano vinculado.Artículo 7.1.3.—SustitucionesLa sustitución de cualquiera de los edificios ya existentes por otro denueva planta quedará sujeta a las siguientes condiciones:1. El Ayuntamiento podrá exigir la elaboración y aprobación definitivade un estudio de detalle que abarque la manzana o conjunto urbanodonde se sitúa el nuevo edificio, para definir su integración en el mismo.La delimitación de la superficie a tratar con el estudio de detalle se realizarápor el Ayuntamiento a propuesta o petición del interesado.2. La edificación nueva respetará las normas de edificación y coeficientede aprovechamiento establecidos en estas Normas para el áreadonde se ubica el edificio, y no podrán modificarse las alineaciones ni espaciospúblicos establecidos. En los casos de remate de medianeras, el aprovechamientose establecerá por el fondo máximo señalado en planos y lasalturas máximas de perfil señaladas en los planos y/o fichas urbanísticas.3. La altura máxima de la edificación no superará la establecida concarácter general para las nuevas edificaciones que pueden construirse enla zona donde radica.4. El estudio de detalle recogerá las obras de urbanización que debenrealizarse para dar continuidad a la urbanización circundante.5. La aprobación definitiva del estudio de detalle determinará la ordenaciónespecífica o de edificación impuesta de la superficie afectada que,a partir de ese momento, se regulará en su conjunto por las determinacionesde dicho estudio y las presentes ordenanzas.Artículo 7.1.4.—Parámetros aplicablesLos parámetros urbanísticos básicos definidos en la Norma serán deaplicación para calcular la edificabilidad de los terrenos y solares a efectosde la aplicación de los mecanismos de gestión del suelo urbano quese recogen en estas Normas.