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REPORTEINTEGRADO2014NOTA 9Valorizaciones de activosLas valorizaciones de activos al 31 de diciembre comprendíanlo siguiente:2014 2013Inversiones permanentes (ver nota 4) (1) 5.371.171 4.454.827Propiedades y equipo (ver nota 7) (2) 2.116.416 2.227.069Otros activos (3) 12.070 27.0197.499.657 6.708.915(1) El incremento corresponde a la valorización de las acciones ordinariasde Grupo de Inversiones Suramericana S.A. por 16,6%,Grupo Nutresa S.A. por 8,4%, Bancolombia S.A. por $17,8% y accionespreferenciales de Grupo de Inversiones Suramericana S.A.por 11,9%.(2) La disminución de la valorización en propiedades y equipo sedio principalmente por la permuta con la Fundación para elBeneficio por $91.314, la permuta con la Universidad del At-lántico por $1.702, la venta de un terreno al Centro ComercialBarranquilla S.A.S por $13.247 y la venta parcial terreno Fincala Esperanza por $28. Adicionalmente por la venta de 13 terrenos,1 oficina y 1 parqueadero a Compas con una valorizaciónde $19.310.La Compañía realizó avalúos de los bienes inmuebles en 2013,efectuados por la firma Colliers International Colombia.La metodología utilizada considera que el mercado objeto deuna propiedad se integra de todas aquellas partes que puedenbeneficiarse del mayor y mejor uso de la propiedad y están dispuestosa pagar un precio competitivo. En la mayoría de los casos,para una propiedad determinada, el mercado objeto estárepresentado por un grupo claro de individuos o entidadesfinancieras. En el caso de las propiedades, el perfil de un posiblecomprador será el identificado con el de un desarrollador,inversionista. La valuación contenida en el informe muestra elanálisis que un comprador de este tipo haría. Finalmente elvalor resultante es comparado con el valor de mercado de losinmuebles para asegurar su pertinencia.(3) En el 2014 corresponde a la valorización de terrenos urbanosmantenidos para la venta.NOTA 10Obligaciones financierasLas obligaciones financieras a 31 de diciembre comprendían lo siguiente:2014 2013Créditos con bancos - 818.158Créditos con particulares 109 109Total obligaciones financieras 109 818.267Menos - parte a largo plazo (109) (445.109)Obligaciones financieras a corto plazo - (373.158)Los vencimientos de los préstamos a largo plazo a 31 de diciembre de 2014 son:2020 109109Durante septiembre y octubre de 2014 se cancelaron todas las obligaciones financieras con los recursosprovenientes de la colocación de bonos ordinarios.www.grupoargos.com20